Договор страховки на недвижимость

Оглавление:

Страхование имущества

Страхование имущества – защита имущественных интересов владельцев недвижимости, транспортных средств, произведений искусства, товаров, грузов, оборудования, инвестиций, при наступлении определенных событий (пожар, затопление, техногенные катастрофы, кражи, стихийные бедствия). Компенсация материального ущерба производится за счет денежных фондов, формируемых из денежных взносов собственников имущества. Страхование имущества для физических лиц носит добровольный характер, для юридических часто предписывается законодательством. Подразумевает полное или пропорциональное возмещение убытков.

Договор страхования имущества

Договор страхования имущества заключается между владельцем и страховой компанией. Перед оформлением контракта обычно производится оценка стоимости объекта страхования. Страховая сумма не может быть больше действительной стоимости объекта на момент подписания договора. Срок заключения контракта – от одного года и более с ежегодным перерасчетом стоимости имущества и размера платежей. Физические и юридические лица могут застраховать полную или частичную стоимость объекта. Возможно страхование одного и того же имущества у разных страховщиков. Общая сумма компенсаций в этом случае не должна превышать стоимость объекта.

Страхование имущества юридических лиц

Законодательством предусмотрены нормы обязательного и добровольного страхования имущества юридических лиц. Обязательному страхованию подлежит имущество, находящееся в собственности государства, объекты повышенной опасности, залоговые ценности, транспорт, приобретенный в кредит или по договору лизинга. Договор страхования может быть оформлен как на все имущество комплекса, так и на отдельные его части. Возмещение ущерба юридическому лицу выплачивается только в том случае, если предприятие не виновно в наступлении страхового события. Наличие страхового случая должно быть подтверждено документально.

Страхование имущества физических лиц

Обязательное страхование имущества физических лиц законом не предусматривается, но часто заключение такого договора – обязательное требование банков при выдаче ипотечных кредитов, займов на приобретение автотранспорта. По статистике, лишь 3% физических лиц в РФ страхуют собственное имущество. В Европе и США договоры страхования имущества заключает 90% владельцев. Страховые выплаты покрывают полную стоимость утраченных или часть стоимости поврежденных материальных ценностей. Максимальная сумма выплат зависит от оценочной стоимости объекта, лимитов, франшизы и других факторов.

Добровольное страхование имущества

Добровольное страхование имущества подразумевает заключение договора со страховщиком по инициативе компании — владельца материальных ценностей. Законодательные акты, регулирующие этот вид страхования – Законы РФ «О страховании» от 27 ноября 1992 года, «Об организации страхового дела в Российской Федерации» от 10.12.2013. Для организаций расходы по добровольному страхованию, в соответствии с законодательством РФ, включаются в состав расходов, связанных с производством и реализацией, как прочие расходы. Добровольное страхование имущества всегда ограничено по срокам условиями договора.

Обязательное страхование имущества

Обязательное страхование имущества предусмотрено законодательством РФ для юридических лиц. Оно предусматривает правовую защиту государственного, личного, лизингового, залогового, арендного имущества. Возмещение ущерба предусматривается для всего имущественного комплекса или отдельных его частей. Договор страхования включает в себя типовой список рисков, который в некоторых случаях может быть дополнен. Условия страхования имущества установлены в Правилах страхования, зарегистрированных в государственных органах. Договор всегда должен освещать вопросы:

  • страховая ответственность;
  • страховая оценка и суммы;
  • правила и порядок возмещения ущерба.

Стоимость страхования имущества

Стоимость страхования имущества определяется договором, заключаемым между страховщиком и страхователем. Она зависит от нескольких факторов: оценочной стоимости материальных ценностей, степени их износа перечня рисков, размера суммы возмещения, величины франшизы. Приблизительный размер стоимости можно определить с помощью онлайн калькуляторов. Точная величина определяется при обращении физических и юридических лиц в страховую компанию для заключения договора. Страховщики предлагают разные условия, разнообразные типы страховых полисов, из которых граждане или компании могут выбрать оптимальные, соответствующие их целям.

Правила страхования имущества

Правила страхования имущества физических и юридических лиц устанавливаются законодательством РФ и страховыми компаниями. Часто отличаются для юридических и физических лиц. В них содержатся:

  • общие положения,
  • разъяснение принятой терминологии,
  • порядок заключения договора,
  • объекты страхования;
  • сроки;
  • тарифы;
  • перечень условий возмещения ущерба,
  • виды рисков,
  • принципы определения стоимости имущества, франшизы, размера ущерба и объемов страховых выплат,
  • порядок осуществления выплат;
  • ответственность сторон;
  • порядок разрешения споров и другие положения.

Классификация имущественного страхования

В страховом бизнесе принята классификация имущественного страхования по категориям клиентов, типам объектов, разновидностям рисков, условиям. Эти виды страхования указываются в лицензии, выдаваемой страховщику для осуществления деятельности. Различают такие типы страхования имущества:

  • добровольное и обязательное;
  • физических и юридических лиц;
  • транспортное, строений (домов, дач, гаражей, участков, цехов, объектов незавершенного строительства), сельскохозяйственное (насаждений, животных, техники, транспортных средств), имущества граждан, имущества организаций.

Программы страхования имущества и жилых помещений

Страховые компании разрабатывают различные программы страхования имущества и жилых помещений. Благодаря им каждый страхователь может подобрать для себя оптимальные условия защиты имущественных интересов, возмещения ущерба. Правительством и муниципальными органами разрабатываются специальные льготные программы, делающие страхование доступным для всех слоев населения, повышающие привлекательность этого вида услуг и социальную защищенность населения. Финансовые организации разрабатывают программы страхования имущества при ипотечном кредитовании, передаче объектов в лизинг.

Страхование объектов недвижимого имущества

Отношения страхования объектов недвижимого имущества распространяются на здания, помещения, строения, участки, комплексы, принадлежащие физическим и юридическим лицам. Владелец может застраховать весь объект или его часть. Физические лица страхуют недвижимость добровольно, для юридических лиц — предусмотрена процедура обязательного страхования. Сумма, условия и метод возмещения зависят от системы страховой ответственности. Страховая сумма не может быть выше оценочной стоимости объекта. Договор предусматривает полное или частичное возмещение ущерба, возникшего в результате наступления страхового случая.

Как происходит страхование объектов недвижимости при ипотеке?

При покупке жилья по ипотеке ваша недвижимость становится предметом залога.

Согласно действующему законодательству все, что является предметом залога, должно быть застраховано.

Дополнительно вы можете приобрести еще несколько видов страховок, но, прежде чем это делать, внимательно подумайте, зачастую они просто не нужны.

Обычно сроки страхования вашего жилья равны срокам ипотеки, а цена может варьироваться.

Что такое страхование недвижимости при ипотеке?

Ипотечное страхование — это страхование риска потери денег кредитора, например, если человек, который взял ипотеку, не может выплатить сумму до конца.

Это очень важный момент при покупке любой недвижимости, и он прописан в законе.

Как производится страхование недвижимости при ипотеке?

Для начала вам потребуется собрать пакет всех документов для банка и страховой компании:

  • Справку, подтверждающую ваше здоровье;
  • Копию нотариально заверенного согласия супруга или супруги продавца на отчуждение жилого помещения;
  • Справку из психоневрологического диспансера;
  • Справку из наркологического диспансера.

На следующем этапе вы пишете заявление (его можно получить в банке или ипотечной компании).

Затем банк рассматривает ваше заявление и при положительном ответе проводит предстраховую экспертизу имущества.

Требования к заемщику:

  • Минимальный возраст не менее 18 лет, в некоторых компаниях с 20 лет;
  • Максимальный возраст не должен превышать 65 лет, но в некоторых компаниях делаются послабления, где-то достаточно принести несколько дополнительных справок из больницы и с работы;
  • Многие банки и компании не принимают инвалидов 1 и 2 групп.

Требования к недвижимости:

  • Не страхуется помещение, которое находится в аварийном состоянии или ветхом здании, а также в зданиях под снос;
  • Некоторые компании не страхуют квартиры, изношенность которых составляет 70 %, помимо этого, не получают страховку помещения, в которых идут строительные работы;
  • Некоторые компании (например, «УралСиб») не страхуют недвижимость, которая фигурировала в судебных разбирательствах.

Что можно застраховать при оформлении ипотеки?

  1. Страхование недвижимости, которая является залогом. Не стоит забывать о таких случаях, как пожары, затопления, стихийные бедствия и прочее. Это все является большой угрозой, которая может забрать ваш дом, а вместе с ним и деньги кредитора. Чтобы не допустить этого, банки страхуют стоимость жилья, дабы в случае катастрофы полностью возместить ущерб;
  2. Страхование жизни и трудоспособности. Такая предосторожность будет очень кстати, если вы вдруг серьезно заболеете или утратите дееспособность. Страховая компания возместит весь ущерб банку, а вы останетесь со своей квартирой;
  3. Страхование титула. Нужно только в том случае, если вы думаете, что кто-то сможет посягнуть на вашу собственность. То есть если вы вдруг, не по своей воле, перестанете являться полноправным владельцем недвижимости.

Что необходимо страховать обязательно?

Обязательно нужно страховать только недвижимость, которая служит залогом. Как уже было сказано выше, в случае пожара страховая компания выплатит банку всю оставшуюся сумму по кредиту.

При заключении договора в страховой компании лучше всего в документе указать стоимость всей недвижимости (а не остатка по ипотеке), так в случае несчастья компания не только погасит задолженность по кредиту, но и выплатит вам возмещение.

Что страхуют добровольно?

Страхование жизни и трудоспособности, а также страхование титула вы можете произвести по желанию.

В первом виде страхования заинтересованы все, так, например, в случае смерти заемщика выплачивать ипотеку придется родственникам, принявшим наследство.

Если вы утратили трудоспособность или серьезно заболели, вы тоже вряд ли сможете самостоятельно погасить долг. Для банка и для вас это чревато долгими разбирательствами, которые закончатся отнюдь не в вашу пользу. Поэтому, чтобы обезопасить себя и своих близких, вам предлагается страхование жизни и трудоспособности.

Страхование титула на данный момент довольно бессмысленное дело. Оно необходимо, если у продавца возникнут какие-то наследники, которые не давали согласия на продажу квартиры. Вероятность этого невелика, так как перед продажей каждая сделка проходит тщательную проверку.

На какой срок можно застраховаться?

  • На весь период ипотечного кредита;
  • На три года (так как этот период является сроком исковой давности по недействительным сделкам);
  • На срок, установленный страховой компанией и банком.

Хотите узнать о страховании домов и дач более подробно?

Или почитайте ЗДЕСЬ о возврате страховки при досрочном погашении кредита.

От чего зависит цена?

При страховании недвижимости цена для каждого заемщика разная, обычно она составляет 0,3—0,5 от суммы ипотеки.

На образование цены влияет несколько факторов:

  • состояние дома;
  • наличие отделки;
  • конструктивных особенностей здания (например, деревянные перекрытия) и т. п.

Страхование жизни и трудоспособности зависит от:

  • состояния здоровья;
  • профессиональной деятельности заемщика.

Цена варьируется от 0,3 до 1,5 % от суммы ипотеки.

Страхование титула зависит от его юридической чистоты (например, отсутствие других претендентов на наследство при продаже квартиры наследником). Цена составляет 0,2—0,7% от суммы ипотеки.

Все платежи осуществляются ежегодно. Банк уведомляет страховую компанию об остатке задолженности заемщика, после чего страховая компания высчитывает сумму страхового взноса. Каждый год платежи уменьшаются.

Как уменьшить тариф на страхование?

Если подсчитать, то выплаты по страховке и ипотеке выливаются в большую сумму, не все могут себе такую позволить.

Вот несколько вариантов, как уменьшить сумму платежа:

  • Застрахуйте только те случаи, которые, по вашему мнению, более вероятны. Например, если вы живете рядом с лесом, застрахуйте жилье от пожара.
  • Вы можете застраховать не все помещение, а его отдельные элементы, к примеру, пол, потолок, стены и так далее. Такой вид страхования лучше всего применим к складским помещениям.
  • Снижение тарифа на страхование также возможно при партнерских взаимоотношениях риелтора и страховой компании, очень часто они сотрудничают, за счет чего отличившиеся клиенты получают скидку.

Что делать, если наступил страховой случай?

  1. В течение одного дня обратитесь в страховую компанию и банк;
  2. Пригласите эксперта для проведения экспертизы;
  3. Соберите необходимые документы:
    • заключение эксперта о размере материального ущерба и о стоимости имущества;
    • справку правоохранительных органов, доказывающую, что страховой случай наступил;
    • в случае потери дееспособности справку из медицинского учреждения;
    • в случае смерти застрахованного лица — свидетельство о смерти и ее причине.

Все собранные документы необходимо отнести в страховую компанию, не забудьте также написать заявление об отказе от погашения кредита. Собрав все необходимые документы, вы не только освободите себя от ипотечных выплат, но и получите компенсацию.

Как получить налоговый вычет?

Для получения выплат вам необходимо будет предоставить в налоговую инспекцию заявление и прикрепить все необходимые документы:

  • свидетельство собственника квартиры;
  • договор о приобретении квартиры;
  • акт приема или передачи недвижимости;
  • счета;
  • кредитный договор.

В течение пяти дней ваше заявление будет рассмотрено, и при положительном решении вам будет возвращена часть денег.

Кто является выгодоприобретателем?

Выгодоприобретатель — это лицо, которому предназначен денежный платеж. Им может быть сам собственник или его наследники.

Также выгодоприобретателем может выступать непосредственно банк, выдавший ипотечный кредит.

Хотите ознакомиться с понятием выгодоприобретатель по договору страхования более подробно?

Или почитайте ЗДЕСЬ о заключении договора имущественного страхования.

А в этой статье вы узнаете о страховании жизни и здоровья: //zhizn/l-info/zdorovye.html

Подведем итоги

Итак, существует три вида страхования при ипотеке:

  • страхование недвижимости;
  • страхование трудоспособности и жизни;
  • страхование титула.

Первое является обязательным, остальные — нет.

Сумма платежа по страхованию может варьироваться в зависимости от состояния квартиры и здоровья заемщика.

Чтобы страховая компания оплатила вашу ипотеку, при несчастном случае вам нужно будет собрать пакет документов и засвидетельствовать этот самый случай.

Наследники, лица, получившие инвалидность или потерявшие право собственности, могут получить выплаты от страховой компании, в случае если договор был оформлен на всю стоимость квартиры.

Видеосюжет о страховании при ипотеке

Договор страхования квартиры

Стандартный срок действия договора страхования квартиры составляет 1 год.

По продукту «Росгосстрах-квартира «Престиж» договор страхования может быть заключен на срок от 6 месяцев.

Подробно об условиях страхования квартир, страховых случаях, исключениях из страхового покрытия, необходимых документах можно прочитать в Правилах страхования.

Как заключить договор страхования

Вы можете выбрать любой удобный способ страхования своей квартиры:

Покупка за 5 минут

Бесплатно для мобильных номеров всех операторов

Сотрудник подберет оптимальную программу

Наши сотрудники ответят на все вопросы относительно условий страхования, оценят стоимость вашего имущества и оформят полис.

Необходимые документы

Желательно предоставить документ, подтверждающий интерес в отношении принадлежащего вам имущества (например, свидетельство о праве собственности на квартиру), однако этот документ может быть представлен на момент урегулирования убытка.

Страхование для арендаторов и арендодателей

Если вы сдаете или снимаете квартиру, то можете застраховать квартиру или имущество.

Что можно застраховать

квартиру и передаваемое в аренду имущество.

Что нужно для оформления полиса

  • основной список документов;
  • договор аренды (оригинал или копия);
  • письменный перечень передаваемого в аренду имущества;
  • данные о страхователе и выгодоприобретателе, а также на ком лежит риск утраты/повреждения объектов, передаваемых в аренду.

Что можно застраховать

свое имущество (все, что не принадлежит арендодателю по договору аренды).

Что нужно для оформления полиса

  • договор аренды;
  • список имущества, переданного в аренду вместе с квартирой (в договоре аренды или в приложении к нему);

Отвечаем на частые вопросы

Да, может. Но в этом случае расчет производится по тарифам того региона, где расположен объект страхования. То есть при расчете в калькуляторе необходимо выбрать тот регион, в котором находится ваше имущество.

Почему стоимость страхования квартиры фиксирована? Из чего она складывается?

Стоимость страхового полиса зависит от суммы страхового покрытия, которая приравнивается к среднерыночной стоимости имущества в конкретном районе вашего региона.

Можно ли застраховать антиквариат или коллекцию живописи в квартире?

Да, по договору страхования «Росгосстрах-квартира «Престиж» можно застраховать антиквариат, коллекции живописи и иные предметы искусства, а также оружие.

Ипотечное страхование имеет свои особенности.

Подробнее об ипотечном страховании читайте на нашем сайте.

Договор страхования квартир

Приложение N 1 к Распоряжению Комитета муниципального жилья от 19 февраля 1997 г. N 30

ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ КВАРТИР N _____

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с Правилами страхования жилых помещений (квартир) в г. Москве (лицензия N _____ от «___»________ 19__ г.) Страхователь поручает, а Страховщик берет на себя обязательства выплачивать страховое возмещение Страхователю при наступлении страхового случая, указанного в п. 1.2 настоящего договора.

1.2. Страховыми случаями признаются уничтожение или повреждение квартиры Страхователя, включая ее конструктивные и отделочные элементы, в результате следующих событий:

— пожара (воздействие пламени, дыма, высокой температуры), в том числе возникшего вне застрахованного помещения;

— взрыва газа, употребляемого для бытовых надобностей;

— аварии водопроводных, отопительных и канализационных систем;

— проникновения воды в результате проведения правомерных действий по ликвидации пожара.

1.3. Страховым случаем не считается:

1.3.1. Повреждение или уничтожение квартиры, если это явилось результатом:

— умышленных действий Страхователя, нанимателя (арендатора) застрахованного помещения или членов его семьи;

— умышленных действий работников предприятий и организаций, осуществляющих эксплуатацию и ремонт эастрахованного жилья по договору со Страхователем, направленных или повлекших за собой наступление совершившегося события;

— дефектов жилых помещений и строений, в которых они расположены, известных Страхователю до заключения договора страхования, о которых им не был поставлен в известность Страховщик;

— аварий водопроводных, отопительных и канализационных систем в результате расширения жидкости от перепада температур;

— прямого или косвенного воздействия атомного взрыва, проникающей радиации, заражения продуктами распада радиоактивного топлива, его отходов, связанных с любым применением атомной энергии и использованием расщепляемых материалов, воздействия бактериологических и химических веществ;

— военных действий и их последствий, террористических актов, гражданских волнений, забастовок, конфискации, ареста, уничтожения или повреждения по распоряжению гражданских или военных властей.

1.3.2. Повреждение элементов отделки и сантехнического оборудования жилого помещения в результате гниения, старения и других естественных свойств материала отделки этого оборудования.

1.3.3. Повреждение элементов отделки жилого помещения, электротехнического и газового оборудования в результате воздействия полезного тепла или огня в процессе работы этого оборудования.

1.3.4. Повреждение элементов отделки жилого помещения в результате возгорания бытовых электроприборов и электронной аппаратуры, если данное возгорание не явилось причиной возникновения дальнейшего пожара.

Перечисленные в пункте 1.3 деяния, причины и события признаются таковыми на основании документов, принятых в установленном законодательством порядке.

1.4. Страховое возмещение при наступлении страхового случая выплачивается в размере причиненного ущерба, но не может быть выше соответствующей страховой суммы, обусловленной настоящим договором страхования.

а) в случае полного уничтожения квартиры без остатков строительных материалов, годных для строительства, — страховая сумма, обусловленная договором страхования;

б) в случае повреждения квартиры — стоимость ремонта (восстановления) поврежденной квартиры или затраты на приведение элементов квартиры в состояние, годное для их дальнейшего использования по назначению, но не выше страховой суммы квартиры, обусловленной настоящим договором.

1.5. Условная франшиза равна 4-кратному установленному законом размеру минимальной месячной оплаты труда по каждому жилому помещению и каждому страховому случаю на момент наступления страхового случая.

1.6. Жилые помещения (квартиры), застрахованные по настоящему договору, их страховые стоимости, страховые суммы, а также страховые платежи, исчисленные исходя из количества застрахованных объектов, тарифной ставки и срока страхования, указаны в оценочных листах (Nо. ________), являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.7. Страховые платежи, исчисленные исходя из количества застрахованных объектов, страховой суммы, тарифных ставок и срока страхования, составляют ______________(______________________________) рубля и являются изменяемой, исходя из площади переданных на страхование помещений, частью договора.

1.8. Срок страхования — один год.

2. ПОРЯДОК УПЛАТЫ СТРАХОВОГО ВЗНОСА

2.1. Уплата страхового взноса производится ежемесячно по 30 число в размере 1/12 страхового платежа, указанного в пункте 1.7 настоящего договора.

Первый страховой взнос в сумме _____________ (_______________) рубля должен поступить на банковский счет Страховщика не позднее 30 _________ 1997 г. При непоступлении к указанному сроку страхового платежа, рассчитанного исходя из условий, указанных в п. 1.7 настоящего договора, договор считается несостоявшимся. Страховщик не несет ответственности по такому договору страхования, о чем письменно извещает Страхователя в день, следующий за днем, когда Страхователь обязан был уплатить этот страховой взнос.

При неуплате очередного взноса к установленному сроку действие договора прекращается. Днем уплаты страхового взноса является день поступления денежных средств на банковский счет Страховщика.

2.2. В связи с изменением степени страхового риска в период действия договора размер страхового взноса может корректироваться с одновременной корректировкой страховой суммы по настоящему договору страхования.

2.3. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.08.1995 Nо. 694 и договором о перечислении средств на уплату страховых взносов между Страхователем и Городским центром жилищного страхования от _________ Nо. ____________ уплата страховых взносов по настоящему договору производится Городским центром жилищного страхования.

3. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА СТРАХОВАНИЯ В СИЛУ

3.1. Настоящий договор вступает в силу с 0 часов дня, следующего за днем зачисления (единовременного) страхового взноса, но не ранее дня, указанного в настоящем договоре.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Страховщик обязан:

4.1.1. Ознакомить Страхователя с Правилами страхования;

4.1.2. При повреждении жилого помещения в результате страхового случая в течение 3 дней после получения заявления Страхователя произвести осмотр квартиры с обязательным участием Страхователя, а при необходимости и соответствующих органов государственного надзора (пожарная охрана, милиция и т.п.), составить акт об уничтожении или повреждении квартиры и произвести расчет ущерба в течение пяти дней после представления Страхователем всех необходимых документов.

4.1.3. Не позднее следующего дня после получения заявления об уничтожении жилого помещения в результате страхового случая приступить с обязательным участием Страхователя, а при необходимости и соответствующих органов государственного надзора (пожарная охрана, милиция и т.п.) к составлению страхового акта и произвести расчет ущерба в течение одного дня после представления Страхователем всех необходимых документов.

4.1.4. Произвести выплату страхового возмещения Страхователю или уполномоченному им юридическому лицу.

— за поврежденную квартиру — в течение 10 дней со дня принятия решения о выплате страхового возмещения;

— за уничтоженную квартиру — в течение 3 дней со дня принятия решения о выплате страхового возмещения.

4.1.5. Известить лиц, виновных в причиненном ущербе, о времени осмотра поврежденной (уничтоженной) квартиры для составления соответствующего акта. В случае неявки виновного лица соответствующая запись делается в акте и он составляется без него.

4.1.6. Не разглашать сведения о Страхователе и его имущественном положении, кроме случаев, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации.

4.2. Страхователь обязан:

4.2.1. Своевременно уплачивать страховые взносы.

4.2.2. Незамедлительно (как только это станет ему известно) в письменной форме уведомить Страховщика обо всех существенных изменениях в отношении застрахованного помещения и повышении степени риска его страхования (переход жилого помещения в собственность других лиц, проведение капитального ремонта, реконструкции, прекращение эксплуатации).

4.2.3. В случае проведения мероприятий, увеличивающих действительную стоимость застрахованного помещения, а также в иных случаях увеличения его действительной стоимости заключить дополнительный договор страхования с учетом этих обстоятельств на срок, оставшийся неистекшим до окончания действия основного договора.

4.2.4. Обеспечить соблюдение установленных и общепринятых норм и правил безопасности, а также содержания, эксплуатации и ремонта жилого помещения, обеспечить его сохранность.

4.2.5. При наступлении страхового случая:

— принять все возможные меры к уменьшению ущерба застрахованному помещению (обязать нанимателей (арендаторов), а также руководителей предприятий и организаций, осуществляющих его эксплуатацию и ремонт, принять все возможные меры к уменьшению ущерба застрахованному помещению);

— немедленно сообщить о происшедшем страховом событии в соответствующие органы исходя из их компетенции (милицию, пожарную охрану, аварийные службы и т.д.);

— немедленно, в суточный срок, не считая выходные или праздничные дни, сообщить об этом Страховщику и подать заявление с указанием в нем повреждений жилого помещения;

— представить документы, подтверждающие факт наступления страхового случая (документы соответствующих органов государственного надзора — милиции, пожарной охраны и т.д.);

— сохранить пострадавшее помещение до осмотра его представителем Страховщика в том виде, в котором оно оказалось после страхового события.

Страхователь имеет право изменить картину нанесенного ущерба, только если это диктуется соображениями безопасности людей, уменьшения ущерба, с согласия Страховщика, а также по истечении трех дней после уведомления Страховщика о страховом событии;

— предоставить Страховщику возможность беспрепятственного осмотра и обследования поврежденного помещения, сообщить по его требованию необходимую информацию (в том числе и в письменном виде), предоставить необходимые документы для выяснения обстоятельств наступления страхового события и размеров ущерба.

4.3. Страховщик имеет право:

— проверять сообщенную Страхователем информацию, а также выполнение Страхователем требований и условий договора;

— досрочно расторгнуть договор страхования при невыполнении Страхователем условий договора по уплате страхового взноса в установленные настоящим договором сроки;

— досрочно расторгнуть настоящий договор страхования (предварительно за 30 дней письменно уведомив Страхователя), если обнаружится, что при заключении договора страхования Страхователь сообщил заведомо недостоверные сведения, касающиеся характера принимаемого на страхование риска;

— отказать в выплате страхового возмещения в случае:

а) умышленных действий или действий по неосторожности Страхователя, а также проживающего в застрахованном помещении нанимателя, арендатора или членов их семьи, находящихся в причинной связи со страховым случаем или повлекших наступление страхового случая;

б) сообщения Страхователем Страховщику заведомо ложных сведений о застрахованном помещении;

в) несвоевременного извещения Страховщика о страховом случае;

г) непредставления Страхователем документов и сведений, необходимых для установления причин, характера страхового случая и его связи с наступившим результатом, или представления им заведомо ложных доказательств.

4.4. Страхователь имеет право досрочно расторгнуть договор страхования, обратившись с письменным заявлением к Страховщику не позднее чем за 30 дней до даты предполагаемого расторжения.

5. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА СТРАХОВАНИЯ

5.1. Действие договора страхования прекращается в случаях:

— истечения срока его действия — в 24 часа дня, указанного в настоящем договоре как день окончания договора;

— исполнения Страховщиком своих обязательств перед Страхователем по настоящему договору в полном объеме — с момента окончательного расчета;

— неуплаты Страхователем страховых взносов в установленные настоящим договором сроки — в 24 часа дня окончания оплаченного страховыми взносами периода;

— ликвидации Страховщика в порядке, установленном действующим законодательством, — с момента его ликвидации;

— принятия судом решения о признании настоящего договора страхования недействительным — с момента вынесения решения суда;

— в других случаях, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации.

5.2. Настоящий договор может быть прекращен досрочно:

5.2.1. По требованию Страхователя.

В этом случае Страховщик возвращает Страхователю страховые взносы за неистекший срок договора за вычетом понесенных расходов. Если требование Страхователя обусловлено нарушением Страховщиком Правил страхования, то последний возвращает Страхователю внесенные им страховые взносы полностью.

Возврат страховых взносов производится в течение 5 рабочих дней с даты расторжения договора.

5.2.2. По требованию Страховщика.

При этом Страховщик возвращает Страхователю внесенные им страховые взносы полностью. Если требование Страховщика обусловлено невыполнением Страхователем Правил страхования, то он возвращает Страхователю страховые взносы за неистекший срок договора за вычетом понесенных расходов.

Возврат части страховых взносов по договору производится в течение 5 рабочих дней с даты расторжения.

5.2.3. По соглашению сторон.

О намерении досрочного прекращения договора страхования стороны обязаны уведомить друг друга не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты прекращения договора страхования.

6. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВЫПЛАТЫ СТРАХОВОГО ВОЗМЕЩЕНИЯ

6.1. При наступлении страхового случая Страховщик обязан произвести выплату страхового возмещения в соответствии с условиями настоящего договора страхования.

6.2. Размер страхового возмещения, подлежащего выплате, определяется исходя из условий настоящего договора и размера причиненного Страхователю ущерба, но не может быть выше страховой суммы. Страховое возмещение по всем страховым случаям, происшедшим в период действия договора страхования, не может превысить страховую сумму по настоящему договору.

Размер ущерба определяется представителем Страховщика при участии представителя Страхователя с составлением акта о гибели (повреждении) квартиры. Общий размер ущерба определяется как сумма ущерба от каждого поврежденного или уничтоженного элемента квартиры.

6.3. В случае разногласий по вопросам определения размера ущерба или по оценке расходов на спасание и сохранение имущества каждая из сторон может требовать, чтобы определение ущерба было произведено экспертизой. Экспертиза проводится за счет стороны, потребовавшей ее проведения. В случае, если результаты экспертизы будут свидетельствовать о том, что отказ в выплате возмещения был необоснованным, Страховщик принимает на себя 50% расходов по экспертизе. Расходы на проведение экспертизы по случаям, признанным после ее проведения нестраховыми, относятся на счет Страхователя.

6.4. Для получения страховой выплаты по страхованию квартир Страхователь представляет Страховщику следующие документы:

— заявление с указанием повреждений жилого помещения;

— документы, подтверждающие факт наступления страхового случая (документы соответствующих органов государственного надзора — милиции, пожарной охраны и т.д.);

— другие документы по требованию Страховщика.

6.5. Если факт наступления страхового случая может быть установлен при составлении Страховщиком соответствующего акта и размер ущерба не превышает 10% от страховой суммы по данному риску, то никакие документы от компетентных органов не запрашиваются.

6.6. Выплата страхового возмещения производится:

а) в случае повреждения квартиры — в размере стоимости ремонта (восстановления) поврежденной квартиры или затрат на приведение элементов квартиры в состояние, годное для их дальнейшего использования по назначению, но не более указанной в настоящем договоре страховой суммы.

Выплата страхового возмещения производится путем перечисления средств на банковский счет Страхователя в 10-дневный срок со дня принятия решения о выплате страхового возмещения;

б) в случае уничтожения квартиры (признания ее непригодной для дальнейшего проживания) в виде компенсации в натуральной форме в пределах суммы страхового возмещения.

6.7. Требования о страховой выплате могут быть предъявлены Страховщику в течение срока исковой давности, предусмотренного Гражданским кодексом Российской Федерации.

6.8. В случае несвоевременной страховой выплаты по вине Страховщика он уплачивает Страхователю пени в размере 1% от суммы страховой выплаты за каждый день просрочки.

6.9. Если по фактам, связанным с наступлением страхового случая, против Страхователя возбуждено уголовное дело, принятие решения о выплате страхового возмещения приостанавливается до окончания расследования или судебного решения.

6.10. В случае получения Страхователем возмещения ущерба полностью или частично от лица, виновного в причинении этого ущерба, Страховщик соответственно освобождается от обязанности его возмещения в размере, равном полученному Страхователем возмещению ущерба от виновного лица.

6.11. Страхователь обязан возвратить Страховщику денежные средства в размере полученного по договору страхового возмещения (или его соответствующую часть) в случае:

— последующего возмещения Страхователю ущерба (полностью или частично) лицом, виновным в причинении этого ущерба;

— обнаружения в течение предусмотренного законодательством срока исковой давности обстоятельств, которые по закону или по настоящему Положению полностью или частично лишают Страхователя права на получение страхового возмещения.

6.12. Если Страхователь заключил договоры страхования помещения с несколькими Страховщиками на сумму, в общей сложности превышающую действительную стоимость помещения, то Страховщик обеспечивает возмещение ущерба в размере, пропорциональном отношению страховой суммы по заключенному им договору к общей сумме по всем заключенным этим Страхователем договорам страхования данного помещения.

6.13. К Страховщику, обеспечившему возмещение ущерба Страхователю в связи со страховым случаем, переходит в пределах произведенных затрат по возмещению ущерба право требования, которое Страхователь имеет к лицу, ответственному за причиненный ущерб.

Страхователь обязан до получения страхового возмещения передать Страховщику все имеющиеся у него документы, необходимые для осуществления права требования возмещения ущерба.

Регрессный иск не предъявляется к другому Страхователю, получившему страховое возмещение по тому же страховому случаю.

6.14. Если по вине Страхователя осуществление регресса окажется невозможным (пропуск сроков на заявление претензий к виновным в убытке лицам и т.п.), то Страховщик в соответствующем размере освобождается от обязанности выплачивать страховое возмещение, а в случае состоявшейся уже выплаты Страхователь обязан возвратить Страховщику полученное страховое возмещение.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Споры, возникающие по договору страхования, разрешаются сторонами путем переговоров. При недостижении соглашения спор передается на рассмотрение суда (арбитражного суда) в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

Начало действия договора «___»__________ 199_ г.

Окончание действия договора «___»__________ 199_ г.

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Изменения и дополнения настоящего договора, а также параметров и принадлежности жилых помещений, указанных в оценочных листах, совершаются в письменной форме и являются неотъемлемыми частями договора.

Популярное:

  • Неполная занятость в тк рф Неполная занятость: нюансы договора и расчета зарплаты Работа неполный день / неделю не является редкостью. Важно правильно оформить все кадровые документы и производить начисление заработной платы, иначе споров с трудовой инспекцией не избежать. Сегодня […]
  • Лишение прав за превышение скорости россия Лишают прав за превышение скорости? Звоните: 8 (495) 979-03-21 / 8 (495) 943-06-95 С каждым годом на дорогах России увеличивается средняя скорость потоков транспортных средств. Связано это, прежде всего, с прогрессом мирового автопрома. Так, старые модели […]
  • Воинская часть свердловская область новости СМИ сообщили о массовой драке с поножовщиной в уральской воинской части Ножевые ранения получили 14 военнослужащих Еланского гарнизона В воинской части в поселке Елань Свердловской области произошла массовая драка. Об этом сообщает Ura.ru со ссылкой на […]
  • Расторжение договора услуг связи в одностороннем порядке Роспотребнадзор Роспотребнадзор Порядок расторжения договора оказания услуг связи - Защита прав потребителей Breadcrumbs Порядок расторжения договора оказания услуг связи Порядок расторжения договора оказания услуг связи В Управление Роспотребнадзора […]
  • Кто насчитывает алименты Алименты — расчет, начисление, размер, взыскание в 2016 — 2017 году Создавая или рождаясь в семье, у нас возникает главный моральный долг перед ее членами – это забота о близких нам людях, не способных самостоятельно позаботиться о себе, это воспитание и […]
  • Признание права собственности в банкротстве Признание права собственности в банкротстве Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые […]
  • П 6 ст 243 тк рф Статья 243. Случаи полной материальной ответственности Статья 243. Случаи полной материальной ответственности 1. Привлечение к материальной ответственности работника, причинившего работодателю ущерб при исполнении трудовых обязанностей, осуществляется в […]
  • Как отправлять наложенным платежом через новую почту Как отправлять наложенным платежом через новую почту Отправил человеку прибор. Прибор нежный и дорогой. Понятно, что представления о "нормально работает, состояние бодрое" у всех отличаются - потому и выслал. Мол, пощупай, не понравится - вышлешь назад. […]
Договор страховки на недвижимость