Земельный участок как прибыльно

Земельный участок как прибыльно

Почему инвестировать в землю выгодно?

Каждого человека, который заботится о своем будущем, волнует вопрос – как правильно распорядиться накоплениями, сберечь их и преумножить. Население нашей страны пережило не один сложный период в российской экономике и хорошо понимает, что в нашей стране крайне сложно заниматься инвестициями. Слишком не стабильная ситуация в мире и российской экономике, в частности риск обесценивания рубля и инфляции. Поэтому, главной задачей становится в первую очередь сохранение капитала. Мы расскажем вам как надо инвестировать в землю, чтобы это было выгодно. Ответим на вопросы, принципиально ли в сегодняшних реалиях покупать землю и какие инвестиционные объекты будут для вас наиболее прибыльными.

Правило №1: «Никогда не теряйте деньги» .

Правило №2: «Никогда не забывайте правило №1».

В словах Уоррена Баффета сложно усомниться, ведь он является одним из богатейших людей на земле. Почему защита и сохранение сбережений так важны именно в сложные, с финансовой точки зрения, годы? Все очень просто. Если вы сможете сохранить свой капитал, то вы гораздо быстрее сможете его приумножить. Любая потеря ваших денег – это шаг назад. А значит, что бы двигаться вперед – вам нужно делать больше шагов. Никогда не теряйте деньги.

Как же правильно распорядиться своими деньгами, чтобы максимально их защитить и преумножить? Для ответа на этот вопрос, нужно рассмотреть основные виды инвестирования, их плюсы и минусы.

Валюта. Депозиты.

С 2000 года по 2011 год.

Рубль потерял -73.1% своей стоимости

Доллар США потерял -69.6% своей стоимости

Евро потерял -60.2% своей стоимости.

По данным ЦБ России www.cbr.ru с учетом инфляции в рублевых ценах.

Простая статистика показывает бессмысленость инвестирования в валюту и банковские депозиты. Даже самый лучший процент по банковским вкладам всегда будет проигрывать инфляции, а значит, ваши сбережения будут с каждым годом лишь обесцениваться.

Драгоценные металлы.

Сейчас часто можно услышать, что золото — лучшая защита вашего капитала. Но так ли это на самом деле? Золото это товарный актив, и его реальную стоимость не возможно рассчитать, а значит, нельзя сделать вывод о том, выгодно на данный момент инвестировать в золото, или нет. Приверженцы золота часто упоминают, что цена на золото растет уже больше 10 лет, но забывают добавить, что в истории золота были длительные периоды, когда оно не росло и даже падало в цене. Большое видится на расстоянии.

На графике отчетливо видны периоды когда золото, а так же и серебро, снижалось в цене. Больше 20 лет золото и серебро приносили инвесторам только убытки. А 20 лет — очень большой период с точки зрения жизни одного человека. Будет ли такое снижение в ближайшее время? Оно вполне вероятно и ожидаемо. Основа сегодняшней цены на драгметаллы – деятельность рыночных спекулянтов.

Акции. ПИФы.

Вложения в фондовый рынок — это доходный и очень рискованный способ инвестирования. Инвестирование в акции подходит не всем, тут нужно отличаться крайней устойчивостью к риску, ведь спады на рынке бывают весьма часто. Видеть, как твои сбережения показывают убыток -30% буквально за месяц, под силу только профессионалам. Поэтому, зарабатывать деньги на акциях гораздо сложнее, чем потерять их.

с 2000 по 2010 год на фондовом рынке США

Паевые фонды показали среднегодовую доходность +8.47%

Среднегодовой доход частных инвесторов данных фондов составил -22.26%

По данным moningstar.com

Как такое может быть? Все очень просто, обычные люди не правильно выбирают точку входа в фондовый рынок и выхода из него. Покупая дорого, продавая дешево, тем самым теряют деньги, а не преумножают их. А правильно оценить ситуацию на рынке доступно лишь профессионалам.

Недвижимость. Квартиры. Земельные участки.

Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость. (Дональд Трамп)

Кто не почувствует себя полноценным человеком, имея клочок земли, которую может назвать своей. Сколь бы не мала была ее площадь — это очень привлекательная собственность. (Чарльз Дадли Уорнер)

Вложение денег в недвижимость — консервативный и мало рискованный способ инвестирования. При этом, ваш капитал надежно защищен от инфляции. Стоимость недвижимости с годами только увеличивается.

С 2000 по 2011 год Недвижимость в Москве и Московской области дала прирост в цене +652% что составляет +20,1% годовых при полной защите капитала от потерь и инфляции.

По данным ресурса rbc.ru

Какие сложности инвестирования в недвижимость? Если объектом инвестирования рассматривать квартиру, то главная проблема — ее существенная стоимость. Квартиры по метрам купить невозможно, а значит, нужен солидный капитал на ее приобретение, не доступный большинству. Так же нужно учитывать недавно созданные и реализуемые программы по расширению города Москвы и постройке бюджетного жилья. Большое количество строящегося жилья сдерживает рост цен и может заметно уменьшить прибыль от инвестиций. Ведь чтобы построить многоквартирный дом, нужна не большая площадь земли, а квартир, в последствии оказавшихся на рынке, будет великое множество.

Наиболее интересным объектом инвестирования являются земельные участки. Инвестирование в землю включает в себя все преимущества инвестирования в недвижимость, защиту ваших накоплений, хорошую доходность, возможность делать сбережения на старость, а так же передать вашу собственность по наследству.

Плюсом инвестирования в земельные участки является их относительно не высокая стоимость, возможность приобретения в рассрочку, а значит доступность для большинства населения. Всегда есть возможность подобрать участок именно под ваши цели и средства, как для последующей перепродажи, так и покупки на длительный срок, а так же для строительства дома или дачи.

Рост стоимости земли превышает рост стоимости квадратных метров жилья, что делает инвестиции в земельные участки более доходным способом инвестирования. Ведь с годами земли больше не становится, а расширение городов, особенно города Москвы лишь увеличивает цену на землю в Подмосковье и ближайших областях. Это значит, что купив участок земли, его можно будет выгодно продать через несколько лет, приумножив свой капитал.

Так же, приобретение участков земли – отличное решение квартирного вопроса. Наиболее выгодно можно приобрести участок земли для строительства дома на начальном этапе, это сэкономит ваши деньги, ведь земля с каждым годом только дорожает.

Другие статьи

Замечательным вариантом не только для загородного дома, но и для постоянного проживания является участок в лесу. Такие участки все чаще пользуются популярностью у жителей мегаполиса, которые устали от постоянной суеты, загазованности и каменных джунглей.

Дом у воды остается мечтой многих москвичей и жителей Подмосковья. Это связано с тем, что относительно других областей Московская область не настолько богата водными ресурсами, вблизи которых разрешено строительство. Но даже эта мечта осуществима, для чего стоит всего лишь обратиться в компанию «Родные Земли».

Территориальные строительные нормы МО «Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для индивидуального малоэтажного жилищного строительства»

Идеи бизнеса с нуля

• Главная‹Бизнес идеи‹Сельское хозяйство
• Поиск по сайту

доход с участка земли, дачи, сада, приусадебного и садового

Administrator » более года назад

Земля, как и время – ресурс, который ограничен и есть множество способов как извлекать из него выгоду. Сегодня мы рассмотрим 7 самых выгодных способов извлечения дохода из обычного земельного участка, будь то дача или приусадебный участок возле дома или может быть отдаленный садовый участок (сад или дача).

1. Выращивание сельскохозяйственных культур

Самый простой способ извлечения дохода с земли – это выращивание чего-либо. Если земли много, она не огорожена, не охраняется и нет желания возиться на ней, то проще всего на такой земле выращивать сено. Но есть более плодотворные культуры: подсолнечник, картофель, капуста, свекла, морковь и так далее.

Если участок не большой – от одной до шести соток, то выгоднее выращивать более сложные и более быстрорастущие культуры. Например, лук, укроп, клубнику, цветы. Поставив теплицы можно увеличить количество собираемого урожая. О том, как организовать свой бизнес на небольшом участке с использованием теплиц есть подробная статья с полезной информацией: бизнес на выращивании в теплицах. Там же есть рекомендации как построить эффективные теплицы очень недорого.

Если есть свободные средства для выплаты зарплаты, то можно сразу нанять людей готовых работать на Вашем участке. Тогда можно начать получать доход уже после первого урожая. При выборе работников нужно отсеивать ленивых и пьющих. Средняя зарплата в сельской местности 6 000 рублей при пятидневной рабочей неделе. Для участка в 6 соток вполне достаточно одного работника для того, чтобы начать получать с него прибыль. При этом ежедневная работа может потребоваться в периоды посадки и сборы урожая. В остальные периоды на работу можно выходить реже, а зимой так и вообще этого не требуется.

Собранный урожай можно продавать оптом скупщикам или крупным потребителям – овощным заводам, столовым и прочим.

В зависимости от выбранной культуры требуется различный уход. Если Вы не знакомы с растенееводством, то можно начать с выращивания картофеля. Работа с картофелем знакома многим в нашей стране, поэтому найти людей, разбирающихся в нём, не составит труда. На один посаженный килограмм картофеля можно получить 5 килограмм урожая. Полученная разница за вычетом зарплаты и расходов на удобрения и химикаты будет вашей прибылью.

2. Выращивание сельскохозяйственных животных

Более выгодным на участке того же размера является выращивание сельскохозяйственных животных. В отличии от предыдущего способа для животных требуется ежедневный уход. Поэтому здесь придется или работать самому, или нанимать как минимум двух человек.

Каких животных выращивать проще всего определить по имеющемуся участку земли. Если земли много, то выгодно выращивать коров, коз, баранов и других крупных животных. Если земли меньше, то можно выбрать животные помельче: куры, кролики, гуси, утки.

Кроме самого участка потребуется построить сарай для защиты животных от ветра и дождя.

3. Собственное производство

Имея собственный участок, можно организовать на нём собственное производство. Многие виды производства организуются в гаражах. Но им там зачастую не хватает места. Предприниматель может арендовать большие производственные помещения. А может и воспользоваться более выгодным вариантом – свободным земельным участком. Вы можете организовать свой бизнес или предложить участок действующим предпринимателям. Для того чтобы повысить привлекательность участка для таких целей, его нужно огородить и подвести к нему электричество.

Если средства позволяют, то огораживать лучше всего профнастилом. Если нет – то забором-сеткой.

Для подвода электричества к участку нужно обратиться в ближайший офис энергосбытовой компании Вашего района. Если расстояние от Вашего земельного участка до ближайшей низковольтной линии электропередач менее 500 метров, то стоимость подключения составляет 500 рублей. Сюда не входят работы на Вашем участке и стоимость щитка и прочего оборудования. Так как строений на Вашем участке нет, то щиток в таком случае крепится на любой столб на территории участка. На все расходы по подключению электричества можно выделить 20 тысяч рублей.

После подготовки участки, размещаете объявления в разделах коммерческой недвижимости и ждёте звонков.

Еще один совет – если участок позволяет сдавать его частями, то сделайте это. Можно сдавать в аренду землю метрами. Кому-то может потребоваться место для размещения неиспользуемого ангара или сборного гаража, а кому-то может потребоваться крыша над его предприятием – соединяя таких арендаторов, можно помогая им, извлекать дополнительный доход.

4. Торговля на участке

Если участок находится в поселке или в садовом товариществе или недалеко от трассы с хорошим автомобильными трафиком, то на нём можно организовать торговлю. На участке земли без каких-либо построек выгодно торговать следующими группами товаров:
рассада, семена и саженцы для садоводов;
корма для животных и химия для растенееводства;
строительные материалы.

Если на участке есть строения или навесы, то кроме предыдущих пунктов выгодно торговать продуктами или даже организовать столовую или кафе. Если строений нет, то можно поставить киоск или вагончик. Или построить новый магазинчик.

Если участок имеет размеры более 20 соток и его видно с дороги, то на нем можно сделать рынок для различных видов товаров и приглашать разных продавцов.

Для примера рассмотрим организацию торговли строительными материалами. Для запуска этого бизнеса нужно сделать следующее:
— огородить рынок высоким забором. Лучше всего для этого подходит сетка-рабица, потому что она не препятствует взорам людей. Проезжающие по дороге люди будут видеть сквозь забор, что продается на рынке и в случае необходимости будут заезжать к Вам. Это бесплатная и эффективная реклама.
— Построить удобный подъезд. Можно отсыпать дорогу щебнем или заасфальтировать. На рынок будут заезжать как на легковых, так и на грузовых машинах. Поэтому надо предусмотреть место для стоянки и загрузки товара.
— Сделать большую вывеску. Можно придумать название рынку, например, по названию ближайшего населенного пункта. Может быть это будет какая-то деревня. Или просто «строительный рынок». Вывеска нужна, что бы у людей не возникало ни каких сомнений, что они видят – рынок или частный склад.
— Подвести электричество к участку. Выше я подробно описал как это делается.
— Найти поставщиков товаров. Лучше всего если найти продавцов товаров, которые сами готовы открыть торговую точку на Вашем рынке. Тогда не придется нанимать продавцов. В первую очередь надо найти поставщиков древесины, кирпичей и бетонных изделий. Это одни из самых основных материалов, используемых в строительстве. Их можно привлечь низкими ценами на аренду в первые месяцы, а также возможностью организации на Вашем рынке склада.

Для организации бизнеса удобнее всего зарегистрироваться в налоговой в качестве ИП на упрощенную систему налогообложения (УСН). Если Вы будете сами торговать в розницу чем-либо на своем рынке, то лучше всего использовать систему налогообложения ЕНВД. В этом случае можно обойтись без кассового аппарата и платить фиксированный налог.

После запуска рынка первые несколько месяцев придется поработать без большой выгоды – в этом время потенциальные покупатели будут привыкать к Вашему рынку, а потом он войдет в нормальный режим работы.

Оптимальное расстояние от границы крупного населенного пункта до рынка 10-20 км. Если делать ближе, то большой поток людей поедет в магазины населенного пункта. Размещать магазин далее 20 километров не эффективно из-за того, что люди предпочитают строиться вблизи городов и чем дальше, тем их меньше.

Не все участки подходят для организации строительного рынка. Если Ваш участок находится внутри поселка или садового общества, то там выгоднее торговать продуктами, семенами и саженцами. Если Ваш участок находится на отшибе или в некотором удалении от других домов, то строительные материалы – идеальный вариант. Единственное условие – его должно быть видно с дороги. Если участок не видно с дороги, то можно сделать обмен участками. Люди, у которых есть участки в удалении от жилых домов часто не знают, что сделать с такой землей. Обычно земля покупается для строительства собственного дома или для перепродажи в будущем. Вот такие люди охотно согласятся на обмен с Вами, если Ваш участок ближе к жилым домам. Поищите объявления о продаже и предложите вариант обмена, а далее действуйте по вышеприведенной схеме.

5. Место отдыха, экотуризм

Практически любой ухоженный участок можно предоставлять всем желающим в качестве места для отдыха. Чтобы участок имел преимущества перед бесплатными местами, которые в избытке есть в лесах и возле водоемов нужно оборудовать свой участок. Кроме ограды, надо обустроить к нему хорошие подъездные пути и построить дом или навес.

Экотуризм — также является разновидностью отдыха при которой люди хотят поближе прикоснуться к природе. Для этого они выезжают подальше загород.
Большинство экотуристов любят комфорт и охотно предпочитают ночлег в дачном домике ночевке в палатках.

Сезон этого бизнес начинается весной и длится до осени. В новогодние дни спрос связан с возможность организации в таких местах корпоративов и проведения новогодних каникул.

Поиском клиентов можно заниматься самостоятельно через объявления на сайтах недвижимости. Также можно наладить сотрудничество с туристическими агентствами. Можно даже выходить на заграничные агентства, чтобы они предлагали своим туристам возможность познакомиться с природой российской глубинки. Интерес турфирм можно поддержать выплатой им комиссии с дохода от найденных ими клиентов. Для начала можно установить вознаграждение в 20% от потраченной туристом суммы.

6. Скупка, складирование и перепродажа чего-либо

Казалось бы, что можно скупать на земле. Ответ, очень простой – то что требует много места и не требует для этого помещения. Например, урожай сельчан со всей округи. Взять тот же картофель. Многие в селах сажают картофель с запасом, на случай если год будет неурожайный или будет нашествие вредителей. Чаще всего эти опасения не оправдываются и картофель вырастает с избытком. Можно помочь сельчанам в реализации этого излишка. Чтобы им самим не ехать в город или другие места, предложить им продать картофель Вам.

Чтобы этот бизнес приносил Вам доход, нужно установить цену ниже чем, ту по которой Вы сами будете продавать картофель. Для этого можно найти скупщиков картофеля через объявления. Или пройтись по рынкам и посмотреть какие там розничные цены. Оптовые цены на 20-30% ниже розничных. Из полученной цены вычитаем расходы на доставку и Вашу прибыть. В итоге получается закупочная цена.

Кроме сельхозпродукции можно скупать металл, и там же его продавать. О тонкостях этого бизнеса есть много полезной информации в статье: скупка металла и его перепродажа. Кроме металла можно покупать аккумуляторы и то что распространено в Вашем регионе.

7. Сдача в аренду

Это самый простой и обычно наименее выгодный способ извлечения дохода из земельного участка. Разместите объявление о сдаче участка. Вам наверняка будут поступать звонки. Интересуйтесь у потенциальных клиентов, что им нужно. Допустим, многим нужен домик на участке. Тогда к следующему сезону Вы можете его поставить и увеличить таким образом доход от участка.

Если участок совсем не вызывает интереса у людей, такое часто бывает, когда он очень маленький – несколько соток. Тогда засадите его многолетними плодовыми деревьями, например, яблоками. Тогда участок можно сдавать в аренду под сбор урожая. Часть доход в этом случае может потребоваться на охрану участка. Для охраны участка можно обратиться к соседям по участку, которые за небольшой коммерческий интерес согласятся его охранять. Люди заинтересованы в поддержании порядка на своей земле и прилегающих к ней участкам.

Мы рассмотрели самые распространенные варианты извлечения дохода из земельного участка. Если Вы знаете другие выгодные способы как получить доход с садового, приусадебного или любого другого участка земли, то напишите, пожалуйста, об этом в комментариях.

Как быстро и выгодно продать земельный участок

Покупка-продажа недвижимости, как правило, не терпит спешки. Однако исключения бывают всегда. Если вам требуется продать земельный участок как можно быстрее, то придется предпринять некоторые шаги, ускоряющие данный процесс.

Итак, предположим, что документы к продаже у вас уже готовы. Дело остается «за малым»: найти покупателя, которому так же срочно требуется купить земельный участок, как и вам его продать. В этом случае без рекламы виде оповещения как можно большего числа жителей, не обойтись. Лучшие бесплатные помощники в такой ситуации – средства массовой информации, куда вы можете отправить свои объявления.

Если же вы хотите еще больше форсировать процесс поиска покупателей, и готовы вкладывать в это деньги, тогда стоит привлечь к этому посредника. В данном случае это будет агент по недвижимости.
Можно составить небольшой план и реализовывать по нему ваши замыслы.

1. Обратиться в агентство недвижимости, подписать договор, в котором отметить срок продажи участка. Важно иметь дело с профессионалами, поэтому не лишне будет узнать, какое из агентств имеет хорошую репутацию.
2. Риелтор устроит вам переговоры с потенциальными покупателями. Укажите цену заранее и оговаривайте возможность или неуместность торгов. Это сэкономит ваше время.
3. Чтобы ускорить продажу, можно прибегнуть к снижению цены. Это негативный момент для продавца, но, чтобы выиграть время, нужно чем-то жертвовать.
4. Если вы решили сами найти покупателя, чтобы не переплачивать за посреднические услуги, воспользуйтесь СМИ. Это, например, газеты с бесплатным размещением объявлений, где можно подробно описать преимущества участка, чтобы привлечь покупателей. Аналогичные объявления можно разместить в Интернете. Тут же можете сами заняться поиском покупателя по встречным объявлениям.
5. Довольно эффективен старый добрый способ расклейки объявлений на специальных досках и щитах.
6. Учитывайте время года: теплый сезон дает больше шансов продажи.
7. При встрече с покупателем обеспечьте возможность быстрой проверки участка по кадастровому номеру — достаточно взять с собой планшет с подключением к мобильному интернету. Сайты гос.услуг пользуются большим спросом и доверием, поэтому этот простой шаг повысит доверие к вам и увеличит шансы на продажу.

Обычно самостоятельные поиски покупателя занимают гораздо больше времени, поэтому если продажа участка не терпит промедления, нужно быть готовым к дополнительным затратам на риелторские услуги. Посредник уже имеет, как правило, заявки от заинтересованных покупателей и устроит все оперативно и профессионально.

Интересный момент: если вы покупали участок у компании-застройщика, у предпринимателя, владельца нескольких участков и т.д. Обратитесь к ним, зачастую, не имея новых участков, они продолжают получать запросы от покупателей и будут рады за вознаграждение реализовать и ваш участок.

Если участок в рамках кооператива, сообщества и есть какое-то административное здание, КПП, сторожка, ворота (и даже просто столб у въезда) и т.п. — повесьте там объявление: его увидят те, кто объезжает окрестности в поисках земли, просматривает варианты. Также поставьте стенд с объявлением на участке, повесьте объявление на своём заборе.

Далее в продолжении поста: где продать участок — конкретика по сайтам и сервисам.

Продам участок 6 соток. 30 км от Москвы. Направление м4 дон. 750 т.р. срочно. 89683997124.

Как выгодно продать земельный участок

Здравствуйте, уважаемые читатели блога «Деревенька моя».

Если вы решили продать земельный участок, предлагаю воспользоваться советами специалистов агентства «Загородная недвижимость»

Загородный дом – мечта многих семей, живущих в крупных городах

Цены на недвижимость за городом растут из года в год. Бизнес по продаже земельных участков под индивидуальное строительство загородного дома получает все более широкое распространение. Эксперты утверждают, что кредитование под земельный залог со временем будет развиваться, а это неизбежно приведет к удорожанию земли и загородной недвижимости. Поэтому приобретение и продажа земельных участков – бизнес выгодный и перспективный.

Как выгодно продать земельный участок?

Хорошо, если у вас уже есть земельный участок, и вам он не нужен , поэтому вы хотите его продать. А если участка ещё нет? Как говорил дядя Фёдор в известном мультфильме, «чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно купить что-нибудь ненужное»! Покупайте земельный участок, вложив в покупку временно свободные деньги, чтобы потом получить прибыль!

При этом стоит помнить, что самые лучшие участки земли уже давно находятся в собственности у их владельцев. А стоимость земли, находящейся в свободной продаже, бывает сильно завышена.

Обращайтесь в хорошо зарекомендовавшее себя агентство недвижимости!

Всегда помните, что приобретение земельных участков и загородной недвижимости – предприятие несколько рискованное (о мошенниках на рынке недвижимости мы писали в ЭТОЙ статье). Поэтому рекомендуем обращаться в хорошо зарекомендовавшее себя агентство по продаже недвижимости.

Как правило, в агентствах, которые специализируются по продаже загородной недвижимости, работают специалисты, которые помогут вам не только купить или продать земельный участок, но и в самые короткие сроки оформить необходимые документы на землю.

Подготовьте документы на землю!

Риэлторы, имея богатый опыт по продаже недвижимости, говорят, что земельные участки с готовыми документами продаются намного быстрее, чем аналогичные по потребительским характеристикам объекты, но без документов. Поэтому, чтобы выгодно продать земельный участок, обязательно подготовьте все необходимые документы. Это документы, подтверждающие ваше право на землю, или подтверждающие предоставление земельного участка первоначальному землепользователю.

Приведите участок в порядок!

Конечно, первоначальный фактор при продаже участка земли — это его местоположение. Но выгодно продать захламлённый участок вы не сможете. Придётся снижать цену. Поэтому сделайте на участке «генеральную» уборку: скосите бурьян, вывезите мусор, засыпьте ямы и т.п. Поставьте новый забор или покрасьте старый.

На готовом для застройки участке земли постройте дом

Чтобы выгодно продать земельный участок и получить хорошую прибыль, можно на готовом для застройке участке построить дом. Как построить дом, читайте в нашей рубрике «Усадьба»>«Строим дом» Земля при строительстве дома может быть как в собственности, так и в аренде. Если земельный участок в аренде, то всё равно может быть продан как неотъемлемая часть жилого дома.

Следует отметить, что спрос на земельные участки с уже построенным домом сегодня очень высокий, соответственно, цены на рынке недвижимости – максимальные.

Если хотите приобрести земельный участок на левом берегу Амура, тогда вот вам адрес агентства (кстати, это единственное загородное агентство недвижимости в дальневосточном регионе): ЕАО, п. Николаевка, ул. Комсомольская, 25, оф. 14. Или посетите сайт, чтобы узнать подробнее:

Как зарабатывать на земельном участке

Многие владельцы земельного участка задаются вопросом — как же они могут заработать на своей собственности. На самом деле, способов заработка на земле существует несколько, а именно — ее продажа или сдача в аренду.

Ваш заработок здесь будет зависеть от нескольких факторов, а именно:

• территориальное расположение участка и удаленность от ближайшего населенного пункта, если речь идет о загородной недвижимости;
• наличие рядом природных объектов, таких как лесопосадки, озеро, речка;
• наличие инфраструктуры и коммуникаций;
• назначение земельного участка (под ИЖС или др.);
• размер участка;
• наличие построек на земельном участке.

Все эти факторы будут обязательно учитываться покупателем или арендодателем, прописываться в договоре и соответственно оплачиваться. Если ваш участок небольшой и находится за городом, использовать его можно под постройку дачи, коттеджа или магазина.

Если же земельный участок в городе, то выгоднее продать его под постройку коммерческой недвижимости или жилую застройку.

Существует еще один вариант заработка на своем земельном участке – открытие бизнеса, что предполагает получение большего дохода, чем при сдаче участка в аренду.

Можно выбрать один из следующих видов:

• Выращивание зелени, что позволяет получать урожай 5-6 раз в год. Занимаясь продажей исключительно зелени, вы сможете зарабатывать около 20 тысяч рублей в месяц.
• Цветочный бизнес. Цветы пользуются спросом круглый год, а особенно в праздники. Наиболее популярны – розы. Данный бизнес окупается всего за полгода, а заработок составит от 100 тысяч.
• Разведение кроликов. Если вы организуете торговлю тушками кроликов, то будете получать от 50 тысяч в месяц. Данная ниша рынка пока не заполнена.
• Пчеловодство позволяет получать доход от продажи меда, прополиса, воска.
• Выращивание грибов – шампиньонов и вешенок, которые требуют минимального ухода. Доход от продажи составит около 20 тысяч рубл.

Если вас интересуют и другие варианты бизнеса, читайте эту статью. Среди представленных выше способов того, как заработать на собственном земельном участке, выбирать вам, в зависимости от того, хотите вы получить доход за один раз, ежемесячно зарабатывать хорошую сумму, не прилагая усилий, или же желаете каждый месяц зарабатывать большую сумму денег, активно управляя своим бизнесом.

Из первых рук. Как выгодно приобрести землю в Подмосковье?

Правительство Московской области поможет стать собственниками земли как представителям бизнеса, так и обычным гражданам.

Подмосковная земля традиционно считается очень привлекательным приобретением. При этом стоимость земельного участка здесь довольно высока и далеко не каждому по карману. Сегодня власти Московской области предлагают вариант, как можно получить участок в собственность. АиФ.ru разбирался, что нужно сделать, чтобы стать собственником подмосковной земли без большого стартового капитала.

12,5 соток за 100 000 рублей

Согласно положениям программы, предлагаемой правительством Подмосковья, получить участок в собственность может любой человек. «В поселке, расположенном в 53 км от Москвы по хорошей дороге, сдаются в аренду 110 земельных участков под дачное строительство. К примеру, стартовая стоимость годовой арендной платы земельного участка площадью 12,5 соток составляет порядка 65 тысяч рублей. Купив право аренды, человек может построить на участке дом, зарегистрировать право собственности, оплатить годовую арендную плату в 65 тысяч рублей, а после этого ему предоставляется право выкупить земельный участок в собственность за 3% от кадастровой стоимости» — сказал первый заместитель министра имущественных отношений Московской области Игорь Тресков.

А это значит, что каждый арендатор вполне может стать владельцем подмосковных 12,5 соток всего за 100 тысяч рублей.

Предложения для малого бизнеса

«Потенциальному инвестору не нужно сразу же оплачивать полную стоимость земельного участка, как при обычной покупке земли. Достаточно оплатить годовую аренду, а затем, построив объект капитального строительства, предприниматель может приобрести арендованный земельный участок в собственность — по льготной ставке в размере 15% от кадастровой стоимости. Это крайне выгодно покупателю. Выгодно это и государству» — пояснил Игорь Тресков.

Конечная цель Московской области от такой акции — новые рабочие места, налоги, пополнение бюджета. Все это будет обусловлено не одномоментной продажей земли, а ее вовлечением в налоговый оборот и развитием бизнеса в регионе.

Как оформить все?

Кроме такого щедрого предложения, Московская область собирается и в дальнейшем поддерживать инвесторов. Например, в части оформления, которое, как известно, порой бывает очень длительным и сложным. «Московская область может оказать содействие в освоении этих земельных участков — получении разрешения на строительство, согласовании проектов планировки территории, минимизации административных барьеров, если таковые возникнут» — отметил Тресков. Такими действиями представители Московской области планируют привлекать потенциальных инвесторов, которые принесли бы свои идеи в регион.

Юридические аспекты

По плану подмосковного правительства вся земля будет реализовываться через открытые аукционы. Ответственным за их проведение стало ОАО «Российский аукционный дом», которое на основании конкурсного отбора в конце 2013 года стало независимым оператором по реализации имущества Московской области. Срок действия его полномочий — 5 лет.

«История происхождения этих земель — разная. Часть участков выявлена в процессе инвентаризации и теперь вовлекается в хозяйственно-промышленный оборот как неэффективно используемые, часть — государственные неразграниченные земли, часть — приобретенные субъектом федерации по преимущественному праву. Юридическая чистота приобретения права аренды у государства во всех случаях гарантирована. Продажа права аренды небольших недорогих участков мотивирована политикой властей Подмосковья в сфере малого предпринимательства», — отмечает по данному поводу министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев.

«Подмосковье предлагает рынку хороший товар»

Предложения малому и среднему бизнесу от Московской области — уникальны, — отмечает генеральный директор Российского аукционного дома Андрей Степаненко. — Область выходит на рынок с очень хорошим товаром — массовым, серийным, с хорошим инвестиционным потенциалом и без обременений. Это небольшие, подготовленные участки от государства, то есть, из первых рук, рассчитанные преимущественно на представителей малого и среднего бизнеса, а также на частных лиц. Это территории вдоль автодорог, для создания дорожной инфраструктуры, участки промышленного и сельскохозяйственного назначения, участки под дачное строительство.

— Во все времена, а особенно когда есть сложности с привлечением внешнего финансирования, лучше всего продается то, что не требует больших вложений и понятно с точки зрения дальнейшего использования. На предложенных участках «под объекты дорожного сервиса» можно строить не только АЗС, мотели и стоянки автотранспорта, но и объекты коммерческой недвижимости, магазины, объекты бытового обслуживания — все, что в нашем представлении связано с понятием качества жизни: сервисные услуги, общепит — кафе, рестораны, салоны красоты, химчистки, спа и т. д. На участках вдоль автомобильных дорог можно строить любые объекты дорожного сервиса. Это со всех точек зрения привлекательный для инвестирования товар, и я уверен, что за спросом дело не станет. Область выбрала стратегически верный способ привлечения инвесторов на свои территории, — заключает глава РАД.