Выписка из егрп на комнату

Оглавление:

Как выглядит правильная выписка из ЕГРП в 2018 году

Большая часть информативного содержания Госреестра прав на недвижимость признается общедоступной. Любое лицо может обратиться за надобными данными касательно определенного имущества.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Мало какая важная операция с недвижимым имуществом выполняется без запрашивания выписки в ЕГРП, особенно если связано это с отчуждением объекта.

Но сможет такая справка пригодиться и в иных ситуациях. Начиная с 2018 года, данный документ стал единственным и единым свидетельством обладания оформленным правом собственности на какое-либо определенное имущество.

Как выглядит правильно оформленная выписка из ЕГРП в 2018 году?

Важные аспекты

Информация, хранящаяся в ЕГРП, по большей части общедоступна. Получить ее возможно в органах, осуществляющих госрегистрацию прав.

Запрос на получение такой выписки может отправить любое заинтересованное лицо. При этом заявка может подаваться лично, через почту либо при помощи специальных технических средств связи.

Некоторые сведения относятся к информации ограниченного доступа. В частности таковыми считаются данные:

Необходимые термины

Единым государственным реестром прав, или ЕГРП именуется специальный архив, в каком зафиксирована информация обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории РФ.

В частности здесь зафиксированы данные о правообладателях имущества.

Выпиской из ЕГРП именуется справка из Единого реестра прав, содержащая определенные данные о конкретном объекте недвижимости.

Справка действительна в течение тридцати дней, но чем «новее» ее срок, тем большее доверие вызывает документ.

Выписка из ЕГРП отображает следующие данные об объекте недвижимого имущества:

  • номер по кадастру;
  • название и предназначение;
  • площадь;
  • адрес;
  • Ф.И.О. правообладателей (при наличии нескольких указывается доля каждого);
  • наличие обременений;
  • наличие ДДУ;
  • сведения о наличествующих требованиях, реализованных в судебном порядке.

Каково ее назначение

В настоящее время сделки, касающиеся недвижимого имущества, редко осуществляются без справки из ЕГРП. Выписка удостоверяет наличие зафиксированного права собственничества на вполне конкретный объект.

Раньше в качестве заверяющего документа правообладатель получал свидетельство о присвоенном праве собственности.

С недавних пор на смену таковому пришла выписка, выступающая ныне единственным документом, свидетельствующим о законном правообладании.

Владельцу недвижимости выдается надлежащая выписка во время регистрации прав собственности. Она становится документом, доказывающим правомочность обладания.

Предоставление выписки требуется во всех случаях, когда нужно засвидетельствовать действительное и подлинное право собственности на какой-либо объект.

Относительно выдачи справки-выписки третьим лицам, то может выдаваться таковая любому обратившемуся лицу.

Цель получения справки — проверка наличия официально зафиксированного права собственности.

Таким образом можно убедиться, что объект действительно принадлежит определенному лицу. Кроме того становится известно обо всех имеющихся ограничениях.

Приобретение такой информации крайне важно для покупателей любой недвижимости. Но, несмотря на общее название, выписка, выдаваемая в ЕГРП бывает нескольких разных видов.

Выписка из ЕГРП на квартиру

Большинство сведений, содержащихся в государственном реестре прав на недвижимость, являются общедоступными и могут быть получены любым лицом в форме выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним (ЕГРП).

Из такого документа можно получить:

  • сведения о зарегистрированных правах граждан на недвижимость;
  • информацию о правообладателях и объекте недвижимости;
  • существующие ограничения и обременения;
  • историю перехода прав на конкретный объект и т.д.

Такую выписку можно получить в письменном или электронном виде в Многофункциональном центре (МФЦ) или местном отделении Росреестра, подав ему запрос. Для этого необходимо представить паспорт и документ, подтверждающий оплату госпошлины, размер которой зависит от лица заявителя и формы получаемой выписки. Конкретных сроков действительности выписки законодательством не установлено, однако, считается, что она будет актуальна в течение месяца со дня ее выдачи.

Выписка о зарегистрированных правах на квартиру

Государственная регистрация прав на недвижимые объекты является единственным действительным доказательством существования какого-либо права на квартиру (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно п. 1 ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», такие сведения могут быть предоставлены по запросу заинтересованных лиц в форме выписки из ЕГРН.

Как правило, необходимость получения такой выписки возникает при совершении сделок с недвижимостью, оформлении дарственной или наследства, разделе собственности и других имущественных спорах, для предоставления кредиторам или в качестве доказательства в суд.

При этом необходимо обратить внимание на то, что:

  • Сведения о зарегистрированных правах на квартиру представляют собой информацию о правообладателе конкретного объекта недвижимости, а также вид зарегистрированного в ЕГРП права и размер доли правообладателя в этом праве.
  • Кроме сведений о зарегистрированных правах, выписка также должна содержать описание характеристик квартиры (адрес, общая площадь, количество комнат, этаж и т.д.), указание на существующие ограничения и обременения, сведения об актуальных правопритязаниях и заявленных правах требования, а также возражениях на них (п. 7 ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Реестр прав может содержать и другие сведения об интересующей квартире и ее правообладателе, в частности:

  • содержание правоустанавливающих документов;
  • обобщенные сведения о правах отдельного лица;
  • сведения о дееспособности правообладателя и т.д.

Однако эта информация ограничена для общего доступа и может быть предоставлена лишь исчерпывающему перечню субъектов:

  • собственникам и их представителям;
  • органам местного самоуправления;
  • правоохранительным органам и т.д.

Выписка о правах на квартиру может быть предоставлена гражданину в форме электронного документа или на бумажном носителе. Юридическая сила документов, независимо от формы их предоставления, равнозначна.

Как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру?

Данный документ имеет определенную форму, которая установлена Приказом Минэкономразвития России от 22.03.2013 № 147 «Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Образец выписки из ЕГРП на квартиру выглядит следующим образом:

Сведения о переходе права собственности на квартиру

Сведения о переходе прав собственности на конкретную квартиру представляют собой информацию в ЕГРП, содержащую «историю» перехода прав на конкретный объект недвижимости, с указанием всех зарегистрированных правообладателей, в собственности которых находилась квартира в хронологическом порядке владения ей, с указанием даты регистрации и даты перехода прав к каждому из них.

Ранее указанная информация входила в число сведений, общий доступ к которым был ограничен, и она предоставлялась только отдельным категориям субъектов. Однако сведения о переходе прав с 1 октября 2013 года были исключены законодателем из ограничений и сегодня являются общедоступными.

Таким образом, информацию о предшествующих собственниках квартиры могут получить не только правообладатели, правоохранительные и контролирующие органы, но и любые другие лица, в том числе и потенциальные покупатели.

Предоставляемый гражданину документ должен содержать следующие данные:

  • наименование и назначение объекта недвижимости, кадастровый и инвентарный номера, площадь и адрес интересующего объекта;
  • о каждом из собственников квартиры по очередности, указанной в государственном реестре;
  • вид зарегистрированного за каждым из бывших собственников права, дате регистрации и размере доли в праве у каждого из них;
  • дата и номер записи о прекращении права каждого из собственников;
  • актуальных сведениях о ныне зарегистрированном праве на квартиру;
  • о документах, являющихся основанием для государственной регистрации перехода и прекращения прав на квартиру.

Изложенная в такой выписке информация является актуальной на момент подачи заинтересованным лицом соответствующего запроса в регистрационный орган.

Где и как получить выписку из ЕГРП

Выдачу выписок из ЕГРП осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для получения необходимой выписки в орган Росреестра заинтересованному лицу необходимо подать запрос установленного образца.

Порядок и сроки предоставления сведений из ЕГРП, формы выписок и требования к их формату, формы запросов и перечень прилагаемых к нему документов определяются Приказом Минэкономразвития № 180 от 14.05.2010.

Подать запрос на получение интересующей выписки можно:

  • лично в территориальный орган Росреестра;
  • через Многофункциональные центры (МФЦ);
  • путем направления запроса в орган Росреестра по почте;
  • через Единый портал государственных услуг;
  • путем заполнения специальной формы, непосредственной на сайте Росреестра.

В случае личной подачи запроса, заявитель должен получить от работника регистрационного органа расписку о принятии документов, с указанием даты их принятия.

На рассмотрение заявления и предоставление интересующих сведений регистрирующему органу предоставляется три рабочих дня (п. 9 ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Данный срок исчисляется с момента, когда запрос поступает в отделение Росреестра. Таким образом, при подаче запроса через МФЦ, срок предоставления сведений ЕГРП может превышать пять дней.

По истечении указанного срока заинтересованный гражданин может получить выписку с содержащимися в ней сведениями любым удобным ему способом:

  • лично или через представителя в органах Росреестра;
  • на электронную почту или почтовым отправлением;
  • в МФЦ.

В случае невозможности предоставления сведений из ЕГРП по причине их ограниченности или по причине их отсутствия в реестре, орган Росреестра выдает решение об отказе в предоставлении сведений, которое указанным в запросе способом доводится до заявителя. Решение об отказе должно быть обоснованным, в противном случае оно может обжаловаться в суде.

Граждане Б. и К. намеревались заключить сделку купли-продажи квартиры. Анализируя представленные Б. документы на недвижимость, К. обратил внимание на некоторые особенности выписки из ЕГРП, в связи с чем у него возникли сомнения в ее подлинности. Чтоб избежать сделки с мошенником, К. решил получить такую выписку самостоятельно, для чего он подал необходимое заявление в местное отделение Росреестра, вместе с которым представил копию паспорта и квитанцию об оплате 200 руб. госпошлины.

По прошествии некоторого времени К. получил по почте требуемую выписку, согласно которой, Б. ни являлся единоличным собственником квартиры, а обладал лишь ¼ в праве собственности на нее. На основании полученных сведений К. отменил сделку и подал соответствующее заявление о мошенничестве в органы внутренних дел.

Госпошлина при получении выписки из ЕГРП на квартиру

Как уже было сказано, для получения выписки из ЕГРП, заинтересованному лицу необходимо приложить к запросу о предоставлении сведений документ, подтверждающий оплату госпошлины. Это может быть квитанция об оплате, чек-ордер, платежное поручение и т.д.

Конкретные размеры взимаемой за предоставление сведений из ЕГРП государственной пошлины, установлены Приказом Минэкономразвития № 650 от 16.12.2010. Размеры госпошлины будут отличаться, в зависимости от требуемой выписки, а также от формы ее предоставления.

Согласно ему, плата за предоставление сведений и изготовление выписок из государственного реестра взимается в следующих размерах:

  • За выписку в форме бумажного документа, полученную по запросу, поданному по месту нахождения объекта недвижимости: государственные органы и физ. лица — 200 рублей, организации — 600 рублей.
  • За выписку в бумажной форме, полученную по экстерриториальному запросу (поданному в орган, с нарушением территориального принципа): госорганы и физ. лица — 300 рублей, организации — 900 рублей.
  • За выписку в форме электронного документа, полученную по запросу по месту нахождения недвижимости: госорганы и физические лица — 150 рублей, организации — 300 рублей.
  • За выписку в форме электронного документа, полученную по экстерриториальному запросу: госорганы и физические лица — 200 рублей, организации — 400 рублей.

В случае если она вносится после подачи запроса — днем его подачи считается день получения органом регистрации квитанции. В случае игнорирования обязанности уплаты госпошлины, запрос считается неполученным и рассматриваться не будет.

Срок действия выписки из ЕГРП на квартиру

Отечественное законодательство не содержит каких-либо конкретных положений, нормирующий срок действия документов, содержащих сведения из государственного реестра прав на недвижимость. Исходя из этого, а также того, что такая выписка из ЕГРП не является нормативным актом, то срок ее действия определяется исходя из актуальности информации, которая в ней содержится.

В свою очередь, информация, содержащаяся в таком документе, будет актуальной до тех пор, пока в реестр не будут внесены изменения, относительно прав на квартиру, сведения о которой содержатся в выписке.

Но при этом необходимо учитывать некоторые особенности:

  • Организации (банки, нотариусы), требующие предоставления выписок в составе определенных пакетов документов самостоятельно устанавливают сроки их действительности. Как правило, такие сроки не превышают 1 месяца с момента выдачи выписки.
  • Граждане опасаются за «юридическую чистоту» квартир и возможные мошеннические действия, ввиду чего при проведении сделок с недвижимостью, как правило, требуют выписки, выданные не позднее чем, за две недели до проведения сделок.

Вышесказанное необходимо учитывать при подготовке документов для проведения сделок. Так, со стороной, требующей предоставления выписки, необходимо изначально оговорить сроки ее действительности на момент заключения договоров/подачи документов. Оговоренные сроки необходимо учесть при подаче заявления о получении выписки.

Заключение

Общедоступность сведений ЕГРП и возможность свободного получения выписок из него, позволяет гражданам обезопасить себя от сделок с мошенниками. Так, интересуясь конкретной квартирой и ее «юридической чистотой», гражданин, вместо того, чтоб требовать выписку из ЕГРП от якобы собственника, может получить ее вместе со всей историей перехода прав, самостоятельно.

В то же время публичность такой информации, может стать причиной нарушения прав владельцев недвижимости и нанесения им некоторого ущерба. Однако такие действия, если они будут доказаны, предполагают ответственность виновных в том лиц.

Подробно расскажем о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)

Статья обновлена: 15 мая 2018 г.

Выписки из ЕГРП больше не существуют! В январе 2017 года ЕГРП упразднили и объединили с ГКН в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ЕГРП перенесли в ЕГРН. Поэтому с 1 января 2017 года Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Все сведения о недвижимости, которые были в выписках из ЕГРП, теперь уже в выписках из ЕГРН.

→ Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана) ktotam.pro

В РФ существовал Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сокращенно ЕГРП. Это была база, в которой содержались сведения о собственниках на какую-либо недвижимость, о формах собственности на нее, арестах, ограничениях и т.д. Выписка же являлась документом, в которой содержались эти самые сведения из ЕГРП о правах на какую-либо недвижимость. Отсюда и название — выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Что было в этой выписке

Основные сведения, которые были в выписке: адрес; ФИО правообладателей (собственников); доли, которые имеют правообладатели; наличие обременения на недвижимость и т.п.

Выписки из ЕГРП выдавались Росреестром в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различались. Посмотрите ниже на образцы выписки из ЕГРП на квартиру и земельный участок.

Образцы выписки из ЕГРП на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

На земельный участок

Давайте по порядку, в выписке ЕГРП были: кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости; наименование объекта; назначение; точная площадь; инвентаризационный номер (если есть); адрес; ФИО или названия организаций, которые являются правообладателями недвижимости (собственниками) и их доли (1/2 или 2/3 и т.п.); наличие ограничений (обременений) и, если они есть, то в чью пользу и на какой срок установлены; наличие договора долевого участия; сведения об имеющихся правопритязаниях и других требованиях, которые реализованы в судебном порядке.

Различие между электронной и бумажной выпиской были в самом их виде. Бумажную можно было поддержать в руках, а электронная имела формат .html и открывалась с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Также ее можно было загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной выписке была синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылали электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждал подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Инструкция заказа

Еще раз напоминаем, выписки из ЕГРП больше не существуют, заказать их не получиться! В январе 2017 года ЕГРП упразднили и объединили с ГКН в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ЕГРП перенесли в ЕГРН. Поэтому с 1 января 2017 года Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Как заказать выписки из ЕГРН читайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn.html

Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество мог заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Было 2 варианта получения выписки:

  • Традиционный заказ в УФРС (Регистрационной палате) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — была такая инструкция.
  • Заказать через интернет — инструкция по данной ссылке.

Срок действия

Срок действия выписок из ЕГРП законом не был установлен. Организации же, которые требовали выписки, могли установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимали выписки сроком не более 30 дней. Чем она была «свежее», тем больше к ней было доверия. Тут важно понимать, что выписка имела сведения с ЕГРП, поэтому если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРП, то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, уже имела старые сведения.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Выписка ЕГРН на комнату, малосимейку

Пример выписки на комнату

Многие считают, что выписка ЕГРП (ЕГРН) не нужна на коммунальную квартиру, однако глубоко ошибаются. Выписка ЕГРН на комнату в квартире необходима точно такая же, на всю коммунальную квартиру.

Отличительной чертой такой выписки является то, что для коммунальной квартиры каждая комната имеет свой порядковый номер, который указывается в кадастровом плане общей коммунальной площади. Многие покупают коммунальную квартиру как единственный способ жилья, но, чтобы не попасть в неловкую ситуацию, необходимо досконально проверить всю имеющуюся информацию относительно комнаты в коммунальной квартире.

В практике нашей компании был интересный случай, связанный с покупкой недвижимости в коммунальной квартире. К нам обратились представители одной из крупнейших компании России, которые хотели купить комнату в квартире для своих сотрудников, которые часто ездили в командировку на другой конец страны. Представители компании нашли продавца, который продавал комнату за символическую стоимость.

Как мы проверили владельца малосимейки — коммунальной комнаты

Обратившись к нам, представители компании не ошиблись в своих подозрениях, коммунальная комната не принадлежала продавцу, поэтому сделку пришлось приостановить. Неоценимую помощь в этом оказала выписка ЕГРН онлайн, при помощи которой они смогли получить достоверную информацию. Заплатив всего за 119 рублей за нужную информацию, сделка с мошенниками не состоялась. Мы проверили достоверность данных, которые предъявил мошенник покупателям, оказалось, что он не являлся владельцем комнаты, а работал через подставных лиц.

Используя свой алгоритм работы, мы сумели проверить по базе данных Росреестра всю информацию о комнате, которую предлагал мошенник. Как оказалось, эта комната оказалась с обременением, и на неё был наложен судебный арест. Всю эту информацию нам предоставил Росреестр в выписке ЕГРН, которую предъявили заказчику. Таким образом, выписка ЕГРН уберегла покупателя от мошенников и сделка не состоялась, в противном случае объявился бы настоящий владелец комнаты или представитель судебных органов, который бы заставил покинуть новоявленных жильцов помещение.

Ошибка в новой выписке из ЕГРН.

У меня комната в 4 комнатной коммунальной квартире , 1 комната в моей собственности+ 25/100 долей на места общего пользования, 2 муниципальные, 1 в собственности гражданки Т.О.

Хотела продать свою комнату по ипотеке, документы на комнату у меня- свидетельство о регистрации, ДКП, выписка из ЕГРН, отказ от муниципалитета, отказ от гражданки Т.О., кадастровый номер на комнату у меня отдельный.

Стала заказывать выписки из ЕГРН на другие комнаты по запросу банка и оказалось, что по данной выписке ВСЮ КВАРТИРУ в Росреестре записали на гражданку Т.О., хотя у нее свидетельство на собственность только на 1 комнату, самую маленькую. Отдельно на другие комнаты кадастровых номеров нет.

Обратилась в Росреестр с заявлением, приложила техпаспорт, копию свидетельства свою, копию свидетельства гражданки Т.О. на ее одну комнату, но ответ пришел, что все корректно, ошибки нет, гражданка Т.О. собственник всей квартиры.

Куда теперь обращаться? Получается по этой новой выписке из ЕГРН, что я собственник комнаты в квартире которая принадлежит гражданке Т.О. Либо моя комната вообще существует по документам как-то отдельно от всей квартиры. Т.к. квартира бьется по одному кадастровому номеру, а комната по другому кадастровому.
Как навести порядок в документах, что бы можно было продать мне свою комнату? Куда обращаться?

Можно ли заказать выписку из ЕГРП на всю коммунальную квартиру, или только отдельно по каждой комнате?

Как можно узнать кому принадлежат соседние комнаты в коммунальной квартире. Заказывали выписку из ЕГРП в ней указана только кому принадлежит комната, кому принадлежат соседние не указано. Можно ли заказать выписку из ЕГРП на всю коммунальную квартиру, или только отдельно по каждой комнате?

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Это не ЕГРП а Росреестр. Закажите на их Интернет-сайте.

Похожие вопросы

Как получить выписку из ЕГРП?

С 15 июля 2016 года вступил в силу закон о прекращении выдачи свидетельств о праве собственности. Теперь чтобы подтвердить государственную регистрацию прав на недвижимость необходимо предоставить выписку из ЕГРП. Ранее выданные свидетельства также сохраняют силу. Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие сведения из Единого государственного реестра прав предоставляются гражданам, какова .

С 15 июля 2016 года вступил в силу закон о прекращении выдачи свидетельств о праве собственности. Теперь чтобы подтвердить государственную регистрацию прав на недвижимость необходимо предоставить выписку из ЕГРП. Ранее выданные свидетельства также сохраняют силу. Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие сведения из Единого государственного реестра прав предоставляются гражданам, какова процедура получения выписки из ЕГРП.

Что такое выписка из ЕГРП?

Выписка из Единого государственного реестра прав является доказательством права собственности на недвижимое имущество (п. 36 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22). Сведения об объектах недвижимости, правах и обременениях на них, содержащиеся в реестре, предоставляются по запросу любых лиц, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, в виде выписок, справок и уведомлений (ст. 7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Утверждены следующие формы документов:

  • выписка из ЕГРП (содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости);
  • справка о содержании правоустанавливающих документов, в том числе по односторонней сделке (а также договора купли-продажи, акта ввода дома в эксплуатацию и др.);
  • выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества;
  • выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества;
  • выписка из ЕГРП о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества;
  • уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, в том числе о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

Какие сведения являются общедоступными?

Любое лицо вправе получить только выписки из ЕГРП, содержащие общедоступные сведения. К таким сведениям относятся:

  • описание объекта недвижимости;
  • зарегистрированные права и обременения;
  • сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях (например, о том, что в отношении указанного объекта недвижимости представлены документы на госрегистрацию договора купли-продажи) и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости;
  • отметки о возражении в отношении зарегистрированного права;
  • сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Выписки, содержащие иные сведения, предоставляются ограниченному кругу лиц, перечень которых указан в п. п. 3, 4 ст. 7 Закона «О государственной регистрации. ». К ним относятся правообладатели, их законные представители или лица, в отношении которых ими оформлена доверенность на получение таких сведений. Также эти сведения могут предоставляться различным должностным лицам. Права на получение сведений ограниченного доступа подтверждаются указанными лицами соответствующими документами, которые прилагаются к запросу.

Как получить выписку?

Для получения выписки из ЕГРП гражданину необходимо направить в Росреестр по месту нахождения недвижимого имущества запрос по утвержденной форме, документ, подтверждающий внесение платы за выдачу выписки (квитанцию, платежное поручение) и доверенность (если действует не в личных интересах или от имени юрлица). Размер платы устанавливает Минэкономразвития РФ. Сейчас размер платы для физического лица колеблется от 150 до 500 рублей в зависимости от сведений, которые содержит запрашиваемая выписка, и формата, в котором она предоставляется: электронного или бумажного документа. Плата может быть внесена и после подачи запроса. В этом случае заявителю не позднее следующего дня после получения запроса направляется идентификатор платежа для осуществления выплаты (п. п. 22, 23 Приказа). Свыше указанной суммы размер платы увеличивается в зависимости от того, на какое количество объектов запрашиваются сведения и на территории какого количества регистрационных округов они находятся.

Запрос о выдаче выписки из ЕГРП направляется в Росреестр или на бумажном носителе или в форме электронного документа. На бумажном носителе запрос может быть подан на личном приеме и посредством почтового отправления. В электронном виде — путем заполнения формы запроса на сайте Росреестра или Портале государственных услуг. Перечень адресов органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, и МФЦ, по которым осуществляется прием запросов при личном обращении, публикуется на официальном сайте Росреестра (п. 6 Приказа Минэкономразвития России от 14 мая 2010 года N 180). Способы предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, перечислены в п. 5 Приказа. В электронном виде информация может быть направлена в виде XML-документа или документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется на электронный почтовый ящик заявителя, указанный в запросе.

Электронный документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью, бумажный — подписывается уполномоченным должностным лицом и заверяется печатью (п. п. 28, 29 Приказа). По общему правилу выписка предоставляется в течение 5 рабочих дней с даты получения запроса (п. 41 Приказа) и не имеет срока давности, установленного законом. Он может изменяться в зависимости от целей использования выписки (например, при совершении сделок с недвижимостью с использованием кредитных средств банки обычно требуют выписку не старше 30 дней на момент заключения договора).

Обязательно присоединяйтесь к нашим сообществам в социальных сетях: ВКОНТАКТЕ, FACEBOOK, ОДНОКЛАССНИКИ.

Популярное:

  • Задачи по уголовный процессуальный кодекс Уголовный процесс Сайт Константина Калиновского Смирнов А.В., Калиновский К.Б. Уголовный процесс. СПб.: Питер, 2005. 272 с. – (Серия «Краткий курс»). Раздел I. Общая часть Глава 1. Понятие уголовного судопроизводства § 2. Цели и задачи уголовного […]
  • Составление договора купли продажи автомобиля самостоятельно Правила оформления договора купли продажи автомобиля Продажа автомобиля является простой процедурой, главное – соблюсти все нюансы и правильно оформить договор купли-продажи (ДКП): документ, который подтвердит ваше право собственности на транспортное […]
  • Как платит ндс индивидуальный предприниматель Может ли работать ИП с НДС Предыдущая статья: Кто платит НДС Следующая статья: НДС при УСН ИП может вести деятельность как с НДС, так и без — такой вопрос является принципиально важным. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения […]
  • Договор возвратно финансовой помощи учредителя Особенности финансовой помощи учредителя на безвозвратной основе в 2018 году Что такое финансовая помощь. Особенности финансовой помощи учредителя на безвозвратной основе в 2018 году. Как отобразить помощь в бухгалтерской и налоговой отчетности. Дорогие […]
  • Средняя тяжесть вреда здоровью страховка Выплаты ОСАГО по здоровью Не так давно изменилась правила получения и размер страховых выплат по ОСАГО на возмещение вреда здоровью. Новые правила расчета страхового возмещения упростились, и теперь как страхователь, так и потерпевший могут рассчитать […]
  • Договор дарения доли супруге образец Договор дарения между супругами Ставка НДФЛ на сегодня достаточно высокая и большинство предпочитают обходить договора дарения стороной. Но близким родственникам нет необходимости заключать соглашение купли-продажи имущества, так как объекты по дарственной […]
  • Госпошлина на развод через суд образец Развод в судебном порядке Содержание статьи: Развод через суд Процедура аннулирования брачного союза осуществляет подразделениями ЗАГСа или проходит в судебном порядке. Уважаемые посетители проекта «Семейный консультант»! Сталкиваясь с проблемами по вопросам […]
  • Могут ли коллекторы обращаться в суд Могут ли коллекторы подать в суд на должника по кредиту? Коллекторы угрожают должнику судом достаточно часто. Вопрос правомочности таких заявлений наверняка интересует каждого человека, который в силу различных причин задолжал банку. При этом важно быть […]
Выписка из егрп на комнату