Как можно выписать пенсионера

Может ли собственник выписать из квартиры без согласия не собственника

квартира приватизирована пенсионер прописывает человека и дарит квартиру этот человек становиться собственником он умирает оставляет завещания на сына сын становиться собственником может ли выписать пенсионера без его ведома и согласия ?

Ответы юристов (2)

Право собственности по договору дарения переходит к другому лицу и является основанием для прекращения права пользования жилым помещением пенсионера. Однако, если имущественное положение этого жильца или обстоятельства не могут позволить ему обеспечить себя другим местом для проживания, суд может оставить за ним право пользования прежним жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 были утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Так пунктом 31 указанных Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
б) призыва на военную службу — на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы — на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда.

з) изменения гражданином, указанным в пункте 26.1 настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;
и) прекращения гражданином, указанным в пункте 26.1 настоящих Правил, кочевого и (или) полукочевого образа жизни — на основании заявления гражданина в письменной форме.

Исходя из изложенного, можете судить, в каких случаях снятие с регистрационного учета производится без согласия гражданина.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Может ли собственник выписать пенсионера?

Может ли собственник выписать пенсионера который 30 лет не проживает в месте регистрации и не оплачивает коммунальные услуги 5 лет?

30 Августа 2017, 10:58 Яна, г. Орел

Ответы юристов (4)

Скажем так — может это сделать легко, но только через суд.

Ст. 31 ч. 4 ЖК РФ

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Уточнение клиента

Еще данного пенсионера прописана несовершеннолетняя дочь в моей квартире, ее выпишут автоматичнски в след за отцом или есть какой-то иной способ?

30 Августа 2017, 11:04

Есть вопрос к юристу?

Да имеете право его выписать через суд, но есть свои тонкости. Так, например, если квартира была приватизирована, а он в свое время написал отказ от приватизации, то выписать его не получится, или если он является собственником. А если ситуация обычная, без подводных камней, то суд примет Вашу сторону и выпишет пенсионера

Про дочь тоже ставьте вопрос. Но в отношении детей несколько сложнее всё идет в суде.

В данном случае Вам необходимо обратиться в судебный орган по месту регистрации (районный суд) с исковым заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В случае удовлетворения ваших исковых требований судом и вступления решения суда в законную силу — это будет являться основанием для снятия с регистрационного учета гражданина.

Также к заявлению необходимо будет приложить документы, подтверждающие тот факт, что гражданин не проживает в жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, приобщить свидетелей возможно.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Выписать бабушку

Добрый день.Подскажите как можно выписать бабушку из приватизированной квартиры(хозяйка квартиры моя мама) ,которая была прописана несколько лет назад
,но с нами так и не жила.Добровольно выписываться и совместно платить налоги не хочет,живет в другой квартире.Заранее спасибо!

Ответы юристов (3)

Снять с рег. учета несобственника может собственник путем обращения в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Если бабушка проживала в указанной квартире, но не участвовала в приватизации, на момент ее совершения так сказать, она имеет право пожизненного пользования.

Есть вопрос к юристу?

Если бабушка проживала в квартире до приватизации и участвовала в приватизации, то Вы не сможете ее снять с регистрационного учета, суд откажет в Ваших требованиях. В этом случае можете обратиться в суд за истребованием расходов по содержанию квартиры (уплату налогов, комунальных платежей и т.п.), может это мотивирует Вашу бабушку сняться с регистрационного учета.

А, вообще, чисто по-человечески, Вам не жалко старушку? У нее, наверное, пенсия «копеечная».

Снять с регистрационного учета бабушку без ее заявления ВЫ сможете следующим образом.

В соответствии с п.31. Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

То есть, Вам следует подавать исковое заявление о признании бабушки утратившей право пользования жилым помещением.

На основании решения суда Вы сможете снять бабушку с регистрационного учета.

Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать по успешному решению вопроса.

С уважением Ф. Тамара

На основании решения

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли выписать без согласия бывшую тещу, являющуюся неработающим пенсионером?

Может ли бывший зять, являющийся собственником квартиры, выписать без ее согласия свою бывшую тещу, которая является неработающим пенсионером и там прописана?

Ответы юристов (2)

Собственник квартиры вправе выселить проживающего. При его не согласии в судебном порядке

Может ли бывший зять, являющийся собственником квартиры, выписать без ее согласия свою бывшую тещу,
Наталья

Может, в судебном порядке. Как следует из Вашего пояснения, бывшая теща только зарегистрирована (прописана) в его квартире. А гражданин должен быть зарегистрирован по своему фактическому месту жительства.

Если же теща проживает в его квартире, снять её с регистрационного учёта он может, признав её утратившей право пользования его квартирой в судебном порядке.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Выписка из приватизированной квартиры не собственника

Квартира была приватизирована собственником (100% доля, один владелец), после данной приватизации туда был вписан на постоянной основе пенсионер из другого места жительства. Возможно ли в судебном порядке выписать его в никуда из этой приватизированой квартиры или ему обязательно требуется предоставление другой жилплощади.

Ответы юристов (8)

В случае, если этот пенсионер не является членом семьи, то его можно выписать из приватизированной квартиры без предоставления иного жилья.

Есть вопрос к юристу?

Имеет значение, на каком основании было вселено данное лицо. Если как член семьи собственника, то данное лицо имеет право право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Членами семьи собственника считаются его супруг, а также дети и родители данного собственника. Также членами семьи собственника, в зависимости от обстоятельств могут признаваться другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, вселенные как члены семьи собственника.

Если данное лицо было вселено как член семьи родственника, а затем семейные отношения прекратились, то данное лицо может быть выселено собственником, как бывший член семьи собственника. Без предоставления другой жилплощади.

Данное право урегулировано ст. 31 жилищного кодекса.

При этом, если у данного лица

отсутствуют права пользования другим жилым помещением;

тяжелое имущественное положение, не позволяющее обеспечить себя иным жилым помещением;

или иные сложные обстоятельства, то суд имеет право установить срок пользования жилым помещением данного лица. Обычно не более года.

УФМС выписать или точнее снять с регистрационного учета смогут с его согласия, если такого согласия не будет, то придется делать это через суд, написав заявление об выселении и снятии с регистрационного учета. Предоставлять другое жилье ему будет не нужно.

Дополню к ответам коллег, что для определения вопроса относится ли данное лицо к членам семьи и следовательно на каком основании суд будет выселят его нужно смотреть Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса российской федерации:

11. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Главным моментом является то, на каком основании этот пенсионер был зарегистрирован в квартире.

согласно ст 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основе договора найма, безвозмездного пользования и на ином законном основании.

Также в соответствии со ст 31 ЖК РФ иные граждане могут быть вселены собственником в качестве члена его семьи.

отсюда 2 варианта:

1. Если гражданин был зарегистрирован на основании некоего соглашения, членом семьи собственника он не являлся, в квартире фактически не проживал( или проживал, но не одной семьей с собственником), то Вы можете ссылаться на предоставление жилья во временное пользование по договору безвозмездного пользования, который вправе расторгнуть и соответственно снять гражданина с учета.

2 если пенсионер являлся членом семьи собственника, проживал с ним одной семьей, однако семейные отношения в настоящий момент прекращены, то можно снять его с учета, ссылаясь именно на прекращение семейных отношений. При этом есть риск сохранения за пенсионером временно права пользования жильем в связи с отсутствием иного жилья

да пенсионера можно выписать по суда в «никуда» и это законно.

суд встанет на вашу сторону.

но будь те готовы к то му что суд можети дать рассрочку по выселению в никуда на срок до года.

будут вопросы пишите

Здравствуйте, Андрей! Скажите, а на каком основании это лицо было зарегистрировано в квартире и проживает ли оно в квартире сейчас или формально зарегистрировано?

Независимо от этих обстоятельств. Снять с регистрационного учета может лишь суд признав лицо утратившим право пользования жилым помещением и выселить может только суд. При этом собственник не обязан ничего предоставлять выселяемому или снимаемому с регистрационного учета.

В зависимости от ответа на мои вопросы можно будет определиться с иском и перспективами, т.к. суд может и отказать.

По существу добавлю, что:

В соответствии со ст.30 ЖК РФ

1.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и
распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые
установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе
предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве
собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

На основании ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Поскольку лицо было зарегистрировано в квартире собственником, то этот факт можно признать договором безвозмездного пользования жилым помещением.

Согласно п.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;

Согласно п.128 Приказа Федеральной миграционной службы (ФМС России) от 11 сентября 2012 г. N 288 г. Москва
«Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в
случае:
призыва на военную службу — на основании сообщения военного комиссариата;
осуждения к лишению свободы — на основании вступившего в законную силу приговора суда;
признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;
смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке;
выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением — на основании
вступившего в законную силу решения суда;
обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;
поступления заявления гражданина, находящегося за пределами Российской Федерации, заверенного в соответствующем российском загранучреждении в стране проживания, либо у нотариуса с последующей легализацией документа в соответствии с Гаагской конвенцией 1961 года, за исключением случаев, когда апостиль не
требуется в соответствии с международным договором Российской Федерации (поступившего почтовым отправлением из страны проживании.

Таким образом, снятие с регистрационного учета без участия заявителя может быть осуществлено на основании решения суда. При этом не важно куда он будет зарегистрирован, его лишь снимают с регистрационного учета.

Если пенсионер не желает сниматься добровольно, то Вам придется обращаться в суд. Если же он не против, то не важно куда он зарегистрируется.

Выписать пенсионера не собственника из квартиры

Статья поможет понять, как на законных основаниях выписать пенсионера не собственника из квартиры. Часто возникает ситуация, когда необходимо выписать из квартиры прописанного в ней человека. Выписка может происходить добровольно или принудительно. В последнем случае выселение производится только по решению суда.

Особенности выселения из квартиры

Процесс выселения из квартиры не собственника является непростым и трудным делом, которое может надолго затянуться. Законодательно каждый человек обязан регистрироваться по месту постоянного проживания. Помимо этого, невозможно выселить человека из квартиры без предоставления ему другой жилплощади взамен или без наличия достаточных оснований для выселения.

Причинами принудительного выселения могут послужить:

• проживание прописанного в квартире человека по другому адресу;
• неоплата счетов за квартиру и коммунальных услуг;
• нанесение значительного ущерба жилплощади;
• использование жилища не по назначению.

Подобные нарушения могут послужить достаточным основанием для обращения в суд с целью выселения проживающих в квартире.

Выселение человека из квартиры через суд

Механизм принудительного выселения из приватизированной квартиры чаще всего решается в судебном порядке. Право осуществить выселение имеет только собственник квартиры на основании факта, подтверждающего проживание выселяемого лица по другому адресу. Для выселения необходимо подготовить и передать в суд пакет документов, в число которых входят:

• исковое заявление о выселении;
• документы, подтверждающие право владения жилплощадью;
• документы, служащие основанием для прекращения факта владения жилплощадью.

После этого исковое заявление вместе со всеми необходимыми документами рассматривается судом. Рассмотрение дела может значительно затянуться в случае, если ответчик не присутствовал на заседании суда. В таком случае рассмотрение иска будет переноситься, а выселяемое лицо будет и дальше зарегистрировано на жилплощади.

Выселение пенсионера из квартиры без его участия

В особых случаях может потребоваться произвести выселение без участия проживающего в квартире человека. Поводом для этого может послужить невозможность личного присутствия не собственника по состоянию здоровья. В таком случае необходимо получить нотариально заверенную доверенность, которая дает право родственнику или другому представителю снимающегося с регистрации пенсионера произвести выселение без его непосредственного присутствия.

Для этого понадобятся следующие документы:

• оригиналы паспорта снимаемого с регистрации гражданина и лица, действующего в его интересах;
• подписанное заявление о снятии с регистрации;
• заверенная нотариусом доверенность.

В особых случаях может потребоваться заверенная копия паспорта выписываемого пенсионера, поскольку он не имеет возможности предоставить оригинал. Более подробную информацию по этому вопросу можно получить у юриста.

Выселение бывшего владельца квартиры без доли

Часто после приобретения недвижимости новые владельцы узнают, что в ней остались прописаны бывшие жильцы. Выселение бывшего собственника из только что приобретенной квартиры осуществляется только в судебном порядке. В зависимости от особенностей конкретной ситуации, новый владелец может решить дело в судебном или досудебном порядке. Если разрешить конфликт мирным путем не удается и бывший владелец отказывается покидать жилое помещение, то следует подать исковое заявление в суд. Для этого необходимо собрать и подготовить следующие документы:

• копия паспорта;
• договор о приобретении жилплощади, подтверждающий право собственности;
• копия уведомления, отправленного бывшим жильцам;
• копия искового заявления, отправленного ответчику;
• квитанция об оплате пошлины.

Преимущества юридической помощи при выселении не собственника

Квалифицированная юридическая помощь поможет избежать ошибок и нарушений собственных прав, а также поможет быстро собрать и подготовить все необходимые документы для подачи искового заявления. Опытный адвокат может действовать от вашего лица, экономя время и отстаивая ваши интересы в суде на законных основаниях.