Райффайзенбанк кредиты под залог квартиры

Оглавление:

Блог о кредитах и займах…

Райффайзенбанк – чемпион по кредитам под залог недвижимости

Райффайзенбанк популярен среди жителей тех городов, где открыты его отделения. Стабильный участник ТОП-15 среди Российских банков. Дочерняя структура крупного холдинга Австрии. В России зарегистрирован с 1996 года. Член системы страхования вкладов. Учреждение предлагает множество услуг в кредитной сфере, как населению, так и корпоративным клиентам.

Одним из направлений кредитования Райффайзенбанка является кредит под залог недвижимости. Учреждение предлагает по этому направлению несколько программ, а именно:

«Нецелевой кредит под залог недвижимости». По данной программе клиентам можно получить суммы от полумиллиона до 9 миллионов рублей по ставке 17,25% годовых. Кредит выдается на сроки от года до 15 лет.

Условия предоставления кредита:

  • возраст от 23 лет до 65 лет;
  • регистрация, как постоянная, так и временная в месте проживания и нахождения банковского отделения;
  • постоянный доход у клиента;
  • отсутствие судимостей;
  • трудовой стаж (общий) не меньше года при том, что стаж на текущем месте работы от полугода;
  • справка, подтверждающая постоянный ежемесячный доход по форме 2НДФЛ, выписка с лицевого счета или справка по форме предложенной банком;
  • наличие трудового договора или книжки, заверенные работодателем;
  • документация по залоговому имуществу;
  • договор обязательного страхования заемщика.

«Нецелевой кредит под залог недвижимости (клиенты)» предполагает наличие льгот для тех, кто является на момент оформления кредита клиентом банка.

Решение банка по предоставлению кредита под залог недвижимости выносится за два-три дня и действует в течение трех месяцев.

Выдача кредитной суммы производится на банковский счет клиента. За просрочку платежа взимается штраф, равный 0,06% за каждый день.

Райффайзенбанк предоставляет под залог недвижимости так же две ипотечных программы.

  • «Недвижимость под залог имеющегося жилья» позволяет получить на счет клиенту суммы от полумиллиона до 26 млн, на срок до 25 лет. При этом ставка составит -11,5. Условия по предоставлению кредита те же, что и в первых случаях. Первоначальный взнос от 15% требуемой суммы.
  • «Недвижимость под залог имеющегося жилья (клиенты)» программа для тех, кто является клиентом банка до предоставления ипотечного кредита и предполагает более гибкие условия кредитования с дополнительными преимуществами.

Договора по описанным кредитным программам оформляются в отделениях банка.

К услугам клиентов предоставляется личное интернет-пространство, что позволяет контролировать кредитные средства, не выходя из дома.

Как взять кредит под залог недвижимости в Райффайзенбанке?

Райффайзенбанк предложил две программы ипотечного кредитования, по которым можно получить деньги под залог уже имеющейся недвижимости. По первой программе кредит предоставляется на приобретение нового жилья, но предметом залога выступает не покупаемая недвижимость, а квартира, дом, дача, земельный участок, который уже находится в собственности заемщика.

Содержание

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Вторая программа – нецелевая и позволяет оформить крупную сумму средств на любые нужды под залог жилья, причем банк не контролирует траты заемщика.

Получить ипотечный кредит в Райффайзенбанке могут как резиденты, так и нерезиденты РФ с 23 лет.

Если заемщиком выступает нерезидент, он должен документально подтвердить легальное присутствие в стране, иметь временную прописку, работу и быть платежеспособным.

В зависимости от кредитной программы, займы предоставляются сроком на 15-25 лет, сумма до 26 000 000 рублей.

Но сумма не может превышать 60% от оценочной стоимости недвижимости при оформлении нецелевой ипотеки и 85% — при получении кредита для покупки иного жилья.

Ставки по ипотеке варьируются от 14,7 до 17,5% в год (при невыполнении некоторых требований могут увеличиться на несколько пунктов).

Как оформить кредит под залог недвижимости в Райффайзенбанке? ↑

Получить ипотечный кредит сложно, потребуется собрать немалый пакет документов, потратить уйму времени.

Но все шаги, которые будут предприниматься, приведут к покупке собственного жилья либо получению крупной суммы средств (при оформлении нецелевой ипотеки).

Итак, процесс состоит из следующих шагов:

    Консультация менеджеров и подача заявки. Получить консультацию, а также предоставить копии документов можно в одно из отделений банка либо по электронной почте.

Первичная консультация может быть получена по горячей линии, где менеджер сообщит, как заполняется заявка и какие именно документы в первую очередь необходимы для изучения заемщика и объекта недвижимости.

  • Принятие решения банком касательно возможности предоставить заем. Обычно рассмотрение заявки длится не более 2-3 рабочих дней.
  • Предоставление документов по объекту недвижимости, который будет передан в залог.
  • Подготовка документов.

    За день до подписания кредитной документации, персональный менеджер свяжется с заемщиком, предоставит пакет документов для ознакомления, расскажет нюансы будущей сделки.

  • Подписание ипотечного договора.
  • Если же вы решили провести рефинансирование кредита под залог недвижимости, то вам необходимо перейти по предложенной ссылке, и прочесть статью.

    Требования к заемщикам ↑

    Банк одобрит заявку на получение ипотечного кредита только в случае, если заемщик соответствует всем нижеприведенным требованиям:

    • гражданство – резиденты и нерезиденты;
    • постоянная регистрация или временная прописка;
    • возраст – от 23 до 60 (65) лет;
    • фактическое место работы и проживание в одном из регионов присутствия Райффайзенбанка;
    • платежеспособность – заемщики – от 15 000-20 000 (в зависимости от региона), созаемщики – от 10 000;
    • положительная кредитная история;
    • минимальный стаж – 1-2 года;
    • наличие стационарного номера рабочего телефона;
    • наличие стационарного или мобильного номера домашнего телефона.

    К ипотечному кредитованию может привлекаться созаемщик, которым выступает официальный или гражданский супруг (супруга).

    Для оформления ипотеки потенциальному заемщику необходимо подготовить определенный список документов, а именно:

    • заявку;
    • паспорт;
    • страховое свидетельство (СНИЛС);
    • свидетельство о браке (при наличии);
    • свидетельство о смене фамилии, имени, отчества (если такое действие было совершено ранее);
    • копия трудовой книжки, заверенная уполномоченным сотрудником;
    • документы, подтверждающие доход;
    • документы по предмету залога.

    Дополнительно могут потребоваться и иные документы, которые не представлены в списке.

    Обычно дополнительная информация банку необходима, если заемщик владелец или совладелец некого бизнеса, либо иностранный гражданин.

    На какую сумму рассчитывать? ↑

    Сумма по ипотечным кредитам зависит от региона проживания, а также от целевого назначения займа.

    Для обеих программ, минимальные лимиты совершенно одинаковые:

    • для столицы и области – от 800 000 рублей;
    • для других регионов – от 500 000 рублей.

    Максимальный кредит при нецелевом кредитовании – 9 000 000, не более 60% от оценки. При покупке иного жилья – 26 000 000, но стоимость ипотеки не может превышать 85% от оценки недвижимости передаваемой в залог.

    Ставки по ипотечным кредитам – один из самых сложных вопросов, с которым сталкиваются заемщики.

    Разберемся по порядку с каждой программой:

    Нецелевая ипотека под залог имеющейся недвижимости:

    Райффайзенбанк кредит под залог недвижимости

    Добрый день, Федор! Читайте ниже условия кредитного учреждения при оформлении кредита.

    Две программы кредитования от «Райффайзенбанка»

    «Райффайзенбанк» предлагает клиентам две кредитные программы.

    Первая программа – целевая. Она позволяет заемщику покупать новое жилище, отдавая в залог недвижимость, собственником которой он является.

    В залог можно оставлять:

    • Частный дом;
    • Квартиру;
    • Загородную дачу;
    • Земельный участок и прочее ликвидное имущество.

    Вторая программа является нецелевой. С её помощью допускается оформление ссуды под залог недвижимости на крупную сумму денег. Средства можно тратить на свое усмотрение, банк траты кредитополучателя не контролирует.

    Условия кредита, и как его оформить

    Ипотечный кредит под залог недвижимости могут получить лица, достигшие 23 лет. Это могут быть резиденты РФ и нерезиденты.

    «Райффайзенбанк» предлагает клиентам кредит под залог недвижимости на сумму до 26 млн. рублей с возможностью погашения в течение 25 лет. Однако сумма не должна превышать 60% (85) от стоимости недвижимости при оформлении ипотеки (приобретении иного жилья).

    Требования к заемщику и документы

    • Быть в возрасте 23-65 лет;
    • Иметь регистрацию (постоянную) или прописку (временную);
    • Работать и проживать в регионе присутствия «Райффайзенбанка»;
    • Обладать ежемесячным доходом не менее 15 000, годовым общим рабочим стажем, положительным кредитным досье;
    • Указать номер стационарного рабочего телефона и мобильника.

    Банк требует следующие документы:

    • Анкету-заявку;
    • Паспорт;
    • СНИЛС;
    • Свидетельство о браке, если он существует;
    • Свидетельство о смене ФИО, если это имело место;
    • Копию тр. книжки, заверенную уполномоченным сотрудником;
    • Справку, подтверждающую доход;
    • Бумаги на предмет залога.

    Если кредитополучатель является иностранцем или владельцем бизнеса, банк может потребовать дополнительные документы.

    Сумма кредита и процентные ставки

    Максимальная сумма при нецелевом кредите составляет 9 млн. (60% от стоимости недвижимости), а при покупке другого жилища — 26 млн. (85% от стоимости закладываемой недвижимости).

    Нецелевая ипотека предполагает 17,25% годовых, если заемщик является «зарплатным» клиентом и 17,5%, если кредитополучатель предоставляет банку справку о доходе. Причем эти ставки действительны при приобретении полиса и подписании страхового договора.

    Если в залог оставляется недвижимость, находящаяся в собственности заемщика, требуется первоначальный 30%-ый взнос, а ставки составят соответственно 15,7 и 15,95%.

    Основные плюсы кредитования в «Райффайзенбанке» под залог недвижимости:

    • Сниженные ставки;
    • Отсутствие комиссий;
    • Страховка выполняется по желанию кредитополучателя;
    • Не требуется привлекать поручителей;
    • Можно досрочно погашать займ;
    • Если созаемщиком является жена/муж, платежеспособность подразумевает доходы обоих супругов.

    Недостатков кредит в «Райффайзенбанке», если вовремя вносить ежемесячные платежи, не имеет.

    Кредит под залог недвижимости в Райффайзенбанке

    Бывают ситуации, когда у человека возникает потребность в крупной сумме денег.
    У друзей и родственников нужной суммы может не оказаться и человек вынужден обратиться в финансовые организации для получения кредита.
    Однако, путь к заветному одобрению банком заявления на получения кредитного продукта может быть тернистым. Одни банки отказывают в выдаче денег без объяснения причин, другие требуют многочисленных подтверждений достаточного финансового достатка или надежного поручителя.
    С этой проблемой сталкиваться не обязательно, если у человека есть возможность обеспечения займа личным недвижимым имуществом или транспортным средством.
    Райффайзенбанк предлагает оформить кредит под залог автомобиля или недвижимости, для получения более значимой суммы.

    Условия выдачи кредита под залог недвижимости в Райффайзенбанке

    Это не “целевой займ” – значит объяснять цель получения средств и предоставлять различные отчетности о использовании денег не придется.
    В Райффайзенбанке кредит под залог выдаётся без лишних вопросов.
    Его можно потратить на приобретение вещей, путешествие, ремонт, открытие бизнеса и много другое.

    Ставка годовых процентов начинается от 17,25 % и рассчитывается индивидуально, в зависимости от:
    1. суммы
    2. кредитной истории
    3. платёжеспособности клиента
    4. стоимости залогового имущества

    RAIFEIZEN предлагает кредит до 9 млн. рублей

    • Минимальный срок займа – 1 год
    • Максимальный срок – 15 лет
    • Валюта – российский рубль
    • Максимальная сумма кредита под залог недвижимости в Райффайзенбанке может составлять 60 % от рыночной цены закладываемого имущества
    • Деньги переводятся на специально открытый счёт после официально оформленного залога.

    Требования к заёмщику для получения кредита под залог в Райффайзенбанке

    • Наличие действующего номера мобильного телефона;
    • Доход от для москвичей или проживающих в МО, а также СПб и Ленинградкой области, Сургуте, Магадане, Тюмени, Екатеринбурге должен составлять минимум 20 000 рублей; для жителей других регионов от 15 000.
    • Если есть созаёмщик, то его доход должен превышать 10 000 рублей;
    • Кредитная история должна быть положительной;
    • на момент подачи заявки не должно быть более двух ипотечных кредитов.
    • Клиент может подать онлайн заявку на кредит в Райффайзенбанке либо лично посетить отделение.

    Дополнительные требования для подачи заявки на кредит под залог квартиры в Райффайзенбанке:

    1. Наличие действующего номера мобильного телефона;
    2. Доход от 20 000 рублей для москвичей или проживающих в МО, а также СПб и Ленинградкой области, Сургуте, Магадане, Тюмени, Екатеринбурге; от 15 000 – для жителей других регионов;
    3. Если есть созаёмщик, то его доход должен превышать 10 000 рублей;
    4. Кредитная история должна быть положительной;
    5. Не более двух ипотечных кредитов на момент подачи заявки.

    Клиент может подать заявку онлайн на кредит в Райффайзенбанке либо лично посетить отделение. Созаёмщиком может выступать только его законный супруг или супруга. Минимальный возраст – 18 лет, максимальный – 70. Не должно быть плохой кредитной истории. Гражданство не имеет значения.

    Требования к залогу

    Для получения ссуды в Райффайзенбанке подходит недвижимость, которая соответствует определённым критериям.

    • Принадлежность имущества заёмщику согласно свидетельству о праве собственности. Также допустимо, чтобы владельцем был супруг или супруга клиента;
    • Во время передачи имущества банку в залог в нём не должны проживать посторонние люди, в том числе арендаторы;
    • Отсутствие арестов, обременений на квартире;
    • Если заёмщик желает оформить кредит в Райффайзенбанке, не называя целей, то требуется наличие дополнительного жилья. Оно должно принадлежать самому клиенту или членам его семьи, а также располагаться на территории РФ.

    Также в Райффайзенбанке предусмотрен ряд требований к состоянию квартиры и её планировке:

    • Подключенная система отопления;
    • Центральная система канализации;
    • Наличие ГВС и ХВС;
    • Окна, двери и сантехника должны быть в исправном состоянии. Для жилплощади на последнем этаже здания существует требование к исправному состоянию крыши.
    • Наличие кухни и санузла, которые принадлежат только этой квартире;
    • Если есть перепланировка, то она должна быть узаконена.

    В отдельных случаях банк идёт навстречу, поэтому вопрос нужно согласовывать с сотрудниками.

    В разных регионах немаловажную роль играют: планировка, тип дома и год его постройки.

    Узнать подробную информацию о этих факторах можно на официальном сайте Райффайзенбанка. Там же опубликован список населенных пунктов, в которых должно находится залоговое имущество.

    Ограничения есть, но они незначительные

    Документы для получения кредита под залог недвижимости

    Потенциальному заёмщику нужно предоставить заполненную анкету. Её можно:

    • скачать с сайта банка, заполнить и принести в офис,
    • запросить непосредственно в отделении банка
    • внести данные в онлайн-заявку.
    1. Оригинал и копия паспорта;
    2. Согласие на обработку персональных данных подписанное заёмщиком;
    3. СНИЛС – всем, кроме военнослужащих и иностранцев;
    4. Для состоящих в браке – свидетельство о его заключении, для разведённых – о расторжении;
    5. Для иностранцев – перевод паспорта и подтверждение законного нахождения в РФ.

    При наличии более двух ипотек на момент подачи заявки, клиенту может быть предложено рефинансирование кредита в Райффайзенбанке. При погашении имеющихся задолженностей перед другими организациями заём под залог недвижимости может быть одобрен.

    Такой вид кредитования – отличный способ получить большую сумму на долгий срок, даже если человек не располагает крупным доходом. Оформить заявку можно в режиме онлайн, экономя время.

    Кредит под залог имущества в Райффайзенбанке

    Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

    Взять потребительский кредит под залог имущества в городах:

    Отзывы о потребительских кредитах

    Популярные предложения

    Кредиты банков

    Чтобы оформить кредит под залог имущества в Райффайзенбанке, ссудополучатель должен соответствовать стандартным требованиям:

  • Гражданство Российской Федерации;
  • Трудоспособный возраст;
  • Постоянный доход.

    Помимо документов, подтверждающих личные данные заявителя, нужно предоставить справки о техническом состоянии объекта залога, результаты оценки его стоимости и ликвидности. Передаваемое для обеспечения долгового обязательства имущество не должно иметь никаких обременений. После подписания договора заложенный актив не подлежит продаже, дарению, обмену.

    Процедура оформления ссуды стандартная:

  • Подается заявка и предоставляются все необходимые документы;
  • Проводится рассмотрение информации о заемщике и объекте залога;
  • банком выносится решение;
  • При положительном ответе происходит подписание договора и перечисление денежных средств на счет заемщика.

    Погашение основного долга и начисленных процентов происходит аннуитетными платежами удобным для клиентов способом. При досрочном исполнении обязательств на основании заявления, поданного ссудополучателем, не применяются штрафы и комиссии, что регулируется законодательством РФ. При несоблюдении сроков возврата денежных средств Райффайзенбанк вправе реализовать имущество заемщика, находящееся в залоге, в целях погашения задолженности.

    Наши посетители найдут актуальную информацию о финансовых организациях любого города и их продуктах, воспользовавшись удобной системой поиска портала Banki.ru. Сделать выбор в пользу того или иного способа получения денежных средств будет легко, сравнив условия предоставления ссуды в различных учреждениях:

  • Требования к клиенту;
  • Минимальную и максимальную сумму;
  • Срок пользования заемными средствами;
  • Уровень процентных ставок и величину переплаты.

    Чтобы подать заявку моментально в режиме онлайн, достаточно перейти на сайт понравившегося банка по прямой ссылке. Но перед этим рассчитайте свой рейтинг надежности в целях прогнозирования вероятности получения одобрения.

    Недвижимость под залог имеющегося жилья

    Мечтаете улучшить свои жилищные условия? С ипотекой под залог уже имеющегося в собственности жилья — купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке стало не только проще, но и выгоднее!

    ставка по ипотеке

    • Описание
    • Тарифы и условия
    • Калькулятор
    • Требования к заемщику
    • Требования к залоговому имуществу
    • Список документов

    Как оформить кредит под залог недвижимости в собственности

    5 простых шагов для оформления кредита

    1 Консультация и подача заявки

    • Получите консультацию по телефону или в отделении или оформите предварительную заявку на сайте;
    • Подготовьте необходимый пакет документов для подачи заявки на рассмотрение;
    • Отправьте документы по электронной почте или обратитесь в любое Отделение банка.

    2 Принятие решения по заявке

    • Рассмотрение предоставленного Вами пакета документов;
    • Оповещение о принятом решении по заявке Вашим персональным ипотечным менеджером.

    В рамках данного этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения.

    3 Одобрение объекта

    • Положительное решение по заявке действует 3 полных месяца;
    • Одобрение объекта недвижимости занимает до 3 рабочих дней. О решении Вы будете проинформированы персональным менеджером;
    • В рамках проверки могут быть запрошены дополнительные документы;
    • Важно обращать внимание на срок действия некоторых документов: отчет об оценке — 6 мес., выписка из ЕГРН — 1 мес., выписка из домовой книги — 1 мес.

    Расходы на этапе:

    • Заказ отчета об оценке;
    • Заказ технической документации по выбранной квартире (при необходимости).

    4 Подготовка к сделке

    • Подтверждение даты сделки;
    • Ознакомление с кредитной документацией (будет направлена за 1-2 до сделки);
    • Регистрация сделки на Ваш выбор: самостоятельно или через партнеров банка.

    Расходы на этапе:

    • Дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — сумма зависит от количества участников и структуры сделки.

    • В назначенный день Вы с созаемщиком и/или с залогодателем (при наличии) приезжаете в ипотечный центр для подписания кредитной документации;
    • Порядок выдачи кредита:
      • После государственной регистрации залога (ипотеки) недвижимого имущества в пользу Банка в безналичной форме на счет Основного заемщика/созаемщика (при безналичных расчетах с продавцом, а также в случае отсутствия сейфовых ячеек в кредитующем подразделении);
      • До государственной регистрации залога (ипотеки) недвижимого имущества в пользу Банка при использовании аккредитивной формы расчетов и при расчетах с продавцом через индивидуальный банковский сейф (при выкупе последней доли/комнаты).

    В течение 6 месяцев после зачисления кредита Вам необходимо предоставить в Банк подтверждение целевого использования кредитных средств.

    Расходы на этапе:

    • государственной пошлина;
    • страховая премия;
    • аренда сейфовой ячейки/открытие аккредитива;
    • оплата услуг регистратора (при пользовании услугами партнеров банка);
    • дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии).

    Мы позаботимся о вашей ипотеке

    Как оформить кредит под залог недвижимости в собственности

    5 простых шагов для оформления кредита

    1 Консультация и подача заявки

    • Получите консультацию по телефону или в отделении или оформите предварительную заявку на сайте;
    • Подготовьте необходимый пакет документов для подачи заявки на рассмотрение;
    • Отправьте документы по электронной почте или обратитесь в любое Отделение банка.

    2 Принятие решения по заявке

    • Рассмотрение предоставленного вами пакета документов;
    • Оповещение о принятом решении по заявке вашим персональным ипотечным менеджером.

    В рамках данного этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения.

    3 Одобрение объекта

    • Положительное решение по заявке действует 3 полных месяца;
    • Одобрение объекта недвижимости занимает до 3 рабочих дней. О решении вы будете проинформированы персональным менеджером;
    • В рамках проверки могут быть запрошены дополнительные документы;
    • Важно обращать внимание на срок действия некоторых документов: отчет об оценке — 6 мес., выписка из домовой книги — 1 мес.

    Расходы на этапе:

    • Заказ отчета об оценке;
    • Заказ технической документации по выбранной квартире (при необходимости).

    4 Подготовка к сделке

    • Подтверждение даты сделки;
    • Ознакомление с кредитной документацией (будет направлена за 1-2 до сделки);
    • Регистрация сделки на ваш выбор: самостоятельно или через партнеров банка.

    Расходы на этапе:

    • Дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — сумма зависит от количества участников и структуры сделки.

    • В назначенный день вы с созаемщиком и/или с залогодателем (при наличии) приезжаете в ипотечный центр для подписания кредитной документации;
    • Порядок выдачи кредита:
      • После государственной регистрации залога (ипотеки) недвижимого имущества в пользу банка в безналичной форме на счет основного заемщика/созаемщика (при безналичных расчетах с продавцом, а также в случае отсутствия сейфовых ячеек в кредитующем подразделении);
      • До государственной регистрации залога (ипотеки) недвижимого имущества в пользу банка при использовании аккредитивной формы расчетов и при расчетах с продавцом через индивидуальный банковский сейф (при выкупе последней доли/комнаты).

    В течение 6 месяцев после зачисления кредита вам необходимо предоставить в банк подтверждение целевого использования кредитных средств.

    Расходы на этапе:

    • государственной пошлина;
    • страховая премия;
    • аренда сейфовой ячейки/открытие аккредитива;
    • оплата услуг регистратора (при пользовании услугами партнеров банка);
    • дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии).

    Мы позаботимся о вашей ипотеке

    Условия кредитования

    для Москвы и Московской области:

    • cумма кредита от 800 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ,
      до 85% от стоимости Для всех категорий клиентов до 80% при приобретении недвижимости в Московской области (в пределах 50 км от МКАД, включая НАО и ТАО г. Москвы). , передаваемой в залог недвижимости

    для остальных регионов:

    • cумма кредита от 500 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости передаваемой в залог недвижимости

    Процентные ставки по ипотеке на покупку недвижимости под залог имеющегося жилья действуют при условии комплексного ипотечного страхования. Почитайте, как могут измениться процентные ставки.

    Расчет параметров кредита является предварительным

    Заемщик/созаемщик, участвующие доходами

    Созаемщиком могут выступать

    • Официальный супруг(а).

    С обязательным заключением комбинированного договора ипотечного страхования:

    • от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора.

    Без обязательного заключения комбинированного договора ипотечного страхования:

    • от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 60 лет на момент окончания действия кредитного договора.

    Гражданство

    Фактическое место жительства

    В пределах административных границ (республики, области, края) региона присутствия кредитующего подразделения Банка.

    Фактическое место работы

    В пределах административных границ (республики, области, края) региона присутствия кредитующего подразделения Банка.

    Регистрация

    Постоянно зарегистрированы на территории Российской Федерации или временно в регионе, где представлено кредитующее подразделение банка.

    Минимальный стаж работы

    Физические лица, работающие по найму:

    • Не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
    • Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
    • Не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.

    Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года.

    Владельцы/совладельцы бизнеса/индивидуальные предприниматели: деятельность компании должна вестись не менее 3 финансовых лет.

    Наличие телефона

    Рабочий телефон, а также домашний и/или мобильный обязательно.

    Минимальный доход

    • 20 000 рублей — для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени, по основному месту работы после налогообложения.
    • 15 000 рублей для остальных кредитующих подразделений банка.
    • 10 000 рублей — по основному месту работы после налогообложения.

    Кредитная история

    • Отсутствие плохой кредитной истории
    • Действующие кредиты

    Не должен иметь более 2 ипотечных кредитов Если у клиента действуют более 2 ипотечных кредитов (с учетом вновь одобряемого), условием выдачи одобряемого кредита может являться (при желании клиента) полное досрочное погашение вышеуказанных кредитов. АО «Райффайзенбанк» и/или других банков (с учетом вновь одобряемого):

    Нефинансовый созаемщик

    Созаемщиком могут выступать

    От 18 лет на момент подачи документов на кредит и до 70 лет на момент окончания действия кредитного договора.

    Гражданство

    Согласие созаемщика на получение данных из БКИ для получения одобрения кредита

    Кредитная история

    Отсутствие плохой кредитной истории.

    К залогодателю

    Залогодателем(ями) могут выступать:

    • Основной заемщик — заемщик, чей доход учитывался в расчете суммы кредита и является наибольшим.
    • Заемщик и/или супруг(а) заемщика.
    • Залогодатель — третье лицо — родственники заемщика и/или супруга(и) заемщика: совершеннолетние дети, родители, а также братья или сестры (полнородные, неполнородные).

    Требования к залогодателю(ям):

    • Возраст от 18 лет на момент подачи документов на кредит и до 70 лет на момент окончания действия кредитного договора.

    Общие требования к передаваемому в залог имуществу:

    Предметом залога банка может быть только квартира, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законодательством РФ порядке.

    Недвижимое имущество на момент передачи его в залог не должно находиться в пользовании третьих лиц на основании договора найма или договора аренды.

    Недвижимое имущество не должно находиться под обременением (например, залог, аренда, право пожизненного пользования, за исключением залога банка).

    Недвижимое имущество не должно приобретаться заемщиком у его близких родственников (супруга, родители, дети) или близких родственников супруги(а) заемщика (супруга, родители, дети).

    Передаваемая в залог квартира должна отвечать следующим требованиям:

    Иметь отдельную от других квартир кухню/кухню-столовую и санузел.

    Быть подключенной к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.

    Быть обеспеченной горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне, иметь центральную систему канализации.

    Иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (последнее — для квартир на последних этажах), за исключением квартир без внутренней отделки во вновь построенных зданиях и квартир, где ведутся ремонтные работы.

    В случае выявления оценочными организациями в квартирах, расположенных на последних этажах многоквартирных жилых домов, дефектов в отделке (т.е. наличия следов протечек на потолочных и стеновых покрытиях), в отчете об оценке в обязательном порядке указывается процентное выражение доли стоимости неотделимых улучшений (отделки) в общей стоимости квартиры.

    В случае, если данная величина не превышает 5 %, — объект недвижимости принимается в качестве залога на стандартных условиях.

    В случае, если данная величина превышает 5 %, — объект недвижимости принимается в качестве залога без учета стоимости отделки (неотделимых улучшений). Данная стоимость в обязательном порядке отражается в отчете об оценке.

    Возможность кредитования под залог объекта с незарегистрированными перепланировками необходимо уточнять у сотрудников банка.

    Если квартира расположена в многоквартирном жилом доме, он должен отвечать следующим требованиям:

    Для всех регионов:

    • не ранее 2000 года, этажностью не менее 3 этажей вне зависимости от материала стен.

    Для Москвы Не подлежат кредитованию объекты недвижимости, внесенные в список домов в рамках программы реновации в г. Москве). и Московской области :

    • не ранее 1950 года, этажностью не менее 5 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
    • не ранее 1950 года и этажностью не менее 6 этажей вне зависимости от материала стен;
    • не ранее 1970 года и этажностью не менее 5 этажей вне зависимости от материала стен.

    Для Санкт — Петербурга:

    • не ранее 1930 года постройки и этажностью не менее 4-х этажей вне зависимости от материала стен.

    Для остальных регионов:

    • не ранее 1950 года, этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные ограждающие стены;
    • не ранее 1955 года и этажностью не менее 5 этажей вне зависимости от материала.
  • Не находиться в аварийном состоянии и не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением.

    Объект недвижимости должен быть расположен:

    Для всех категорий клиентов банка:

    • в населенных пунктах, где представлено кредитующее подразделение банка;
    • в населенных пунктах Московской области, расположенных в пределах 50 км от Московской кольцевой автомобильной дороги города Москвы;
    • в населенных пунктах Ленинградской области, а именно:
      • Ломоносов;
      • Петродворец (Петергоф);
      • Стрельна;
      • Гатчина;
      • Пушкин;
      • Павловск;
      • Колпино;
      • Отрадное;
      • Всеволожск;
      • Сестрорецк;
      • Кронштадт;
      • д. Кудрово;
      • Тосно (только в части объектов (квартир), расположенных в домах, построенных после 2000 года);
      • Всеволжский район Ленинградской области: д. Новое Девяткино, п. Мурино, г. Сертолово и п. Бугры, муниципальное образование «Виллозское сельское поселение» Ломоносовского района Ленинградской области;
      • МО Аннинское сельское поселение Ленинградской области (с ограничением по году постройки здания для вторичного рынка — не ранее 2000 г.).
    • в населенных пунктах Новосибирской области, а именно: р.п. Кольцово, п.г.т. Краснообск, г. Обь, Мочищенский сельсовет Новосибирского района;
    • в населенных пунктах Нижегородской области, а именно: г. Бор, г. Кстово, д. Афонино, г. Дзержинск;
    • в населенных пунктах Самарской области, а именно: г. Новокуйбышевск, п. Придорожный Волжского района, п.г.т. Смышляевка Волжского района;
    • г. Энгельс Саратовской области;
    • в городах Свердловской области, а именно: г. Березовский, г. Верхняя Пышма, г. Арамиль, г. Первоуральск;
    • г. Копейск Челябинской области;
    • в населенных пунктах Ростовской области, а именно: г. Аксай, г. Батайск, г. Азов, г. Новочеркасск;
    • в населенных пунктах Республики Адыгея, а именно: п.г.т. Яблоновский, п.г.т. Энем, аул Новая Адыгея;
    • г. Волжский Волгоградской области;
    • в населенных пунктах Краснодарского края, а именно: г. Сочи Кредитование под залог таунхаусов в г. Сочи и г. Геленджик возможно только после одобрения каждого конкретного объекта залоговым менеджером банка (включая районы: Лазаревский, Центральный, Хостинский, Адлерский), г. Геленджик*, г. Новороссийск, п. Южный, п. Афипский1 Для клиентов, получающих заработную плату на счета в банке и/или являющихся сотрудниками корпоративных клиентов банка. ;
    • в населенных пунктах Пермского края, а именно: п. Кондратово, с. Фролы Пермского района, с. Култаево Култаевского с/п Пермского р-на;
    • в городах Воронежской области, а именно: г. Семилуки, г. Нововоронеж, с. Новая Усмань Новоусманского района;
    • в населенных пунктах Калужской области, а именно: г. Обнинск, п. Воротынск Бабынинского района;
    • г. Строитель, поселок Дубовое Белгородской области;
    • п. Зональная станция Томской области;
    • д.Жилина Орловского района Орловской области;
    • станция Чернец Брянской области;
    • г. Светлогорск Калининградской области;
    • г. Зеленоградск Калининградской области.

    Популярное:

    • Юрьев-польский мировой суд Судебный участок мирового судьи № 2 - Юрьев-Польский г.Юрьев-Польский переулки:Авангардский, Береговой, Бобкова,Малый,им.В.Н.Никонова,Новый, Петропавловский,Подгорный,Промышленный,Раздольный,Речной,Садовый, Торговый,Узкий,Фабричный улицы: Артиллерийская(с № […]
    • Военный комиссариат республики крым по ленинскому району военный комиссариат республики крым по ленинскому району Военкоматы в Республике Крым Военкоматы армии РФ в Крыму в 2018 году в Красногвардейском, Кировском, Черноморском и др. районах: нужные документы, как пройти медкомиссию в военкоматах Крыма, часы […]
    • Суд общей юрисдикции в иркутске Свердловский районный суд г. Иркутска Иркутской области Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 21.11.1944 г. был образован Свердловский район г. Иркутска. В районе были созданы органы управления, в том числе и судебные органы, состоящие из судебных […]
    • Постановление пленума вас по ст 395 гк рф Постановление пленума вас по ст 395 гк рф Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые […]
    • Ст 9 фз о защите прав потребителей рф Статья 9. Информация об изготовителе (исполнителе, продавце) Новая редакция СТ 9 Закона о Защите Прав Потребителей России: 1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, […]
    • Пленум вс рф об избрании меры пресечения Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 мая 2016 г. № 23 “О внесении изменений в отдельные постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по уголовным делам” В связи с вопросами, возникшими у судов общей юрисдикции, Пленум Верховного Суда […]
    • Бланк декларация 3 ндфл за 2018 год Новая форма декларации 3-НДФЛ 2018 года С 2018 года действует обновленный бланк формы 3-НДФЛ. Форма декларации 3-НДФЛ утверждена ФНС РФ № ММВ-7-11/671 от 24.12.2014 года. Поправки в документ были введены приказом ФНС РФ № ММВ-7-11/822 от 25.10.2017 […]
    • Наказание по ст30 ук рф Статья 66 УК РФ. Назначение наказания за неоконченное преступление 26 апреля 2010 19 мая 2009 Обсуждение статьи Вопросы по статье Дочь (15 лет) зашла в магазин одежды, примерила вещи, украла их (на сумму 4 000 рублей). Её поймали, отвезли в отделение […]
    Райффайзенбанк кредиты под залог квартиры