Материнский капитал — УфаИмперия
Согласно закону № 256-ФЗ от 29.12.2006г Выдаем деньги под материнский капитал для покупки жилья, строительство дома на основании уведомления или разрешения на строительство и на покупку земли. Деньги перечисляем на расчетный счет владельцу материнского семейного капитала в течение 1 дня после регистрации сделки. Документы для сделки готовят наши юристы бесплатно. Ускоренная регистрация 2 дня. Займ и проценты закрывает Пенсионный фонд через 1 месяц и 10 дней.
Бесплатная консультация по тел. , +7 (917) 372 — 55 — 45 Екатерина; +7 (917) 478 — 00 — 26 Владислав; + 7 (987) 254-61-23 Наталья.
Согласно закону № 256-ФЗ от 29.12.2006г Деньги под материнский капитал можно использовать не дожидаясь 3-летия ребенка на: уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения или на строительство, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по договору займа (кредитному договору) заключенному с кредитной организацией.
ОДОБРЕНИЕ 100% при предоставлении всех необходимых документов, указанных ниже. Подтверждение дохода не требуется. На кредитную историю не смотрим. Всегда рады мамочкам в декретном отпуске. ПОДАРКИ ДЕТЯМ И ВЗРОСЛЫМ!
Прием документов с 9.00-18.00 с понедельника по пятницу по а дресу местонахождения: г. Уфа, ул. Менделеева, д. 145/1. .
Основные преимущества работы с нами:
- Не надо ждать — выдаем заем под материнский капитал даже если вашему второму ребенку не исполнилось три года.
- Без первоначальных вложений — проценты по займу оплачивает Пенсионный фонд.
- Простота получения займа — без поручителей и справок о доходах. Ваша кредитная история нас не интересует!
- Юридическая поддержка — решим любые юридические проблемы на всех этапах сделки.
- Полное сопровождение сделки — от составления договора купли-продажи, до одобрения использования средств материнского (семейного) капитала в Пенсионном фонде РФ.
- Быстрая выдача займа — выдаем деньги за 1 день после регистрации договора в регистрационной палате.
- Кредитуем родственные сделки.
- Регистрация в Росреестре 2 дня.
Материнский капитал на покупку недвижимости
Материнский капитал на покупку в строящейся недвижимости
Материнский капитал на строительство
Недвижимость должна быть пригодна для проживания это главное условие при рассмотрении вашей заявки.
Можно купить квартиру, комнату, докупить долю, частный дом по РБ. Также можно купить недвижимость у родителей или родственников.
Займ под материнский капитал
Уже на протяжении 10 лет жилищная проблема в российских семьях решается с использованием средств материнского капитала на приобретение, строительство и реконструкция жилья. Но единственным предусмотренным вариантом использования сертификата до исполнения 3 лет ребенку, давшего право на маткапитал, является улучшение жилищных условий с привлечением кредитных (заемных) средств.
В этом случае средства материнского капитала, размер которых в 2017 году составляет 453026 рублей, перечисляются безналично Пенсионным фондом в адрес организаций, предоставляющих кредиты и займы под материнский капитал (банки, кредитные потребительские кооперативы — КПК, иные организации):
Целевой займ под материнский капитал представляет собой получение денег в долг по договору займа, заключенному между владельцем сертификата и одной из финансовых организаций. Полученные средства должны быть в обязательном порядке направлены на приобретение или строительство жилья (т.е. речь идет о жилищном займе). На погашение долга и процентов за его использование в течение 1-2 месяцев в требуемом объеме будет перечислен маткапитал.
Несмотря на то, что само понятие «займ под материнский капитал» как будто подразумевает получение денег наличными по договору займа, на самом деле это отнюдь не означает, что государственные деньги будут переведены наличным способом — все расчеты осуществляются только безналичным путем. Никакие схемы, предлагающие обналичить маткапитал, не могут являться законными! За такие правонарушения (мошенничество с бюджетными деньгами) предусмотрена уголовная ответственность.
Что такое целевой займ под материнский капитал?
В целом займ и кредит под маткапитал мало чем отличаются друг от друга, так как оба предполагают выдачу денежных средств на возмездной основе, и в обоих случаях средства эти имеют определенную целевую направленность. Однако кредитный договор (ст. 819 ГК РФ), также широко использующийся при распоряжении средствами материнского капитала, несколько отличается от договора займа (ст. 807). По сути, первый представляет собой частный случай второго с учетом ряда дополнительных требований, предусмотренных законодательством о кредитных организациях.
К их основным различиям можно отнести следующее:
- отношения, возникающие между сторонами при оформлении кредита, регулируются не только гражданским законодательством, как в случае договора займа, но и банковским;
- начало действия кредитного договора начинается со дня его подписания, а договора займа — с момента передачи денег;
- договор займа может быть и беспроцентным (однако на практике все оказывается наоборот — проценты по займам обычно во много раз превышают проценты по банковским кредитам, поскольку выдаются на значительно более короткие сроки при меньшем уровне требований к заемщику — соответственно, с существенно большими для организации финансовыми рисками);
- в случае нарушения условий договора займа вторая сторона вправе требовать досрочного погашения оставшейся суммы займа вместе процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ), а в случае просрочки по кредитному договору будут начислены пени и штрафы, но срок погашения останется неизменным.
Чтобы погасить займ материнским капиталом, владельцу сертификата или его супругу можно брать средства на покупку жилья только в тех организациях, которые предусмотрены законом о маткапитале (например, из-за многочисленных злоупотреблений с 2015 года Пенсионный фонд больше вообще не перечисляет деньги в широко представленные на рынке Микрофинансовые организации — МФО).
При этом, как и в случае с традиционной ипотекой, обязательным условием после выплаты всей суммы займа является оформление в течение 6 месяцев приобретенного жилья в собственность всех членов семьи, включая супруга и детей (о чем при оформлении сделки в ПФР подается соответствующее нотариальное обязательство).
Риски продавца и покупателя при покупке жилья через займодавца?
При получении займа под маткапитал жилье оформляется в собственность покупателя с обременением в силу закона. Предметом залога выступает само приобретаемое жилье. Снять обременение и полностью распоряжаться таким жилым помещением покупатель сможет только после полного возврата денег займодателю по заявлению о распоряжении средствами материнского капитала.
По сути, при покупке жилья с использованием целевого займа под маткапитал мы имеем дело с четырьмя сторонами совершаемой сделки:
- продавец;
- покупатель — заемщик;
- финансовая организация — займодавец;
- Пенсионный фонд России (ПФР).
Пенсионный фонд стороной договора не является, а только переводит средства материнского капитала по заявлению о распоряжении. Однако он играет едва ли не решающую роль в возможности совершения такой сделки — в том числе со стороны ПФР в силу сроков, предусмотренных законодательством, заметно растягивается во времени проведение сделки (на что готовы идти далеко не все продавцы). Дополнительное время (сейчас это не более 1 месяца и 10 рабочих дней) необходимо ПФР для:
- проверки соответствия заключаемого договора нормам законодательства о материнском капитале (ст. 10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.);
- непосредственно перечисления денег из госбюджета.
Однако существуют несколько важных нюансов, которые необходимо знать при составлении такого договора:
- более долгий и трудоемкий процесс оформления документов, чем при покупке жилья без привлечения маткапитала;
- сам покупатель не информирован о том, когда ПФР переведет деньги в счет приобретаемого жилого помещения (в лучшем случае он информируется только о том, что его заявление было рассмотрено и по нему было принято положительное решение);
- жилье до момента перевода денег из Пенсионного фонда будет находиться в залоге у организации, предоставившей жилищный займ (продавец при этом права собственности уже лишается, а покупатель полноценным собственником еще не становится).
Если на любом из этапов не будут соблюдены все требования закона, то в будущем, став совершеннолетними собственниками, дети имеют право еще в течение трех лет оспорить данную сделку и признать ее недействительной.
Что и на какой срок остается под залогом при получении займа?
- При оформлении договоров займа и купли-продажи жилого помещения займодатель (финансовая организация) становится залогодержателем.
- Его право залога (ипотеки) подтверждается составлением закладной.
- Предметом залога является приобретаемый объект недвижимости.
- При этом при составлении договора купли-продажи необходимо включить пункт об отсутствии права залога у продавца, которое может у него возникнуть в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ (в общем случае если товар продается в кредит, то с момента его передачи покупателю до полного погашения задолженности неоплаченный товар по нормам гражданского законодательства признается находящимся в залоге у продавца, если иное не предусмотрено договором).
- По завершении сделки новый собственник жилья (покупатель) после выполнения условий договора займа и погашения задолженности из материнского капитала Пенсионным фондом может получить в Росреестре новую выписку из ЕГРН, в которой отметка о наличии обременения прав в виде ипотеки уже будет отсутствовать.
Кто может выдавать займ под мат капитал?
Согласно п. 3(1) Правил направления мат. капитала на улучшение жилищных условий к организациям, имеющим право выдавать такие займы, относятся:
- кредитные организации (банки), действующие в соответствии с федеральным законом «О банках и банковской деятельности»;
- кредитные потребительские кооперативы (КПК), действующие не менее трех лет после государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О кредитной кооперации»;
- иные организации, выдающие займ под обеспечение ипотекой на основании договора займа.
По поводу «иных организаций», имеющих право совершать такие сделки, в последнее время ведется много обсуждений. В Госдуме рассматривается вопрос о запрете права таких организаций выдавать денежные средства под залог материнского капитала. В начале года были даже внесены соответствующие законопроекты, но окончательного решения принято не было.
Кроме того, первоначально до внесения изменений в Правила направления средств материнского капитала на основании Постановления Правительства РФ № 689 от 09.07.2015 г. в качестве займодателя могли выступать микрофинансовые организации (МФО). Однако для уменьшения риска незаконных действий в отношении средств МСК они были исключены из этого списка.
Можно ли взять займ под материнский капитал в банке (Сбербанк)?
Банк, являясь кредитной организацией, действующей на основании закона № 395-1-ФЗ от 02.12.1990 г. «О банках и банковской деятельности», имеет полное право выдавать не только долгосрочные кредиты, но и краткосрочные займы под материнский капитал, которые всегда выдаются под обеспечение ипотекой — то есть под залог приобретаемого объекта имущества.
Однако требования в банках к заемщикам при этом будут точно такие же, как и в случае получения долгосрочного ипотечного кредита. Например, в Сбербанке (как одного из лидеров по предоставлению ипотеки под маткапитал) должны быть соблюдены все общие требования к заемщику относительно:
- возраста (от 21 года до 75 лет на момент окончания срока займа);
- платежеспособности (имеющие помимо средств материнского капитала достаточный уровень дохода и положительную кредитную историю);
- наличия постоянной регистрации на территории РФ.
Сейчас кредиты в Сбербанке на приобретение готового или строящегося жилья выдаются в размере от 300 тыс. рублей. Минимальный срок выплаты кредита составляет от 1 года, однако в целях подстраховки займы в размере материнского капитала (450 тыс. рублей) обычно выдаются на срок от 5 лет. Если представить, что такой кредит не будет гаситься в течение 2 месяцев материнским капиталом, ежемесячный платеж на его погашение составит около 10 тыс. рублей с общей переплатой в размере нескольких сотен тысяч рублей (что должно быть посильно для заемщика, подходящего под требования Сбербанка).
При этом не нужно опасаться, что в случае досрочного погашения материнским капиталом ипотечного кредита, выданного на 5 лет, эти средства пойдут только на погашение заложенных в расчете процентов (ведь действительно, обычно в начале срока выплаты ипотеки гасятся по большей части проценты за его использование и почти не гасится основной долг).
Дело в том, что согласно кредитному законодательству проценты начисляются только за фактическое время пользования кредитом. Сбербанк сам обязывает заемщика не позднее 6 месяцев с даты выдачи займа обратиться в ПФР для перечисления средств материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по договору. В действительности это можно сделать сразу же после получения займа. За 1-2 месяца, пока Пенсионный фонд будет рассматривать заявление и перечислять деньги на погашение долга, банк физически не сможет насчитать столько процентов, сколько «набегает» за несколько лет использования кредитом (иными словами, чтобы размер этих процентов был сопоставим с размером материнского капитала, нужен срок использования займом как минимум в несколько лет).
Единственная проблема — Сбербанк не выдает ипотеку без первоначального взноса (сейчас по различным кредитным продуктам он составляет 15% или 20% от стоимости приобретаемого жилья, т.е. применительно к сумме материнского капитала в 2017 году — это от 60 до 90 тыс. рублей). Теоретически эту сумму можно тоже погасить сертификатом в рамках специального предложения Сбербанка «Ипотека плюс материнский капитал», однако в этом случае процедура оформления может существенно усложниться, и возможность получения такого кредита будет больше зависеть от индивидуальных особенностей заемщика (в том числе его кредитную историю и данные, содержащиеся в справке о доходах 2-НДФЛ). Кроме того, процентная ставка по кредиту в рамках этого предложения может быть более высокая, чем в случае оформлении его на общих основаниях.
Кредитный потребительский кооператив (КПК) под маткапитал
В отличие от банков, деятельность кредитных потребительских кооперативов регулируется законом № 190-ФЗ от 18.07.2009 г. «О кредитной кооперации». Согласно ему, кредитный кооператив является некоммерческой организацией, деятельность которого базируется на организации финансовой взаимопомощи ее членов. Для ее осуществления применяются следующие финансовые рычаги:
- привлечение денежных средств участников кооператива — пайщиков;
- размещение части полученных денег среди членов кооператива, в том числе по договору займа.
После того, как в 2015 году закон запретил вообще работу с материнским капиталом для микрофинансовых организаций (МФО), к кредитным кооперативам были также применены некоторые ограничения — а именно возможность получения из Пенсионного фонда средств маткапитала для погашения займов на покупку жилья только через 3 года со дня их государственной регистрации. В связи с этим МФО начали в массовом порядке кооперироваться со старыми КПК, действующими на рынке не менее 3 лет, для возможности дальнейшего привлечения под своими известными брендами клиентов, имеющих сертификаты на маткапитал.
Что такое КПК простыми словами (схема работы)?
На простом и современном языке КПК является, по сути, «кассой взаимопомощи» для реализации личных целей каждого члена кооператива по улучшению условий жилья. Кооператив на взаимовыгодных началах объединяет вместе 2 группы людей:
- тех людей, у кого нет достаточных средств на покупку недвижимости (но, в рассматриваемом случае, имеющих сертификат на материнский капитал);
- тех, кто имеет свободные денежные средства, которые могут быть предоставлены другим членам кооператива в виде жилищного займа.
Таким образом, первые получают доступ к деньгам, вступив в КПК, а вторые получают процент за предоставленные своих денег в пользование другим людям в течение определенного срока, установленного договором займа.
Процедура получения займа под МСК в выбранном КПК в общих чертах выглядит следующим образом:
- Написать заявление на вступление в кооператив.
- Уплатить паевой взнос и вступительный, если таковой предусмотрен Уставом организации.
- Предоставить в кооператив необходимые документы для оформления займа на приобретение жилья.
- Подписать трехсторонний договор между финансовой организацией, покупателем и продавцом.
Здесь также стоит обратить внимание на то, что с момента перечисления заемщику денежных средств (важно, что не с момента подписания договора) кооператив будет начислять проценты за их использования, которые также будут погашаться материнским капиталом (это в одинаковой мере справедливо и для КПК, и для обычных банков).
Зачастую заемщиками это ошибочно понимается как «комиссия финансовой организации за обналичивание материнского капитала», правомерность которой у многих почему-то вызывает сомнение, однако это не совсем так. Если сделка не носит фиктивный характер и денежные средства действительно направляются на приобретение жилья, то эта «комиссия» закладывается изначально в договоре займа в виде процентов за использования выданных на покупку средств. С учетом более высоких процентных ставок в организациях микрозаймов, чем в банках, общий размер этой «комиссии» может составлять несколько десятков тысяч рублей (обычно до 50 тыс.).
Плюсы и минусы получения займа в кредитном кооперативе
После того, как в 2014-2015 гг. резко снизились реальные доходы населения, в России значительно возросла популярность кредитных кооперативов, в том числе среди владельцев сертификата на маткапитал (поскольку далеко не каждый из заемщиков может получить одобрение в банке даже на небольшой кредит в размере самого материнского капитала — 450 тыс. в 2017 году).
Получение займа в КПК для таких заемщиков оказывается достаточно простой процедурой законного использования средств МСК для улучшения жилищных условий. Причем особо важно, что сделать это можно, не дожидаясь достижения младшим ребенком возраста 3 лет. К другим плюсам можно отнести следующее:
- минимальные требования к заемщику, в том числе:
- отсутствие необходимости подтверждения доходов (погашение займа гарантируется самим наличием сертификата на материнский капитал);
- лояльность по отношению к возрасту и стажу;
- быстрые сроки рассмотрения заявки.
Но при своей кажущейся простоте здесь есть и свои подводные камни. К минусам получения такого займа можно отнести:
- более высокий процент за предоставление денежных средств по сравнению с банковскими кредитами;
- даже если займ предоставляется на 1-2 месяца, все равно нужно будет оформлять в залог приобретаемое жилье, как и при получении в банке полноценного ипотечного кредита (а это дополнительные расходы на регистрацию ипотеки в Росреестре);
- меньшая финансовая надежность КПК по сравнению с банками (в том числе в части более рискованной кредитной политики, которая может приводить к банкротству).
Можно ли получить займ под залог материнского капитала наличными?
К сожалению, несмотря на явный запрет перечисления материнского капитала наличными средствами, до сих пор существует реклама, предлагающая владельцам МСК прибегнуть к обналичиванию государственной субсидии. Некоторые граждане в целях наживы поддаются таким мошенническим действиям, например, представляя документы о несуществующем объекте недвижимости или закладывая в договор заведомо большую сумму, чем в действительности стоит жилое помещение (зачастую приобретается и вовсе ветхое, аварийное жилье, или существующее только на бумаге, которое никак не может стоить 450 тысяч рублей).
Не идите на поводу у мошенников — правоохранительные органы и Пенсионный фонд обязательно проверят чистоту совершаемой сделки, и в случае обнаружения незаконных действий к нарушителю будут применены меры наказания, в том числе в виде реального лишения свободы. Согласно п. 16 Правил, принятых постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г. все расчеты, связанные с использованием средств материнского капитала, осуществляются только безналичным способом.
Первый канал, программа «Доброе утро» от 02.09.2015
Схема улучшения жилищных условий через целевой займ
Для того, чтобы улучшить жилищные условия через получение займа под мат. капитал, владельцу сертификата необходимо предпринять следующее:
- Подобрать объект недвижимости, отвечающий всем необходимым требованиям с точки зрения технических и санитарно-гигиенических норм. В случае покупки жилья на вторичном рынке должно быть выполнено условие, что приобретаемое жилье не должно быть признано аварийным или непригодным для проживания.
- Собрать информацию обо всех финансовых организациях (банки и кредитные кооперативы — КПК), предоставляющих такие займы. Изучить условия предоставления денежных средств и выбрать наиболее приемлемый для себя вариант.
- В соответствии с требованиями выбранной организации предоставить необходимый пакет документов для заключения договора займа. Найти подходящего продавца жилья и подписать трехсторонний договор купли-продажи между продавцом, покупателем и финансовой организацией — о том, что:
- покупатель приобретает, а продавец отчуждает находящуюся в его собственности недвижимость по договорной цене;
- в счет оплаты стоимости жилья покупатель направляет продавцу займ под материнский капитал, предоставляемый финансовой организацией;
- после оформления сделки в Росреестре выданный покупателю займ погашается Пенсионным фондом по заявлению о распоряжении средствами материнского капитала, которое покупатель должен подать в ПФР в установленные договором сроки (чем раньше, тем меньше составит общая сумма подлежащих уплате процентов).
Какие документы для этого будут необходимы
К числу основных документов для получения целевого займа относятся следующие:
- заявление-анкета;
- сертификат на материнский капитал;
- справка из ПФР об остатке средств МСК (срок ее действия составляет 30 дней);
- паспорта заемщика и (при наличии) созаемщика, которым может выступать второй супруг;
- свидетельство о браке или о его расторжении;
- документы, свидетельствующие о рождении детей;
- документы на приобретаемый объект недвижимости:
- договор купли-продажи и банковские реквизиты для перечисления денег продавцу;
- выписка из ЕГРН на приобретаемое жилое помещение;
- справка о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади или отсутствии таковых (срок ее действия — 30 дней).
При обращении в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении для погашения займа:
- страховое пенсионное свидетельство (СНИЛС);
- копия договора займа, заключенного с финансовой организацией;
- копия договора об ипотеке, если условия предоставления займа предполагают оформление жилья в залог до полного погашения основного долга и уплаты процентов;
- нотариальное обязательство в течение 6 месяцев после перечисления средств материнского капитала или снятия обременения финансовой организацией выделить доли в собственности на приобретаемое жилье второму супругу и детям.
Займ под «Материнский капитал» за 2 дня независимо от возраста ребёнка (до 3 лет и после)
Многие люди, получив материнский капитал, мечутся и не знают, что с ним делать.
Что же купить на эти деньги? Вы в замешательстве? Вы думали, как обналичить материнский капитал?
А мы ответим Вам — «Сделайте всё законно с нами»!
Есть законный и проверенный 1825 нашими пайщиками способ использовать материнский капитал выгодно для Вас. И выйти из ситуации без долгов и ипотеки, в ноль, свободным!
Получаете заём за 2 дня, проводите сделку с нашей помощью (в случае строительства дома — пропускаете этот этап), сдаете заявку в ПФ на погашение займа материнским капиталом — и всё!
Заём погасит Пенсионный Фонд и Вы свободны!
Вдумайтесь: это однозначно спокойнее, чем влезать в ипотеку на 20 лет или ждать три года, пока маткапитал обесценится на фоне роста стоимости жилья.
Решение любых ситуаций с использованием материнского капитала:
Другие видео-ответы на вопросы:
Преимущества займов под материнский капитал кооператива «КредитЪ»:
- Фиксированная на три месяца переплата по займу. Сумма процентов рассчитана по аналогии с конкурентами на 2 месяца, но у нас она фиксирована на 3 месяца! Вы спокойно можете совершать сделку и ждать погашения от ПФ в течение первых трех месяцев!
У нас действует «Гарантия лучшей цены по займам под материнский капитал»! Мы предложим Вам стандартную в Вашем регионе процентную ставку по аналогичным займам или ниже. Но если Вы нашли кооператив (КПК) или ООО, которое выдает займы под материнский капитал дешевле, чем у нас, мы готовы сделать Вам скидку — до уровня ниже цены конкурента (точные условия представлены в Протоколе правления №159/2017 о спецпредложении «Гарантия лучшей цены»).
Отсрочка оплаты процентов. Если прямо в день сделки у Вас все рассчитано до копейки — мы можем предоставить отсрочку по выплате процентов на 3 месяца!
ДЕНЬГИ под материнский капитал Вы можете получить ДО СДЕЛКИ!
БЕЗ ПОРУЧИТЕЛЕЙ — для тех, кто всё делает самостоятельно (оформляется залог на покупаемый объект недвижимости до погашения займа из ПФ).
Без ипотеки — вариант для тех, кто не хочет давать покупаемый объект в залог. Никакой ипотеки! Займ под материнский капитал выдается быстрее и после погашения Вы свободны! Никаких дополнительных действий. Если у Вас хорошая кредитная история и уровень дохода — для Вас есть специальное предложение! Доли детям можно выделить сразу — и сэкономить на нотариальном обязательстве (1500 рублей) и сделке по выделению долей в будущем (от 10 000 до 20 000 по практике нотариусов).
Не нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года — займ кооператива можно погасить материнским капиталом при любом возрасте ребёнка.
Заявления рассматриваются за 1 рабочий день (изредка — 2 дня).
Деньги всегда в наличии, нет очереди на выдачу денежных средств. Дата выдачи Вам займа зависит только от скорости предоставления Вами документов.
Без подтверждения дохода заемщика.
Плохая кредитная история — не помеха! Возможно предоставление займа заемщику с плохой кредитной историей, и даже при наличии исполнительных производств в службе судебных приставов. Даже если с Ваших счетов и карт списываются денежные средства в уплату задолженностей, Вы всё еще можете получить в нашем кооперативе заём под МСК. Деньги будут перечислены безопасно и надёжно.
Любые сложные сделки и ситуации! С нами использовать материнский капитал можно на покупкуквартиры, жилого дома, части квартиры, части дома, комнаты, доли, участие в долевом строительстве, переуступку доли, а также на строительство жилого дома своими силами или с подрядной организацией.
Мыбесплатносоставляем договор купли-продажи недвижимости (в случаях, когда не нужно его делать у нотариуса) !
Займы погашаются по федеральной программе — мы проверены и одобрены Пенсионным Фондом (займы погашены более 1825 раз). Если кто-то из конкурентов прикидывается прямым представителем федеральных властей — это ложь, согласно закону займы государством лишь погашаются, выдачей их занимаются банки, ипотечные компании и кредитные потребительские кооперативы!
В отличие от конкурентов, мы открыты . На нашем сайте Вы можете видеть контактные данные и фотографии ответственных лиц организации — председателя правления и директора — Макаровой В.Н., главного бухгалтера, заместителей директора, менеджеров, операционистов и всех прочих лиц, ответственных за многолетнюю успешную деятельность кооператива. Могут такой открытостью похвастаться конкуренты? Вряд ли.
Мы можем предоставить сумму больше размера материнского (семейного) капитала. Такой заём называется «МСК+». Предоставляется он сроком до 3 лет на сумму до 1 000 000 рублей .
Кооперативу 22 июля 2016 года исполнилось 13 лет — согласно ФЗ 256 «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей», только такие проверенные кооперативы (старше 3 лет) имеют право выдавать займы с погашением из средств МСК. Программа жилищных займов с погашением из средств МСК действует в нашем кооперативе с 2011 года. С тех пор было выдано и погашено около 1825 займов на самые разные направления — покупку домов, квартир, строительство частного жилья, покупку доли в долевом строительстве многоэтажек и другое. Все направления строго регламентированы ФЗ 256 «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей».
Нас отлично знает большинство управлений Пенсионного фонда в регионах, где мы присутствуем — все управления Нижнего Новгорода, почти все управления Нижегородской области, многие — из соседних областей, а также, конечно же, в Республике Коми. За все 7 лет по всем 1825 заявкам проверяющих Пенсионного Фонда, нотариусов и прочие контролирующие органы полностью удовлетворили документы и действия кооператива «КредитЪ».
Составляем договор купли-продажи без займа ! Если Вашему ребёнку уже есть 3 года, а продавец готов ждать 2 месяца перевода денежных средств от Пенсионного фонда, мы можем провести Вашу сделку без использования займа! Составим договор, предоставим офис для проведения сделки и расчётов с продавцом, можем проводить в Росреестр и Пенсионный фонд. Заём при этом может не оформляться и Ваши расходы составят только 10 000 рублей — взнос в Фонд обеспечения деятельности кооепратива.
Общение с Вами онлайн — в группе Вконтакте через раздел «вопрос-ответ» или через виджет на сайте (обратите внимание на правый нижний угол страницы). Задавайте вопросы — менеджеры и юристы кооператива бесплатно ответят на любые Ваши вопросы!
После погашения займа из ПФ попросите т алон на 7%-кэшбек (около 2400 рублей) от суммы уплаченных процентов — и он Вам будет выдан. Этот кэшбек начисляется Вам на бонусную карту кооператива и Вы получаете скидку на эту сумму на следующий заём!
Более подробная информация о кооперативе нашем, истории, правлении, пайщиках, находится здесь.
Видео-ролик об использовании материнского капитала на строительство:
Разбор преимуществ займов под материнский капитал кооператива «КредитЪ» в видео:
Схемки, разъясняющие порядок действий для получения денежных средств в кооперативе и погашения жилищного займа материнским капиталом.
(кликните на картинку)
Расчет стоимости займа на улучшение жилищных условий.
Внимание! Учитывая «Гарантию низкой цены» процентные ставки могут разниться от региона к региону и меняться от месяца к месяцу.
Расчёт приведен для популярной в 2017 году суммы переплаты 47917 рублей. В каждом отдельном случае переплата может быть различной.
Срок займа «МСК» по договору — 6 месяцев. Сумма 453100 рублей.
Сроки погашения займов — от 1 с половиной до 2 с половиной месяцев (в зависимости от выбранной программы и сроков регистрации сделки). Средний срок — 2 месяца.
МФО и материнский капитал — опасайтесь мошенников!
Многие молодые семьи сегодня решают свой жилищный вопрос с помощью средств государственной поддержки. Одна из наиболее существенных по размеру субсидий — материнский капитал. Кто-то просто прибавляет эти деньги к личным сбережениям и таким образом приобретает квартиру, а для кого-то единственный вариант — взять ссуду на недостающую сумму. Однако использование такой схемы должно допускаться как законодательством, так и внутренними правилами выбранной кредитной организации.
Буквально до недавнего времени взять займ на покупку жилья и погашать его, в том числе за счет средств материнского капитала, можно было как в классических банковских учреждениях, так и в частных микрофинансовых компаниях. Но в последние годы эта сфера изобиловала случаями обмана потребителей и мошенничества. Подавляющее большинство такой статистики приходилось на деятельность именно МФО.
В результате Правительство РФ пошло на прямое ограничение доступа таких компаний к обороту материнского капитала. Правила использования такой формы господдержки семей с детьми были изменены с 9 июля текущего года. Теперь получить ссуду на приобретение жилья и оплачивать ее средствами материнского капитала разрешается только:
- в банках;
- в потребительских кооперативах, которые зарегистрированы и действуют на рынке займов больше 3 лет.
В этот список не попали микрофинансовые организации, вне зависимости от их устойчивости, срока работы и других положительных показателей. То есть граждане, имеющие право на получение материальной помощи в виде материнского капитала, больше не смогут направлять их на оплату займов на жилье, оформленных в МФО.
За годы выдачи материнского капитала в России обман в этой сфере приобрел большие масштабы, и все принятые меры совершенно оправданы и своевременны. Они не допустят на рынок недобросовестных кредиторов и не позволят получателям государственных средств распорядиться ими незаконным способом. Теперь есть надежда, что случаев обналичивания субсидии, заключения фиктивных договоров займа и иных форм мошенничества станет меньше.
Микрофинансовые организации выдают ссуды на жилье, но только при условии погашения собственными денежными средствами.
© 2011 — 2018 «Домашние деньги»
ADELA FINANCIAL RETAIL GROUP L.T.D.
Опубликование информации эмитента производится по адресу в сети Интернет http://disclosure.1prime.ru/portal/default.aspx?emId=7714699186
Предоставление Займов Кредитором осуществляется в пределах сумм и сроков, предусмотренных Договором займа и согласованных Заемщиком, Кредитор предоставляет микрозаймы в размере от 5 000 до 54 000 рублей на срок от 4 до 52 недель: по Займу «Стандартный» от 15 000 до 25 000 рублей*, на срок 25 недель; по Займу «Стандартный» от 25 000 до 44 000 рублей*, на срок 52 недели; по Займу «Стандартный» 10 000 рублей, на срок 25 недель; по Займу «Клуб» от 20 000 до 25 000* рублей, на срок 25 недель; по Займу «Клуб» от 25 000 до 54 000* рублей, на срок 52 недели, по Займу «Старт» 5 000 рублей, на срок 4 недели, по Займу «Рассрочка» от 2 000 до 5 000 рублей для клиентов, обратившихся за займом впервые на срок 4 недели, по Займу «Рассрочка» от 2 000 до 8 000 рублей для клиентов, обратившихся за повторным займом, на срок 4 недели * Сумма Займа — кратна 1000 (Одной тысяче) рублей. Проценты за пользование Займом начисляются на непросроченный остаток суммы Займа со дня, следующего за днем получения Займа, и по дату полного возврата Займа включительно. Начисление процентов на просроченную задолженность по Основному долгу производится в соответствии с п. 2.5. Общих Условий предоставления займов. Процентные ставки, применяемые для расчета еженедельного платежа за пользование Займом, в зависимости от вида Займа и срока погашения, составляют: Заем «Стандартный» 25 (Двадцать пять) недель — 250 процентов годовых; Заем «Стандартный» 52 (пятьдесят две) недели — 186 процентов годовых; Заем «Клуб» 25 (Двадцать пять) недель — 220 процентов годовых; Заем «Клуб» 52 (пятьдесят две) недели — 180 процентов годовых; Заем «Старт» — 795 процентов годовых; Заем «Рассрочка» 4 (четыре) недели — 6 % годовых (на задолженность по займу, начиная с 29-го дня после даты предоставления займа (приобретения товара в магазине), на сумму задолженности начисляются проценты по ставке 80 % годовых). При расчете процентов за пользование займом количество дней в году принимается равным фактическому количеству календарных дней: 365 или 366 соответственно.
Отзывы о займах под материнский капитал
Когда человек хочет занять определенную сумму денег на какой-то срок, он всегда предоставляет какие-то гарантии своей платежеспособности. Иначе кто же просто так будет готов отдать свои деньги другому человеку, не зная, вернет ли он их вовремя и в таком же объеме.
Такой гарантией может быть материнский капитал. Следует подробнее рассмотреть особенности, условия и способы получения такого займа.
Что это такое
Материнским капиталом, который еще называется семейным капиталом, считается государственная поддержка семей при рождении (усыновлении) второго или третьего ребенка.
Эта программа была запущена в 2007 году с 1 января и направлена на то, что позволить семья максимально создать благополучие.
Важными условиями для получения такой помощи семьям является:
- факт рождения ребенка на территории Российской Федерации;
- родители не получают больше никаких материальных поддержек со стороны государства.
Размер материнского капитала достаточно больших размеров и позволяет планировать какие-то особые события в жизни ребенка и семьи в целом.
Так, например, при помощи этой суммы можно в будущем помочь ребенку развивать его творческие способности или элементарно даже обеспечить его всем необходимым, чтобы он ни в чем не нуждался.
Следует помнить, что материнский капитал ежегодно индексируется и первоначальная его сумма, которая была установлена Правительством еще в 2007 году. На сегодня значительно уже возросла.
Ее динамика на 2015 год и до 2018 года составляет следующую картину:
Отпуска до 1,5 года по уходу за детьми государством также рассматриваются как труд, который засчитывается в стаж.
Поэтому матерям начисляются пенсии по уходу за каждым ребенком:
- за 1-го ребенка – 1,8 пенсионного балла;
- за 2-го – 3,6 балла;
- за 3-го и 4-го – 5,4 балла.
Помимо этого, следует также знать важные факты, касательно материнского капитала (МК):
- семейный капитал предоставляется единоразово;
- ежегодная индексация и изменение сумм помощи не обязывает менять сертификат на материнский капитал;
- ограничений сроков на подачу заявления в ПФР с просьбой выдать сертификат на получение семейного капитала не существует;
- заявление о том, как собираются распорядиться материнским капиталом (или его частью), родители могут подавать в любое время, но не позднее наступления 3-летнего возраста второго, третьего или четвертого ребенка;
- на материнский капитал не распространяется налог на доходы с физических лиц потому, что эта финансовая помощь не признана доходом;
- пользоваться сертификатом можно только при предъявлении паспорта;
- если владелец сертификата умер, его лишили родительских прав по отношению к тому ребенку, для которого оформлялась эта государственная материальная поддержка или, если произошла отмена усыновления ребенка, тогда сертификат не имеет силы, а его функции прекращаются;
- после утери сертификата всегда можно получить его дубликат;
- материнский капитал по законодательству Российской Федерации нельзя обналичивать, он используется только механизмами безналичных расчетов для определенных целей, прописанных в заявлении в процессе оформления государственной финансовой поддержки.
Эту государственную помощь по закону можно также использовать для строительства дома, ремонта квартиры, оплаты любого содержания детей, в том числе и их обучение – то есть все, что пойдет на благо детям.
Если, вдруг родители рожденного ребенка брали займ под залог материнского капитала, они, скорее всего, захотят его вернуть тому, кто одалживал им эти деньги.
Тогда, как только у них появился сертификат на получение материнского капитала, они вполне могут воспользоваться таким правом – погасить долг перед своим займодавцем.
Компании, выдающие микрозаймы на Киви кошелек с плохой кредитной историей, представлены в таблице.
На какие цели можно получить займ под материнский капитал
Не стоит думать, будто займы под материнский капитал можно оформить для любых целей. Законодательство в ФЗ РФ № 256-ФЗ от 09.12.2006г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» отражает определенные цели, на которые дается материнский капитал.
Это следующие цели:
- Для улучшения жилищных условий:
- строительство дома – материнским капиталом можно компенсировать какие-то траты на строительство;
- долевое строительство жилья или участие в кооперативах по жилищно-строительным направлениям;
- ремонт, перепланировка для расширения и реконструкция жилья;
- приобретение жилья на территории РФ;
- погашение ипотеки по приобретению жилья.
- Траты на оплату обучения одного или нескольких детей:
- оплата проживания ребенка-студента в общежития ВУЗа;
- оплата обучения в ВУЗе;
- оплата за содержание ребенка в детском саду.
- Накопление какой-то части трудовой пенсии матери.
А значит, идет привязка материнского капитала также и к займу, если таковой фигурирует. Ведь по закону можно при помощи материнского капитала погашать не только займ, но также и кредит, ипотеку.
Поэтому в случае с оформлением займа, что вы собираетесь вернуть за счет семейного капитала, может оформляться ипотечный займ под материнский капитал.
Ведь целевое назначение займа также же должно соответствовать законодательству, как и цели самого сертификата государственной поддержки семьи.
Благодаря тому, что государство построило механизм помощи семье с детьми так, что воспользоваться им можно только после того, как ребенку исполниться три года, есть возможность придержать эту поддержку и не потратить сразу.
Также стоит помнить и о таких ограничениях, как безналичное использование материнского капитала.
Именно потому, что нельзя обналичить материнский капитал возникает целый ряд запретов при попытках применить сертификат:
- он не может выступать в роли залога при оформлении кредита;
- нельзя его использовать на лечение, покупку земли, бытовой техники;
- нельзя оплатить первоначальный взнос при ипотеке;
- не все банки принимают сертификат как гарантию платежеспособности клиента по погашению процентных ставок на ипотеку или кредит;
- нужно обращать внимание на условия заимодавца, согласен ли он давать ипотечный займ исключительно для новостроек или же только для вторичного жилья;
- этот капитал нельзя положить на депозит, потратить на покупку автомобиля или погашать задолженности по коммунальным услугам;
- в случае, когда жилье приобретается благодаря государственной поддержке семьям с детьми, тогда оно должно оформляться как общая собственность, распространяемая на родителей и детей, в том числе.
Однако, погасить ипотеку на жилье вполне свободно можно, воспользовавшись сертификатом материнского капитала, даже тогда, когда ребенку еще не исполнилось 3 года.
Запрет законодательством РФ обналичить материнский капитал является своеобразной защитой от неразумных трат, в том числе и использование его в качестве погашение залога.
Где можно взять
Прежде всего, следует обратить внимание на последние изменения в законодательстве насчет погашения займов, взятых в МФО (микрофинансовых организациях), суммами из материнского капитала.
Дело в том, что еще до этих изменений такая практика не пресекалась законодательством. Но с 08.03.2015г. изменения к ФЗ РФ № 54-ФЗ «О внесении изменений в статьи 8 и 10 Федерального закона» изменилось отношении взаимодействия граждан, имеющих сертификат на семейный капитал и микрофинансовых организаций.
На сегодня в МФО получить денежные займы под материнский капитал вы уже не сможете.
Можно получить такой денежный займ в кредитных организациях, кредитных потребительских кооперативах или других организациях, которые имеют право предоставлять ипотеку населению на покупку или постройку жилья. Только МФО не может оформлять такие займы.
О частном займе в день обращения узнайте со странице.
О процессе получения онлайн займа по паспорту на карту рассказывается здесь.
Рассмотрим несколько организаций, которые могут выдавать займы под материнский капитал с суммой капитала, индексированной для 2015 года – 453 100 руб.: