Адвокат андреева ольга борисовна

Адвокат Андреева О.Б.

Адвокат Андреева О.Б.

Андреева Ольга Борисовна (регистрационный номер 54/1226 в реестре адвокатов Новосибирской области) — адвокат с высокой квалификацией и большим опытом работы в сфере гражданского, жилищного, семейного и иных отраслей права, а также административного и уголовного права.

В 1993 году окончила дневное отделение юридического факультета Томского государственного университета по специальности правоведение.

Имеет большой практический опыт работы в правоохранительных органах города Новосибирска:

8 лет в качестве судьи, в том числе в качестве федерального судьи по гражданским и административным делам;

14 лет в качестве адвоката (с декабря 2008 года по настоящее время как адвокат специализируется только на гражданских и административных делах различных категорий, работе с гражданами и юридическими лицами).

Адвокат Ольга Андреева о своей работе:

«Я люблю свою работу и для меня адвокатская практика – это любимое дело, а не исполнение набора обязанностей.

Есть только две профессии, которые позволяют юристу работать совершенно автономно, без вертикального подчинения, самостоятельно определяя направления и объем работы, и одна из них – профессия адвоката.

Для меня это лучшая профессия, поскольку именно в этом качестве мне уже удалось реально помочь сотням людей. Слова благодарности, которые я слышу от своих клиентов почти ежедневно, обращения людей ко мне за помощью по рекомендациям от моих клиентов – самая значительная профессиональная награда.

Мне дорог каждый мой клиент и каждый из них вправе рассчитывать на полную самоотдачу с моей стороны, на максимум моих профессиональных возможностей, когда речь идет о защите их интересов».

Адвокатский кабинет Андреевой О.Б.

Информация

• +7 (383) 375‒02‒80 Показать телефон

• Наличный расчет
• Оплата через банк

Это ваша компания? Зарегистрируйте бесплатный бизнес-аккаунт и отвечайте на отзывы от имени компании

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5

Ольга Борисовна! Выражаю вам огромную благодарность за оказанный профессионализм при защите моих интересов в суде по гражданско -правовому делу по вступлению в наследство. Наша грамотная защита в суде не дала признать завещание не действительным. Благодаря знанию своего дела мы выиграли процесс! Спасибо Вам за советы, поддержку и уверенность .

Ольга Борисовна! Выражаю вам огромную благодарность за оказанный профессионализм при защите моих интересов в суде по гражданско -правовому делу по вступлению в наследство. Наша грамотная защита в суде не дала признать завещание не действительным. Благодаря знанию своего дела мы выиграли процесс! Спасибо Вам за советы, поддержку и уверенность . Желаю вам здоровья и успехов а вашей работе! Спасибо вам огромное за проделанную работу!

• Подписаться на комментарии
• Пожаловаться модератору
• Написать сообщение
• Добавить в друзья

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5

Всем доброго дня! Вот и моя очередь поделиться своим опытом сотрудничества с адвокатом Ольгой Борисовной .

Небольшое лирическое отступление: в виду своей профессиональной деятельности часто приходится обращаться к юристам как юридическое лицо — директор организации :то организационно- правовую форму менять , то лицензию , то ликвидировать старую.

Всем доброго дня! Вот и моя очередь поделиться своим опытом сотрудничества с адвокатом Ольгой Борисовной .

Небольшое лирическое отступление: в виду своей профессиональной деятельности часто приходится обращаться к юристам как юридическое лицо — директор организации :то организационно- правовую форму менять , то лицензию , то ликвидировать старую организацию . Ни о ком из юристов, с кем работала , хорошего сказать не могу, все аферисты , основная цель — поиметь деньги и они же сами предмет работы не знают . До них не дозвониться , не достучаться, деньги не вернуть. Исключение — Андреева О.Б. Вообще удивительно , когда абсолютно порядочный , честный человек работает адвокатом . обращалась я несколько раз , первая проблема была с налоговой отчётностью , когда наш бывший бухгалтер годами не оплачивал налоги и , вуаля, нам арестовали счёт — разрулила все Ольга Борисовна , бонусом , порекомендовала нового бухгалтера , с которой работаем уже 7 лет, спасибо за это ОГРОМНОЕ

Далее, проблема возникла с договором на оказание образовательных услуг, который за немаленький гонорар нам сделали два года назад в другом агенстве , но мало того, что там были арфографмсеские ошибки, данный договор не защищал никакие наши права как Исполнителя.

Весной текущего 2018 года я все же решила обратиться к Ольге Борисовне, и что мы получаем , новый абсолютно профессиональный договор, к которому просто не прикопаться . Оплатили за работу всего ничего, и работа была выполнена за 2 дня !

Я точно знаю в какие юридические конторы НЕ Обращаться , отзывы там я писала, но пошлость удалить после звонков и слез , что их уволят . Все им вернётся бумерангом ) Кому интересно — пишите , скажу куда-то НЕ ОБРАЩАТЬСЯ с регистрацией и ликвидацией .

Ольге Борисовне Андреевой я благодарна за профессионализм и порядочность , всегда рекомендую и ещё никто не оставался недовольным !

Выигрываем споры с застройщиком! Советы адвоката и образцы документов

• Объем: 90 стр.
• Жанр:л ичные финансы, о траслевые издания
• Теги:д олевое строительство, п равовые споры, С амиздат, с удебные споры

Андреева Ольга Борисовна – адвокат с высокой квалификацией и большим опытом работы в сфере гражданского, жилищного, семейного и иных отраслей права, а также административного и уголовного права.

В 1993 году окончила дневное отделение юридического факультета Томского государственного университета по специальности правоведение.

Имеет большой практический опыт работы в правоохранительных органах города Новосибирска:

8 лет в качестве судьи, в том числе в качестве федерального судьи по гражданским и административным делам;

14 лет в качестве адвоката (с декабря 2008 года по настоящее время как адвокат специализируется только на гражданских и административных делах различных категорий, работе с гражданами и юридическими лицами).

Адвокат Ольга Андреева о своей работе:

«Я люблю свою работу и для меня адвокатская практика – это любимое дело, а не исполнение набора обязанностей.

Есть только две профессии, которые позволяют юристу работать совершенно автономно, без вертикального подчинения, самостоятельно определяя направления и объем работы, и одна из них – профессия адвоката.

Для меня это лучшая профессия, поскольку именно в этом качестве мне уже удалось реально помочь сотням людей. Слова благодарности, которые я слышу от своих клиентов почти ежедневно, обращения людей ко мне за помощью по рекомендациям от моих клиентов – самая значительная профессиональная награда.

Мне дорог каждый мой клиент и каждый из них вправе рассчитывать на полную самоотдачу с моей стороны, на максимум моих профессиональных возможностей, когда речь идет о защите их интересов!»

Вопросы и ответы

1. Заключение договора участия в долевом строительстве

Совершенно очевидно, что перед заключением договора участия в долевом строительстве необходимо убедиться:

a) в надежности застройщика

Было бы странно «связаться» с застройщиком, который уже на момент заключения договора имеет скверную репутацию на строительном рынке: объекты сдает с существенной просрочкой, качество квартир и нежилых помещений такое, что по получении объекта приходится переделывать работы по стяжке пола, штукатурке стен, потолков, производить замену всего, что по договору застройщик обязан установить в рамках договора и делать многое другое, чтобы объект стал пригоден для дальнейшего ремонта и его использования по назначению.

предлагаемого к подписанию

участия в долевом строительстве

Законодательно утвержденной формы договора участия в долевом строительстве не существует, есть только определенные требования к данному договору, которые установлены в Законе № 214-ФЗ. В этой связи договоры разрабатываются сами застройщиками и перед подписанием договора нужно внимательно знакомиться с его содержанием.

1.1. Как проверить застройщика?

Начнем с ответа на вопрос о том, каким образом необходимо проверить застройщика, прежде чем заключить с ним договор участия в долевом строительстве и внести немалые деньги во исполнение этого договора.

1. Следует знать, что право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома или иных объектов недвижимости возникает только у застройщика, который:

в установленном порядке получил разрешение на строительство опубликовал проектную декларацию объекта, планируемого к строительству с привлечением таких средств зарегистрировал свои права на земельный участок (это может быть право собственности, аренды, субаренды, безвозмездного срочного пользования)

Такие требования установлены ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» (далее по тексту: Закон № 214-ФЗ).

Зачем это знать?

Ну, во-первых, без соблюдения этих условий договор участия в долевом строительстве просто не пройдет госрегистрацию, а значит, исходя из положений п. 3 ст. 433 и п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ, он будет считаться незаключенным и не порождающим правовых последствий (применительно к его содержанию). Единственное правовое последствие, которое может породить незарегистрированный договор участия в долевом строительстве – это обязанность застройщика вернуть участнику долевого строительства внесенные последним деньги в счет исполнения данного договора по основанию ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, как неосновательное обогащение.

Как убедиться в наличии у застройщика приведенного перечня документов? Да просто попросить ознакомиться с ними, причем, лучше ознакомиться с оригиналами, чем с копиями.

Кроме того, права застройщика на земельный участок можно проверить посредством обращения в соответствующее территориальное Управление Росреестра РФ, заказав справку о принадлежности и обременениях на конкретный земельный участок.

Кадастровый номер земельного участка можно узнать посредством обращения к публичной кадастровой карте , можно – и у самого застройщика. Вряд ли откажут или обманут, поскольку номер кадастрового участка проверить несложно.

Получил ли застройщик разрешение на строительство можно узнать посредством обращения в администрацию соответствующего территориального органа муниципальной власти.

Что касается проектной декларации, то требования к источнику её публикации законом не установлены, сказано лишь, что такая публикация в СМИ или в сети интернет обязательна и с фактом публикации увязана дата заключения договора долевого участия с первым участником долевого строительства (ст. 19 Закона № 214-ФЗ). Также проектная декларация должна быть представлена в территориальное Управление Росреестра. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Законом установлены и последствия неопубликования и несоответствия проектной декларации и вносимых в неё изменений нормативным требованиям и состоят они в возможности обращения участника долевого строительства обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения.

2. Не лишне попросить у застройщика ознакомить вас с инвестиционным договором, где определен круг лиц, имеющих отношение к строительству интересующего вас объекта, а также объем их прав и обязанностей.

3. Посмотрите, что пишут о застройщике в СМИ и в Интернете.

4. Посетите объекты, которые строит данная компания. Осмотрите те, что уже построены на предмет оценки качества строительства. Выясните, нарушены ли застройщиком сроки сдачи других возведенных им объектов и насколько значительно, если нарушены.

5. Попросите у застройщика ознакомиться в спокойной обстановке дома с текстом договора участия в долевом строительстве, который вам предлагается к подписанию, выясните его ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) и ОГРН (основной государственный регистрационный номер). Даже по одному из этих реквизитов в сети Интернет можно собрать следующую важную для вас информацию, а именно:

1) проверить достоверность реквизитов компании застройщика посредством обращения на сайт Федеральной налоговой службы РФ ( www.nalog.ru ). Здесь можно распечатать выписку из ЕГРЮЛ (единого государственного реестра юридических лиц), откуда вы почерпнете достоверные сведения:

о дате регистрации и юридическом адресе застройщика;

об учредителе и генеральном директоре (директоре) застройщика;

о размере уставного капитала застройщика;

сведения об основном и дополнительных видах деятельности;

сведения о наличии филиалов и их адреса.

Все эти сведения необходимо сравнить с реквизитами в договоре, где всегда присутствует ИНН и ОГРН, указание на юридический адрес и лицо, подписавшее договор от имени застройщика. Зачастую договоры подписывает не гендиректор, а иные лица, действующие на основании доверенности. Если такая ситуация имеет место, необходимо истребовать заверенную генеральным директором (или иным лицом, уполномоченным внутренним регламентом компании удостоверять копии исходящих документов) копию такой доверенности, поскольку доверенность обозначает круг полномочий подписанта.

2) проверить наличие или отсутствие действующих исполнительных производств в отношении предприятия застройщика посредством обращения на сайт Службы судебных приставов РФ.

По данному сервису можно установить, есть ли задолженность у предприятия – застройщика, перед кем, в каком размере, на основании какого исполнительного документа, в каком подразделении Службы судебных приставов и у какого пристава находятся данные исполнительные производства, телефон пристава, дату и номер самого исполнительного производства. Это довольно ценные сведения, учитывая, что по ним можно четко для себя понять, стоит ли связываться с застройщиком. Ведь очевидно, что при внушительном списке долгов на приличные суммы было бы весьма странно вступить с застройщиком в договорные отношения.

3) проверить наличие или отсутствие арбитражных дел в отношении предприятия застройщика (как находящихся в производстве суда, так и уже рассмотренных). Это также весьма ценная информация, поскольку сервис арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) позволяет ознакомиться со ВСЕМИ судебными актами, принятыми в отношении любого юридического лица или ИП и узнать, какие иски предъявлялись к застройщику и какие решения суды вынесли по итогам рассмотрения дел. Часто по таким делам судами утверждаются мировые соглашения и с текстом определений об утверждении мировых соглашений также ознакомьтесь. Особое внимание обратите на дела, в которых предприятие-застройщик выступает в качестве ответчика, а также на наличие банкротных дел в отношении застройщика.

Для того, чтобы вывести весь список дел в отношении застройщика, необходимо в самую верхнюю графу «Участник дела» ввести наименование застройщика, его ИНН или ОГРН

(по опыту – лучше всего вводить наименование).

4) подобно арбитражному сервису «Картотека арбитражных дел» есть такой сервис и в отношении судов общей юрисдикции и на всякий случай посетите эту страницу, однако срабатывает он, к сожалению, далеко не всегда, поскольку система электронного сопровождения деятельности судов общей юрисдикции существенно отстает от электронного сопровождения деятельности арбитражных судов.

5) зайдите в реестр недобросовестных поставщиков Федеральной антимонопольной службы РФ (http://fas.gov.ru/) и удостоверьтесь в отсутствии вашего застройщика в данном реестре.

Эти несложные действия займут у вас совсем немного времени, зато у вас будет полное представление о вашем застройщике, надежная репутация которого послужит определенной гарантией совершаемой вами сделки по приобретению строящейся недвижимости. Не откладывайте их, если собираетесь заключить договор долевого участия в строительстве.

1.2. Ревизуем текст договора участия в долевом строительстве!

На что обратить внимание?

Теперь о самом договоре участия в долевом строительстве.

Требования к его содержанию изложены в ст. ст. 4 и 5 Закона № 214-ФЗ.

На что же следует обратить внимание при его заключении применительно к самому тексту договора?

Во-первых, четко должен быть обозначен объект, который подлежит передаче вам по данному договору после завершения строительства и получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Должен быть указан полный строительный адрес объекта, на который вы претендуете (секция, подъезд, расположение на этаже, строительные оси), площадь, метраж, наличие лоджии, балкона) с тем, чтобы была возможность полной идентификации данного объекта.

Обратите внимание на положение договора о возможном уменьшении или увеличении заявленной площади приобретаемого объекта после его технической инвентаризации. Чаще всего, в части площади готового к передаче объекта всегда бывают хотя бы незначительные отклонения.

Во-вторых, договор должен содержать условие о сроке передачи объекта. Срок может быть обозначен как дата или как период времени, не позже которого должна быть произведена передача объекта. Если в договоре срок указан, например, «не позднее четвертого квартала 2015 года», это означает, что последний день, когда объект долевого строительства будет считаться переданным в срок – 31 декабря 2015 года. Начиная с 1 января 2016 года можно начислять неустойку за просрочку его передачи.

В случае нарушения договорного срока передачи объекта долевого строительства дольщик вправе потребовать с застройщика уплату неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, эта неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере, т.е., в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка).

пример расчета неустойки приведен в исковом заявлении о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства прилагаемых в дополнительных материалах.

В-третьих, в договоре должна быть указана цена, т.е., стоимость объекта, который вам должен быть передан по окончании строительства, а также сроки и порядок её уплаты. Стороны могут предусмотреть в договоре возможность изменения цены в зависимости от тех или иных обстоятельств. Проследите за тем, чтобы эти обстоятельства были предельно четко прописаны в договоре: в каких случаях цена подлежит изменению и каким образом.

Излишне говорить, что вряд ли стоит подписывать договор, в котором предусмотрена возможность одностороннего изменения застройщиком цены договора в сторону её увеличения. Внимательно посмотрите, чтобы договор НЕ предусматривал такой возможности для застройщика. Хотя в законе четко прописано, что цена договора может быть изменена только по соглашению сторон (п. 2 ст. 5 Закона № 214-ФЗ), в связи с чем пункт о возможности одностороннего изменения цены договора застройщиком будет автоматически нелегитимным, включение такого условия в договор само по себе характеризует застройщика.

Цена договора определяется, как правило, стоимостью квадратного метра площади объекта, подлежащего передаче по завершении строительства. Стоимость квадратного метра должна быть зафиксирована путем указания конкретной суммы. Никакие пропорции, индексации и иные схемы определения стоимости квадратного метра недопустимы. В этой связи увеличение стоимости объекта, подлежащего передаче дольщику, может быть вызвано только одним обстоятельством – увеличением фактической площади объекта, выявленной в результате его техинвентаризации по окончании строительства, относительно предусмотренной договором (т.е., доплатой за большую площадь, чем это предусмотрено договором и оплачено дольщиком). Доплата за б0льшую площадь должна производится исходя из согласованного условия договора долевого участия о стоимости квадратного метра объекта, что очевидно.

Если же ситуация обратная, а именно: фактическая площадь объекта после окончания строительства менее заявленной в договоре, застройщик должен вам компенсировать стоимость оплаченных, но неполученных метров площади объекта. Проследите за тем, чтобы механизм возврата денег (расчет подлежащей возврату суммы и срок её передачи) был прямо зафиксирован в договоре.

Два слова о последствиях несвоевременной уплаты дольщиком стоимости долевого участия, т.е. цены договора. Они прямо установлены Законом № 214-ФЗ и зависят от установленного договором долевого участия порядка оплаты:

если уплата цены договора должна производиться дольщиком путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа более чем на два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора;

если уплата цены договора должна производиться дольщиком в соответствии с согласованным договором графиком платежей, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев, или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора.

В-четвертых, в договоре должен быть указан гарантийный срок на передаваемый вам объект.

Минимальная продолжительность гарантийного срока установлена Законом и составляет пять лет со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства (за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства) (п. 5 ст. 7 Закона № 214-ФЗ).

На технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, гарантийный срок не может быть установлен менее трех лет (п. 5.1. ст. 7 Закона

Ну и, в-пятых, в договоре долевого строительства должны быть обозначены способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Более того, невключение в договор долевого участия условия о способе обеспечения исполнения застройщиком своих обязательств по договору (равно, как и невключение любого из вышеперечисленных четырех условий) опосредует квалификацию такого договора как незаключенного в соответствии с требованиями п. 4 ст. 4 Закона № 214-ФЗ.

Стоит сказать и о том, что данное требование закона является больше декларативным, чем реально обеспечительным, поскольку закон не устанавливает никаких требований ни к виду, ни к объему обеспечения, ни к контролю за ним.

Адвокат андреева ольга борисовна

Андреева Ольга Борисовна – адвокат с высокой квалификацией и большим опытом работы в сфере гражданского, корпоративного, налогового и сопредельных с ними отраслей права, а также административного и уголовного права.

В 1993 году окончила дневное отделение юридического факультета Томского государственного университета по специальности правоведение.

Имеет большой практический опыт работы в правоохранительных органах г. Новосибирска и Новосибирской области: восемь лет – в качестве судьи (с ноября 2000 года по октябрь 2008 года; из них – три с половиной года – мировой судья (с ноября 2000 года по февраль 2004 года), четыре с половиной года – федеральный судья по гражданским и административным делам (с февраля 2004 года по октябрь 2008 года), более семи лет – в качестве адвоката (с октября 1994 года по октябрь 2000 года, с декабря 2008 года по настоящее время).

Будучи адвокатом, специализируется на работе с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями , ведении налоговых дел (представительстве интересов налогоплательщиков в ходе выездных налоговых проверок, оспаривании их результатов), оспаривании постановлений налоговых органов об административных правонарушениях в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, защите по делам о налоговых и иных экономических преступлениях.

Перейти на страницы сайта:

Почитать публикации о налоговых проверках:

19 комментариев to “Адвокат Андреева Ольга Борисовна”

Я предполагаю в качестве индивидуального предпринимателя осуществлять деятельность по продаже, настройке и ремонту компьютеров и оргтехники на постоянном месте (аренда площади). Также планирую оказывать услуги по ксерокопированию, сканированию и распечатке с носителей. В связи с этим прошу дать мне разъяснения:

1. Имею ли я право осуществлять настройку, ремонт компьютеров и оргтехники без применения контрольно-кассовой техники и использовать в своей работе бланки строгой отчётности,
2. Осуществлять услуги по ксерокопированию, сканированию и распечатке с носителей без применения контрольно-кассовой техники и использовать в своей работе бланки строгой отчётности.
3. В соответствии с «Положением об осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платёжных карт без применения контрольно-кассовой техники», утвержденным Постановлением правительства РФ от 06.05.2008. №359, я вправе использовать самостоятельно разработанный документ (бланк строгой отчетности). Имею ли я право изготовить данные бланки самостоятельно, либо где их необходимо приобрести.

Здравствуйте,
какие налоги возникают для нашего ООО в связи с регистрацией собственности на зем. участок и его последующей продажей, если в ст. 374 НК РФ говорится, что зем. участки не являются объектами налогообложения?

Здравствуйте, Виктория!
В связи с регистрацией права собственности на земельный участок Ваша организация обязана уплачивать земельный налог (относится к числу местных налогов).
Основанием для признания организации налогоплательщиком, как отмечает Минфин России в Письме от 12.10.2009 N 03-05-05-02/62, являются выданные в установленном порядке документы (свидетельства, государственные акты, решения и т.п.) о соответствующем праве на землю. К данному выводу специалисты Минфина пришли исходя из п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (далее – Закон N 122-ФЗ), а также из п. 4 ст. 8 Федерального закона от 29.11.2004 N 141-ФЗ “О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации”.Иначе говоря, обязанность уплачивать земельный налог прекращается у организации-налогоплательщика со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок (доли земельного участка), занятый объектами недвижимости.Налоговая база земельного участка определяется как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (п. 1 ст. 391 НК РФ).

ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В случае продажи земельного участка порядок определения финансового результата от реализации и его учет в целях налогообложения прибыли зависят от того, когда и у кого земельный участок был ранее приобретен.

Если земельный участок был куплен у государства (муниципального образования) в период с 1 января 2007 г. по 31 декабря 2011 г., прибыль (убыток) от продажи определяется в порядке, установленном п. 5 ст. 264.1 НК РФ.

Если земля была приобретена до этого периода или куплена у частного собственника, прибыль или убыток определяются в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ.

–
С уважением, адвокат Андреева О.Б.
тел. +7 (383) 375 – 02 – 80 тел./факс +7 (383) 218 – 10 – 53
http://www.nalognsk.ru/advokat-andreeva-o-b/
г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, 45, 3 этаж, офис 9

Здравствуйте,
ИП осуществляет установку дополнительного оборудования на автомобили и имеет основной вид деятельности (оквэд) 50.20.3 “Предоставление прочих видов услуг по техническому обслуживанию автотранспортных средств”.
Может ли ИП, осуществляя данный вид деятельности, применять упрощенную систему налогообложения на основе патента, указав при этом при получении патента вида деятельности 35 – “Предоставление прочих видов услуг по техническому обслуживанию автотранспортных средств (мойка, полирование, нанесение защитных и декоративных покрытий на кузов, чистка салона, буксировка)”. Спасибо.

Если Вы занимаетесь установкой дополнительного оборудования на автомобили, то 35 вид деятельности Вам не подходит. Зато подходит 34 (техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств). К услугам по техническому обслуживанию, в соответствии с действующим ПОЛОЖЕНИЕМ О ТЕХНИЧЕСКОМ ОБСЛУЖИВАНИИ И РЕМОНТЕ АВТОТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ (ЛЕГКОВЫЕ И ГРУЗОВЫЕ АВТОМОБИЛИ, АВТОБУСЫ, МИНИ-ТРАКТОРА) РД 37.009.026-92, а именно пунктом 1.9. этого положения, относятся услуги по модернизации автотранспортных средств, находящихся в эксплуатации. Правда, этот вид деятельности Вам придется зарегистрировать.
–
С уважением, адвокат Андреева О.Б.
тел. +7 (383) 375 – 02 – 80 тел./факс +7 (383) 218 – 10 – 53
http://www.nalognsk.ru/advokat-andreeva-o-b/
г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, 45, 3 этаж, офис 9

фирма работает по упрощенной системе налогообложения и оказывает ИТ услуги на своем оборудовании.
В договоре прописываются только услуги (почта, Интернет). Оборудование в аренду Заказчику не передается.
Должно ли ИТ оборудование ставиться на учет как основные средства (средства для получения заработка) или не должны.

Здравствуйте, Александр!
Понятие основного средства для целей УСН содержится в п. 4 ст. 346.16 НК РФ. Это основное средство, которое признается амортизируемым имуществом в соответствии с гл. 25 НК РФ. Иначе говоря, речь идет об имуществе, которое подлежало бы амортизации как основное средство, если бы вы были плательщиком налога на прибыль.
По существу, это ваше собственное имущество (п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 257 НК РФ):
— используемое для извлечения дохода в качестве средства труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления;
— со сроком полезного использования более одного года;
— первоначальной стоимостью более 20 000 руб.
С уважением, адвокат Андреева О.Б.
тел. +7 (383) 375 – 02 – 80 тел./факс +7 (383) 218 – 10 – 53
http://www.nalognsk.ru/advokat-andreeva-o-b/
г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, 45, 3 этаж, офис 9

Здравствуйте.Законно ли составление инспекцией акта осмотра помещения на наличие организации по месту регистрации? Можно ли его оспорить?

Здравствуйте, Дмитрий!
Составление такого акта законно в случае, если в отношении Вашей организации производится выездная налоговая проверка. Оспорить такой акт можно. Как и любые действия ИФНС .
–
С уважением, адвокат Андреева О.Б.
тел. +7 (383) 375 – 02 – 80 тел./факс +7 (383) 218 – 10 – 53
http://www.nalognsk.ru/advokat-andreeva-o-b/
г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, 45, 3 этаж, офис 9

выездную проверку назначали по заявлению бывшего мужа в прокуратуру о заниженной налогооблагаемой базе по усно.какая должна быть мотивация у налоговиков для проверки

Здравствуйте, Марина!
В Вашем случае проверка внеплановая и мотивировано её проведение поступившими в ИФНС сведениями об уклонении от уплаты налогов.
Проверки в основном проводятся в плановом порядке без всякой к тому мотивации, просто в рамках проведения плановых мероприятий налогового контроля.
—
С уважением, адвокат Андреева О.Б.
тел. +7 (383) 375 – 02 – 80 тел./факс +7 (383) 218 – 10 – 53
http://www.nalognsk.ru/advokat-andreeva-o-b/
г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, 45, 3 этаж, офис 9

Я единственный родитель, ребенку 19 лет, учится очно в ВУЗе. В июне 2010 г. отчислили из института, в сентябре 2010 г. зачислили в другой ВУЗ. Предоставлять-ли двойной вычет в июле, августе? Как быть в сентябре, ведь вычет считают с нарастающим итогом, 2000 руб х 9 месяцев или 2000 руб х 7 месяцев.

Здравствуйте, Наталья!
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Налогового кодекса РФ, стандартный налоговый вычет в размере 1 000 рублей за каждый месяц налогового периода распространяется на каждого ребенка у налогоплательщиков, на обеспечении которых находится ребенок и которые являются родителями или супругом (супругой) родителя. Указанный налоговый вычет действует до месяца, в котором доход налогоплательщиков, исчисленный нарастающим итогом с начала налогового периода (в отношении которого предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса) налоговым агентом, представляющим данный стандартный налоговый вычет, превысил 280 000 рублей. Начиная с месяца, в котором указанный доход превысил 280 000 рублей, налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется.
Налоговый вычет, установленный настоящим подпунктом, производится на каждого ребенка в возрасте до 18 лет, а также на каждого учащегося очной формы обучения в возрасте до 24 лет у родителей и (или) супруга (супруги) родителя, опекунов или попечителей, приемных родителей, супруга (супруги) приемного родителя.
Единственному родителю налоговый вычет предоставляется в двойном размере.
Т.о., пока Ваш заработок не превысил 280 000 рублей, Вам обязаны вычет в сумме 2 000 рублей ежемесячно предоставлять.
–
С уважением, адвокат Андреева О.Б.
тел. +7 (383) 375 – 02 – 80 тел./факс +7 (383) 218 – 10 – 53
http://www.nalognsk.ru/advokat-andreeva-o-b/
г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, 45, 3 этаж, офис 9

Здравствуйте. Помогите разобраться по им. вычету. Мной представлены декларации за 2008-2009 г.и документы подтверждающие строительство дома:постановление сельского поселения от 16.06.2004 г.”Опредоставлении земельного участка в аренду, разрешенное использование под инд.жилую застройку, свидетельство о гос.регистрации права (объект-жилой дом)от 20.04.2008 и чеки,счета и прочее за 2008-2009 г.Но налоговая отказала в вычете по тем основаниям, что предоставлены расходы после получения свидетельства, а это не является расходами на строительство, т.е. документы должны быть представлены до ввода объекта в эксплуатацию, но ведь я еще дом не достроила. Поэтому они решили, что это достройка и отделка приобретенного недостроенного объекта.И что свидетельство выдано неправильно, нет разрешения на строительство жилого дома. Управление по моей жалобе тоже отказали, но я считаю, что в НК ст.220 л.2, пп.2 сказано -документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, про акты ввода и разрешения, сроки строительства ничего не говорится.А мне еще строить долго. Неужели они правы в отказе и что посоветуете делать? Настроена подать иск. заявление в суд. С уважением Юлия.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, Вы имеете право на предоставление имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство жилого дома. В Вашей ситуации надо просто внимательно посмотреть документы: подтверждают ли они Ваши расходы на новое строительство или нет. Приходите к нам на консультацию, предварительно записавшись по телефонам, указанным ниже.
–
С уважением, адвокат Андреева О.Б.
тел. +7 (383) 375 – 02 – 80 тел./факс +7 (383) 218 – 10 – 53
http://www.nalognsk.ru/advokat-andreeva-o-b/
г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, 45, 3 этаж, офис 9

Здравствуйте!
10.10.2007 г. я продала свою квартиру (договор к-п от 10.10.2007 г.), которой владела менее 3-х лет. Продала за 1 700 000 руб. За все это время мне не приходило с налоговой никаких уведомлений о том, что я должна заплатить налог с продажи. Сейчас уже прошло более 3-х лет с момента продажи. Может ли налоговая взыскать с меня сумму налога или уже прошел срок давности?
Спасибо.

Здравствуйте, Варвара!
К сожалению, срок давности взыскания налогов у нас на сегодняшний день законодательно не установлен. Это плохо. Но зато хорошо, что установлены пресекательные сроки: срок предъявления налоговым органом требования об уплате налога и срок предъявления иска в суд о взыскании налога с налогоплательщика!
Если Вам интересно об этом узнать получше, посмотрите в приложении к письму статью научного работника на эту тему.
–
С уважением, адвокат Андреева О.Б.
тел. +7 (383) 375 – 02 – 80 тел./факс +7 (383) 218 – 10 – 53
http://www.nalognsk.ru/advokat-andreeva-o-b/
г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, 45, 3 этаж, офис 9

Здравствуйте Ольга Борисовна
подскажите сроки вынесения решения налоговой по возражениям к акту выездной налоговой проверки,рассмотрение возражений уже было 30.12.2010г,какие дни считаются календарные или рабочие.
с Уважением Твердовский А.Ю.

Здравствуйте, Андрей!
В соответствии с ч.ч. 1 и 9 ст. 101 НК РФ, акт налоговой проверки и другие материалы налоговой проверки, в ходе которой были выявлены нарушения законодательства о налогах и сборах, а также представленные проверяемым лицом (его представителем) письменные возражения по указанному акту должны быть рассмотрены руководителем (заместителем руководителя) налогового органа, проводившего налоговую проверку, и решение по ним должно быть принято в течение 10 дней со дня истечения срока, указанного в пункте 6 статьи 100 настоящего Кодекса. Указанный срок может быть продлен, но не более чем на один месяц.
Решение о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения и решение об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения вступают в силу по истечении 10 дней со дня вручения лицу (его представителю), в отношении которого было вынесено соответствующее решение. При этом соответствующее решение должно быть вручено в течение пяти дней после дня его вынесения.

Список всех адвокатов Новосибирска |Реестр

Реестр адвокатов Адвокатской палаты Новосибирской области (по состоянию на 1 июня 2014 г.)

№ п/п

Фамилия, Имя, Отчество

Рег. №

Адвокатское образование

Абайдулина Альфия Амировна

Абакумов Валентин Степанович

Аборин Валерий Павлович

Аборина Маргарита Евгеньевна

Авдеев Дмитрий Васильевич

Авдеева Анна Евгеньевна

Аверченко Нинель Анатольевна

Агаева Елена Владимировна

Агуреев Владимир Николаевич

Акалович Марина Александровна

Акалович Николай Петрович

Акиньшин Владимир Васильевич

Аксенов Виталий Иванович

Новосиб. КА Советский р-н

Алашеев Александр Валентинович

Албанова Ольга Сергеевна

Александрова Татьяна Николаевна

Алексеев Александр Леонидович

Алексеева Мария Александровна

Алексеева Наталья Вениаминовна

Алексеева Тамара Геннадьевна

Алехин Вадим Анатольевич

Алешина Людмила Геннадьевна

Андреева Наталья Михайловна

Андреева Наталья Николаевна

Андреева Ольга Борисовна

Андреянова Татьяна Роальдовна

Андриянова Эльвира Александровна

Аносов Александр Юрьевич

Аносов Денис Юрьевич

Анохин Андрей Юрьевич

Новосиб. Экономическая КА

Анохина Наталья Сергеевна

Новосиб. Экономическая КА

Анохова Елена Владимировна

Анощенкова Екатерина Алексеевна

Антипенко Оксана Владимировна

Антипьева Оксана Олеговна (пр. 11.03.14г.)

Антонова Марина Викторовна

Анферова Елена Валерьевна

Арефьева Елена Андреевна

Артамонова Людмила Александровна

Артюхов Евгений Геннадьевич (пр. 01.05.11г.)

Архангельский Антон Олегович

Лига сибирских адвокатов

Асанов Валерий Александрович

Астанина Юлия Юрьевна

Новос. Международная КА

Афанасьева Ирина Геннадьевна

Аханов Игорь Игоревич

Аширова Елена Станиславовна

Межрегион. КА ф-л №34

Бабарыкин Юрий Алексеевич

Бабина Анна Дмитриевна

Бабичев Валерий Иванович

Бабичев Игорь Николаевич

Бабкина Виктория Михайловна

Бабуркина Ирина Васильевна

Бабушкин Антон Александрович

Бабынина Людмила Григорьевна

Бавыкина Ирина Анатольевна

Багрец Наталья Михайловна

Баев Михаил Владимирович

Бажайкин Николай Александрович

Баклицкая Ирина Ивановна

Баклицкая Юлия Сергеевна (пр. 18.04.13г.)

Бакулин Андрей Владимирович

Бакшаев Александр Александрович

Балакшина Лариса Ивановна

Балаян Нельсон Атанесович

Бандура Владимир Алексеевич

Баранкевич Марина Станиславовна

Бартенева Антонина Витальевна

Жуков и Партнеры

Бартеньев Александр Александрович

Бархатова Анна Борисовна

Барышников Андрей Борисович

Басова Лариса Олеговна

Басова Светлана Васильевна

Новос. Международная КА

Батков Александр Александрович

Баткова Ольга Петровна

Бауман Лев Аронович

Бахвалова Галина Федоровна

Башковский Яков Анатольевич

Баянов Сергей Владимирович

Бегченкова Ольга Ивановна

Безуглов Андрей Владимирович

Бекетов Сергей Александрович

Белоногова Анна Дмитриевна

Белослюдцева Мария Викторовна

Белоусов Андрей Германович (пр. 04.10.11г.)

Белоусов Владимир Андреевич

Белоусова Елена Анатольевна

Белоусова Наталья Сергеевна

Лига сибирских адвокатов

Беляев Андрей Владимирович

Березкин Юрий Иванович

Березовская Татьяна Михайловна

Берилло Елена Геннадьевна

Беседин Сергей Владимирович

Беспалова Наталья Борисовна

Бессонов Андрей Васильевич

Адв. Бюро «Равновесие»

Бикмушев Юрий Алексеевич

Битюкова Наталья Владимировна

Благо Владимир Викторович

Благо Лидия Аполлоновна

Блинков Евгений Александрович

Блинов Александр Владимирович

Бобровская Ольга Евгеньевна

Бобровский Дмитрий Михайлович

Новосиб. КА Советский р-н

Бобровский Сергей Евгеньевич

Богородцева Татьяна Александровна

Бойко Елена Юрьевна

Бойко Татьяна Андреевна

КА Бойко и партнеры

Бойков Алексей Александрович

Адв. Бюро «Бойков, Кильчичаков и партнёры»

Бойкова Лариса Александровна

Болдырев Федор Федорович

Болдырева Инна Геннадьевна

Новос. Международная КА

Бомко Евгения Михайловна

Борисенко Светлана Валентиновна

Борисов Борис Александрович

Борисов Петр Александрович

Борисова Виктория Викторовна

Борисова Елена Анатольевна

Боровикова Татьяна Викторовна

Бородина Любовь Александровна

Борцов Владимир Сергеевич

Боцан Оксана Павловна

Братчиков Евгений Геннадьевич

Браун Александра Владимировна

Брилевская Ольга Сергеевна

Брит Евгений Анатольевич

Брык Илья Иванович

КА «Максимус» Москов.обл.

Бубенов Роман Николаевич

Бузюргин Владимир Сергеевич

Буковская Ольга Борисовна

Букреева Наталия Анатольевна

Булдашева Ирина Александровна

Бурдинский Виталий Иванович

КА Бойко и партнеры

Бурдинский Иван Ильич

Бурмистрова Татьяна Юрьевна

Бурова Галина Дмитриевна

Бутенко Александр Иванович

Бутов Александр Николаевич

Бутова Марина Владимировна

Быков Дмитрий Александрович

Быкова Клавдия Яковлевна

Быковский Геннадий Викторович

Быковский Павел Юрьевич

Бэк Наталья Тэбоновна

Ваганова Людмила Сергеевна

Вайгель Инна Александровна

Валкнер Татьяна Владимировна (пр. 08.10.13г.)

Вангаева Валентина Ивановна

Ванисов Владимир Викторович

Варгентин Олег Гербертович

Варгентина Зинаида Григорьевна

Василенко Дарья Владимировна

Васильева Марина Геннадьевна

Васильева Татьяна Васильева

Васильева Юлия Данииловна

Васильченко Игорь Евгеньевич

Ващенко Олег Геннадьевич

Вдовин Станислав Викторович

Вдовина Людмила Григорьевна

Ведерникова Елена Васильевна

Вейсгар Роман Александрович

Векшин Юрий Анатольевич

Вельчинский Николай Николаевич

Верба Роман Игоревич

Вербенко Елена Юрьевна

Верес Надежда Николаевна

Вечерков Кирилл Александрович

Виноградова Любовь Михайловна (пр. 15.04.14г.)

Витчиков Юрий Анатольевич

Вихарев Валерий Анатольевич

Вишнякова Зинаида Ивановна

Власенко Евгений Владимирович

Власов Андрей Николаевич

Власов Сергей Борисович

Власова Галина Петровна

Воевода Анатолий Валентинович

Волков Александр Витальевич

Волков Андрей Владимирович

Волков Никита Андреевич

Жуков и Партнеры

Волкодав Татьяна Алексеевна

Волого Оксана Александровна

Воробьев Владимир Владимирович

Воробьева Ирина Владимировна

Воронцов Алексей Валерьевич

Воронцова Александра Александровна (пр. 01.01.08г.)