Информация о движении судебных дел
Арбитражный суд Рязанской области
390000, г. Рязань, ул. Почтовая, д. 43/44
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству
г. РязаньДело № А54-4226/2010
05 октября 2010 годаC14
Судья Арбитражного суда Рязанской области Бугаева Н.В.,
при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания Киселевой Т.В.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ярмарка», г. Рязань
к Администрации города Рязани, г. Рязань
о взыскании неосновательного обогащения в сумме 82600 руб.,
при участии в судебном заседании:
от истца: Лузин А.Ю., представитель по доверенности от 20.09.2010, паспорт;
от ответчика: Савина Т.А., представитель по доверенности № 20/1-03 от 11.01.2010, удостоверение;
установил: общество с ограниченной ответственностью «Ярмарка», г. Рязань обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Администрации города Рязани, г. Рязань о взыскании неосновательного обогащения в сумме 82600 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что общество с ограниченной ответственностью «Ярмарка» перечислило по платежным поручениям № 371 от 29.06.2007, № 372 от 29.06.2007, № 695 от 15.10.2007, № 696 от 15.10.2007 денежные средства в размере 82600 руб. в рамках договора № 800/07 от 22.08.2007 совместного использования объекта недвижимости под временным строением (ВС-4) инв. 3589/2028. Договор № 800/07 от 22.08.2007 общество с ограниченной ответственностью «Ярмарка» считает незаключенным, поскольку данный договор не прошел государственную регистрацию в соответствие со ст. ст. 131, 609, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре неопределенно имущество, подлежащее передаче, в соответствие со ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, и имущество не было передано по передаточному акту в соответствие со ст. 433, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. При этом не оспорил факт пользования земельного участком для размещения временного строения типа отдельно стоящей конструкции для размещения транспарантов перетяжек с 22.08.2007, указывая, что инвентарный номер объекта (3589/2028) не присваивался, рекламная конструкция была сделана организацией истца и занимала площадь не более 2 кв. м. Представитель истца считает, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка, пояснил, что временным сооружением рекламную конструкцию назвать нельзя, поскольку она имеет фундамент.
Представитель ответчика исковые требования не признал. Заявил о пропуске срока исковой давности к требованиям о неосновательном обогащении перечисленных обществом с ограниченной ответственностью «Ярмарка» денежных средств по платежным поручениям № 371 от 29.06.2007 и № 372 от 29.06.2007 . Пояснил, что договор совместного использования объекта недвижимости под временным строением (ВС-4) инв. 3589/2028 № 800/07 от 22.08.2007 был подписан сторонами, при рассмотрении Арбитражным судом Рязанской области дела А54-4310/2008 был сделан вывод, что договор был заключен и в пользование обществу с ограниченной ответственностью «Ярмарка» был передан объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Свободы, д. 17. Ссылка на статью 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации о неосновательном обогащении применена, по мнению ответчика, неправомерно, поскольку приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, приобретение или сбережение имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований не имело место в данном случае, истец знал о правовой природе договора и добровольно перечислил денежные средства. Также представитель ответчика сослался на статью 19 Федерального закона «О рекламе», указывая, что общество с ограниченной ответственностью «Ярмарка» обязано оплачивать плату за использование муниципального имущества.
Суд считает возможным завершить рассмотрение дела в предварительном судебном заседании и, в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, назначить дело к судебному разбирательству в суде первой инстанции.
Руководствуясь статьями 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
1. Назначить дело к судебному разбирательству на 02 ноября 2010 года на 15 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: г. Рязань, ул. Почтовая, д.43/44, зал заседаний.
2. Суд предлагает в срок до 26.10.2010 представить следующие документы:
ответчику — документы, переданные в Администрацию города Рязани совместно с заявкой на получение разрешения на установку рекламной конструкции.
Земельный участок авито рязань
Современная Москва диктует сложные условия для выживания. Важным параметром жизни в столице является то место где вы живёте, и за сколько вы такое жильё снимаете. Ведь не секрет, что многие приезжие отдают большую часть своей зарплаты, расплачиваясь за квартиру или комнату. Именно поэтому важно арендовать недорогое жильё. И в этом поможет наш сайт.
ЦИАН — недвижимость без посредников в Москве
Если Вы хотите сдать квартиру через наш сервис, то зарегистрируйтесь на сайте, нажмите на кнопку сдать квартиру, укажите нужные параметры (количество комнат и цену) и добавьте своё объявление на сайт. Всё очень просто! Если вы хотите снять комнату либо квартиру, то просто воспользуйтесь поиском по базе объектов недвижимости. Если вы затрудняетесь это сделать, то отправьте заявку на подбор необходимого вам помещения, и лучшие агентства недвижимости Москвы сами подберут вам подходящие варианты. При этом варианте обязательно укажите свои корректные контактные данные.
Будьте осторожны!
К сожалению, на рынке недвижимости существует очень много нечистоплотных риэлторов и компаний, не выполняющих свои обязательства. Бороться с этим можно только внимательно читая договора, которые вы подписываете, или обращаясь в проверенные компании, которые работают не один год и которые зарекомендовали себя только с положительной стороны.
«Скачущие» этажи сменили «шагающий» забор: воронежцы опасаются стройки на Ломоносова
Воронеж. 24.09.2018. ABIREG.RU – Аналитика – Атмосфера вокруг участка по улице Ломоносова, 58 (номер кадастрового квартала 36:34:0603016), накаляется. На смену «шагающему» забору, который ранее захватил прилегающие участки, пришли «скачущие» этажи.
Что нам стоит дом построить
Сперва правообладателем участка значился некий Андрей Марков, который в 2014 году передал его в аренду на два года компании ООО «Трейдимпекс». Затем еще два года землю арендовало ООО «Стройэлит Холдинг», которое самовольно заняло прилегающие к территории две сотки.
На то время, несмотря на отсутствие строительства, забор, огораживающий участок, прихватил 199,91 кв. м. Тогда прокуратура возбудила дело об административном правонарушении в отношении гендиректора компании и направила его для рассмотрения в управление Росреестра по Воронежской области. В этой ситуации всё разрешилось вполне успешно – первый заместитель руководителя управы района Сергей Петрин потребовал установить забор в пределах предписанных границ. Предписание было выполнено – в апреле забор «сделал шаг назад». Однако следующая проблема не заставила себя долго ждать.
В том же месяце на «Авито» появилось объявление о продаже земельного участка с проектной документацией по адресу: ул. Ломоносова, 58, от ООО «Стройэлит Холдинг» за 25 млн рублей. Участок выкупила строительная компания ООО «Квартал», генеральным директором которого является депутат областной Думы Дмитрий Лукинов. В рамках проектной документации 8-этажный дом предусматривал размещение 28 квартир, 30 машино-мест и социальные объекты, расположенные на первом этаже здания. Хотя при рассмотрении в ходе публичных слушаний в марте 2014 года управой района было высказано отрицательное мнение по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по ул. Ломоносова, 58, и возможного строительства многоквартирного жилого дома с переменной этажностью до шести этажей в зоне малоэтажной застройки.
Согласно п. 3 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ, «в случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия». Но, по словам собственников соседствующих с участком частных домов, на слушаниях присутствовали воронежцы из разных районов города, которые, вероятно, не знают всей ситуации и могут безразлично к ней относиться.
По итогам вторых слушаний администрация города предоставила ООО «Трейдимпекс» разрешение для проектирования и строительства многоквартирного среднеэтажного жилого дома.
Создается впечатление, что строительные компании стараются как можно больше «выжать» из участка и будущей многоэтажки. Стало быть, если запретили строить вне обозначенных границ, то можно «поиграть» с этажами?
В этом «Кварталу» поспособствовало ООО «Верхне-Волжский Институт Строительной Экспертизы Консалтинга», которое в начале июня этого года выдало положительное заключение экспертизы проектной документации № 76-2-1-3-0451-18. Судьбоносное разрешение подтвердило соответствие документации требованиям, нормам и регламентам. Возникает вопрос, каким образом данной организации, расположенной в Ярославле, удалось сделать экспертизу дома в Воронеже?
Именно с этим вопросом «Абирег» обратился в ООО «Верхне-Волжский Институт Строительной Экспертизы Консалтинга», однако, ответа не последовало.
Долой условности
Согласно Правилам землепользования и застройки, опубликованным на официальном сайте администрации Воронежа, перечень жилых зон выглядит так: Ж 1 – зона малоэтажной индивидуальной застройки, Ж 2 – зона малоэтажной смешанной застройки, Ж 3 – зона малоэтажной индивидуальной застройки под развитие многоэтажной, Ж 4 – зона развития малоэтажного строительства, Ж 5 – зона среднеэтажной застройки, Ж 6 – зона коллективных садов, Ж 7 – зона многоэтажной застройки, Ж 8 – зона малоэтажной многоквартирной застройки, подлежащей сносу (под развитие многоэтажной), Ж 9 – зона среднеэтажной застройки, подлежащей реконструкции и модернизации, Ж 10 – зона развития среднеэтажной и многоэтажной застройки, Ж 11 – зона жилой застройки, подлежащей трансформации.
Примечательно и то, что, согласно Генеральному плану городского округа город Воронеж (актуальному на июнь текущего года и действующему до 2020-го), утвержденному решением Воронежской городской думы от 19.12.2008 № 422-II и измененному гордумой от 07.02.2018 № 804-IV, участок по адресу: ул. Ломоносова, 58, относится к зоне Ж-2 – малоэтажная смешанная жилая застройка.
Более того, не только карта градостроительного зонирования Воронежа, но и карта зон с особыми условиями, опорный план, основной чертеж, а также схема поэтапного территориального развития города – всё говорит о том, что зона, на которой, в частности, расположен участок по адресу: Ломоносова, 58, относится к малоэтажной смешанной жилой застройке.
В качестве основных видов разрешенного использования, которые входят в зону Ж 2, представлены многоквартирные малоэтажные жилые дома (максимум восемь надземных этажей), отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну/две семьи, коттеджи – до 3-х этажей, блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью – до 3-х этажей, стоянки, магазины, аптеки и многое другое. В качестве условно разрешенных видов использования значатся многоквартирные среднеэтажные жилые дома – до восьми наземных этажей, многоквартирные многоэтажные жилые дома – до девяти этажей и проч.
«Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – виды деятельности, объекты капитального строительства, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу перечисления этих видов деятельности и объектов в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии получения разрешения в порядке, определенном ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами, и при условии обязательного соблюдения требований технических регламентов», – гласят Правила землепользования и застройки области.
Интересно, что одно из требований, прописанных в Правилах землепользования и застройки, гласит: «Архитектурно-планировочное решение устанавливается путем проработки объемно-пространственной композиции застройки и должно быть увязано по своим размерам и пропорциям с исторически сложившейся планировочной структурой существующей застройки».
Каким образом можно лаконично «увязать» восьмиэтажный дом со стоящими рядом частными домами в максимум два этажа?
Судите сами, всем ли требованиям закона соответствует согласованный к возведению на данном участке дом.
Как бы то ни было, 8 июня управление Архитектуры и градостроительства Воронежской области согласовало облик здания.
Пальма в пустыне Сахара
Стоит добавить, что жители соседствующих с участком частных домов обеспокоены создавшейся ситуацией.
«Было несколько публичных слушаний, на которых ООО «Квартал» не присутствовало и не имеет представления, что на них обсуждалось в 2014 году. Слушания по факту были формальными. Нас, можно сказать, обманули. Сначала сообщали, что мнение жителей учитывается, а в итоге оказалось, что это не так. По итогам публичных слушаний ООО «Трейдимпекс» было выдано разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка для проектирования и строительства многоквартирного среднеэтажного жилого дома без указания этажности», – следует из заявления председателя комитета ТОС «Уличный комитет № 63» Таисии Бубновой заместителю руководителя управы Центрального района Вадиму Башилову.
Жители считают, что восьмиэтажка будет выглядеть «как пальма в пустыне Сахара».
Вероятно, строительство МКД в задуманном месте нарушит архитектурную целостность микрорайона старой уплотненной застройки. Помимо «нелепости», которую привнесет возведение МКД среди окруживших его многочисленных частных домов, вполне вероятно, что проблема с парковками добавит еще нотку хаоса в спокойную жизнь Березовой рощи.
Дабы разобраться в хитросплетениях строительных компаний, которые некогда претендовали на «лакомый кусочек» Березовой рощи, мы обратились с журналистским запросом в Инспекцию государственного строительного надзора, где нам сообщили, что «07.08.2018 г. в инспекцию поступило извещение о начале строительства объекта капитального строительства: восьмиэтажного монолитного дома с объектами социального назначения и подземным паркингом по адресу: г. Воронеж, ул. Ломоносова, 58. Объект зарегистрирован в установленном порядке. Застройщиком является ООО Строительная компания «Квартал». Строительство ведется на основании разрешения № 36-RU3630200-111-2018 от 29.06.2018, выданного администрацией городского округа город Воронеж».
В Управлении Росреестра по Воронежской области нам и вовсе ответили, что строительство здания на Ломоносова не входит в компетенцию ведомства. В свою очередь, представители компании ООО «Квартал» и вовсе не предоставили оперативного комментария относительно текущего этапа застройки участка.
«Абирег» продолжает следить за развитием темы.
Земельный участок авито рязань
Мы работаем для Вас!
Сколько же времени и усилий приходится тратить людям в поиске жилья. Выбрать квартиру мечты из всего разнообразия — задача не простая. Как не прогадать с выбором застройщика, в каком банке взять ипотеку, как обменять старую квартиру на новую, об этом и многом другом знают специалист Центрального агентства недвижимости.
Мы поможем вам сэкономить время и купить желаемую квартиру!
Что мы сделаем для Вас:
Решим любой вопрос по недвижимости.
Мы поможем Вам купить, продать, сдать или снять квартиру в аренду. Хотите купить загородный дом или участок? А может быть вы собственник бизнеса и находитесь в поисках помещения под офис. Каким бы не был ваш вопрос – мы решим его!
Понизим ипотечную ставку.
Ипотека – это крайне важный инструмент при покупке квартиры. Мы договорились с рядом банков и специально для наших клиентов действует пониженная процентная ставка. Это позволит сэкономить до 200 000 рублей!
Мы не возьмем комиссию за подбор новостройки.
Мы работаем со всеми застройщиками региона и поможем Вам выбрать квартиру опираясь только на ваши пожелания. В нашей базе есть квартиры по ценам дешевле чем у застройщика! Мы не работаем бесплатно, просто мы получаем вознаграждение как отдел продаж самого застройщика.
Гарантируем безопасность.
Наш юридический отдел специализируется на сделках с недвижимостью. По факту совершения сделки Вам выдается гарантийный сертификат, который является залогом вашей безопасности.
Обеспечим удобство и комфорт на всех этапах сделки.
Все что нужно – прийти в офис компании. Мы поможем Вам выбрать квартиру, оформить заявку на ипотеку, подготовить все необходимые документы для проведения сделки. В офисе компании работает сотрудник МФЦ, что обеспечит быструю и комфортную регистрацию права.
«Глас Народа»
Юрий Поляков: «Высокий курортный сезон завершен – сразу начинаем готовиться к следующему!»
На общегородском планерном совещании глава Анапы Юрий Поляков, поблагодарив все службы муниципалитета за проведение праздничных мероприятий, потребовал теперь направить максимальные усилия на подготовку к следующему курортному сезону. Особое внимание – внешнему облику улиц и туристических зон.
Первый заместитель главы Сергей Петров доложил, что за прошедшую неделю специалисты муниципального контроля выявили нарушения земельного законодательства при использовании земельных участков и эксплуатации зданий жилых домов в коммерческих целях на ул. Буковая, 19, Видная, 33 и Славная, 31 в районе Верхнего Джемете.
Материалы проверок направлены в Анапский отдел Управления Росреестра для привлечения собственников земельных участков к административной ответственности.
Завершен демонтаж нелегальных торговых объектов в районе речки Анапки. Почти месяц рабочие разбирали самострой. Сейчас территория освобождена от кафе и торговых точек, восстановлен забор пансионата «Голубые дали».
Продолжаются работы по строительству объекта газопровод высокого давления в хут. Большой Разнокол и хут. Малый Разнокол. Подрядной организацией ООО «Газнефтемонтаж» уложено 4,2 км газовой трубы, залит фундамент под один ШРП.
За счет средств краевого, местного бюджетов и внебюджетных источников продолжается строительство распределительного газопровода низкого давления в Гостагаевской на ул. Пирогова, ул. Восточная, ул. Советская, ул. Мира, ул. Комсомольская, ул. Раздольная, ул. Гоголя, пер. Новый. Работы выполняются подрядной организацией ООО МП «Газ Сервис». Уложено 2,9 км трубы.
Близится к завершению строительство распределительного газопровода низкого давления в Просторном – из 3 км уложено 2,5 км газовой трубы.
За предыдущую неделю в целях обеспечения санитарного порядка и благоустройства городской территории муниципального образования город-курорт Анапа комиссионно произведены обходы улиц Таманской, Промышленной, 40 лет Победы, Омелькова, бульвара Евскина и контрольный обход улицы Терской.
Выявлены замечания о ненадлежащем состоянии торговых роллетов и навесов на Промышленной, магазинных вывесок, фасада кафе «Шатёр». Дано поручение провести санитарную обрезку кустарников и деревьев на улице 40 лет Победы, покос травы, восстановить цветники.
Сергей Петров также сообщил, что силами МУП «ОКУ» проведена очистка реки Можепсин от Пионерского проспекта к морю, там убраны 11 тонн сухой древесины, 8 тонн камыша, мусора и ила. С пляжей вывезено 1800 тонн выброшенных водорослей. От мусора очищены проходы к морю вблизи ДСК «Жемчужина России», ДСОЛ «Кавказ», базы отдыха «Голубая даль». Покошен камыш у реки Анапки и моста через нее. Произведена вспашка газона вдоль улицы Набережной.
«Высокий курортный сезон завершен – сразу начинаем готовиться к следующему! Особое внимание необходимо уделить Пионерскому проспекту. Арки на проходах к морю, тротуары, подсветка – все должно быть в идеальном состоянии! Это – лицо курорта!» – обратился к руководителям городских служб Юрий Поляков.
Последние квартиры в таунхаусах
Дома находятся в экологически чистом и живописном месте
Современный коттеджный поселок «Андреевский парк» — гордость ГК «Надежды», которая в этом году отмечает 30-летие!
«Андреевский парк» — это уникальный во всех отношениях строительный проект. Дома находятся в экологически чистом и живописном месте, в 15 минутах езды от центра Брянска (наверху 10-го микрорайона).
Все таунхаусы построены в едином архитектурном стиле и расположены на площади более шести гектаров.
До коттеджного поселка можно добраться по новой асфальтированной дороге, которая пролегает через 10-й микрорайон.
В шаговой доступности с таунхаусами есть два детских сада (один из них новый), общеобразовательная школа, а также школа олимпийского резерва. Рядом живописная березовая роща. Зимой там благоустраивают лыжные трассы, летом – это прекрасное место для спортивных пробежек или приятных прогулок всей семьей.
Отдельного внимания заслуживает качество таунхаусов. Они возведены из керамического облицованного кирпича. Крыша – из металлочерепицы с предусмотренными водосточными системами и снегозадерживателями. Железобетонные перекрытия и гипсовая штукатурка стен по маякам гарантируют надежность и долговечность каждого из домов. Двухкамерное панорамное остекление окон и лоджий от немецкого концерна VEKAAG подарят простор, комфорт и защиту от непогоды, а металлические входные двери от компании «Гардиан» обеспечат абсолютную безопасность.
Владелец такой недвижимости автоматически получает встроенный гараж и дополнительное место на автопарковке, а также небольшой земельный участок от 2,14 до 5,83 сотки.
В коттеджном поселке собственная артезианская скважина и централизованная канализация.
Дома огорожены по всему периметру поселка и круглосуточно находятся под видеонаблюдением.
Приятным бонусом для новоселов станут просторная мансарда и цоколь. Эти площади можно использовать по собственному усмотрению.
Также коттеджный поселок оборудован баскетбольно-волейбольной площадкой, work-out комплексом, детскими игровыми зонами. А ухоженные газоны и релакс-зона с фонтанами всегда поднимут вам настроение. «Андреевский парк» — добро пожаловать домой!
Все подробности можно узнать в офисах продаж компании по телефону 32−14−20 или на официальном сайте застройщика. Проектная декларация на сайте.