Облагается ли налогом земельный участок до 6 соток

Оглавление:

ФНС учит россиян получать налоговый вычет с 6 соток

Сотрудники российской налоговой службе объяснили журналистам «Российской газеты», что изменилось в получении налогового вычета на землю в наступившем году.

Напомним, в 2017 году российский лидер Владимир Путин поручил освободить от выплаты земельного налога тех россиян, кто уже достиг пенсионного возраста или имеет льготы. В итоге законодательство было изменено: теперь данные категории граждан имеют право на налоговый вычет, сокращающий земельный налог на кадастровую оценку 600 кв. м.

Раньше на такие льготы имели право намного меньше людей – Герои СССР, ликвидаторы чернобыльской аварии или, например, ветераны ВОВ. При этом вычет предоставлялся лишь с 10 тыс. рублей. Согласно произошедшим с нового года изменениям, теперь за легендарные 6 соток налог платить не нужно.

Впрочем, если участок имеет территорию побольше заявленных размеров, от налога избавиться не удастся: придется оплатить «излишки» (к примеру, с 8 соток налогом будет облагаться 2).

Есть ограничения и на те случаи, когда за гражданином числится больше одного участка. В этой ситуации обязательно нужно успеть до 1 июля уведомить налоговиков, на какой именно участок льготник хочет получать вычет. Сделать это можно через любую налоговую инспекцию, МФЦ, через интернет (например, на сайте ФНС) или простой почтой. Без этого уведомления вычет станет применяться автоматом к тому участку, где сумма налога выходит больше.

Те, кто и раньше пользовался льготами, можно не беспокоиться – новый вычет будет засчитываться автоматически. А «новоиспеченным» льготникам (тем, кто до 2018 года вычетов не получал) придется писать заявление на такую льготу и отправлять его налоговикам. Вместе с тем, порядок оформления льгот упростился: теперь достаточно просто предоставить в инспекцию документы, доказывающие права на льготу, и заявление. Посещать множество других инстанций больше не придется.

За шесть соток платить не придется

В декабре 2017 года Государственная Дума наконец-то приняла долгожданный закон, в соответствии с которым в Налоговый кодекс внесены поправки о новой льготе по земельному налогу для пенсионеров: стоимость шести соток больше не будет облагаться налогом.

Хотя закон вступил в действие с 1 января 2018 года, льготу будут применять с 1 января 2017 года. Так что уже в этом году многие получат уведомления, в которых земельный налог будет уменьшен или же его вообще не придется платить.

На самом деле новая налоговая льгота заменяет действующий в настоящее время десятитысячный вычет, на который имеют право инвалиды, ветераны, «чернобыльцы» и некоторые другие категории собственников, теперь в льготную группу включены еще и пенсионеры. Эта мера представляется крайне важной и своевременной. Огромную армию дачников в нашей стране составляют именно пенсионеры. Для большинства из них сумма налога на землю, которая по сути их кормит, просто непосильна, особенно после переоценки кадастровой стоимости.

Следует понимать, что воспользоваться налоговым вычетом можно независимо от размера участка. Если его площадь составляет 20 соток, то налог уплачивается только с 14. Сумма налога за надел в 6 соток равна нулю, а с учетом того, что таких наделов в нашей стране немало, то можно считать, что повезло многим российским пенсионерам. Простой пример: только в Московской области из 1 млн 100 тысяч дачных участков площадью 6 соток более 330 тысяч.

Кстати, новую налоговую льготу можно применить только к одному участку конкретного землевладельца. Если у пенсионера несколько участков, то он вправе сам решать, по какому из них уменьшить налог. Уведомление о выбранном земельном участке, в отношении которого применяется налоговый вычет, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанного земельного участка применяется налоговый вычет.

Конечно, включение пенсионеров в льготную категорию по земельному налогу заметно сократит поступления в местные бюджеты, однако Госдума пообещала финансовую поддержку муниципалитетам за счет соответствующей компенсации из федерального бюджета.

Мелкие дачи могут избавить от налогов

Владельцев небольших дач могут избавить от земельного налога. Депутаты Госдумы подготовили законопроект, который освобождает от уплаты налогов участки площадью до 8 соток. Авторы инициативы считают, что это поддержит самые незащищенные слои населения. Экономический обозреватель «Вестей ФМ» Павел Анисимов изучал земельный вопрос.

Владельцы дачных 6 соток не готовы ежегодно платить за участок по 10 тысяч рублей налога, рассчитанного по новой кадастровой оценке, считают в Госдуме. Для большинства пенсионеров это — неподъёмные деньги, отмечает один из авторов законопроекта о новой налоговой льготе, депутат-справоросс Олег Нилов. Он предлагает исключить из перечня наделов, которые облагаются земельным налогом, участки площадью до 800 квадратных метров включительно. Если налогоплательщик имеет несколько участков, то от платежей освободят лишь один из них, равный 8 соткам, или часть надела соответствующего размера:

«Не просто владельцев таких мизерных участков предлагается освободить от налогов, но и вычесть эти 8 соток из других участков, которые могут быть и 10, и 16, и 20 соток — для того чтобы поддержать сегодня владельцев этих участков в непростое экономическое время».

Нововведение коснётся не менее 30 миллионов участков, отмечает коллега Олега Нилова, председатель Союза садоводов России Андрей Туманов. По его мнению, новый земельный налог — самый несправедливый с точки зрения владельцев 6 соток. Большинство СНТ организовывались в советское время на землях, которые не годились для ведения сельского хозяйства:

«За десятилетия граждане привели эти участки в порядок, посадили сады. И тут ба-бах — сейчас мы вам кадастровую стоимость поднимем по максимуму, и будете платить за это налоги. Чем выше кадастровая стоимость, тем выше налоги».

По мнению авторов законопроекта, из-за многочисленных неточностей при оценке кадастровой стоимости земельных участков большинство дачных соток оценены выше рыночной в несколько раз. Поэтому муниципалитеты не должны заметить выпадающие доходы от налогового послабления для землевладельцев, продолжает депутат Госдумы Олег Нилов:

«Сегодня местные органы власти получают в разы большие, чем они получали, скажем, в прошлом году. Поэтому такой потери относительно прежних лет просто не будет. Доходы местных властей вырастут, но, возможно, не так, как они рассчитывали — в 10, 20, 15 раз».

Эксперты сомневаются, что эта инициатива получит законодательное продолжение. По мнению главного редактора издания «Квартира. Дача. Офис» Михаила Морозова, собственники дорогой недвижимости, в первую очередь, подмосковной начнут дробить свои участки на необлагаемые налогом 8 соток:

«Большинство людей, владеющих даже большими земельными участками, потратят энное количество денег на то, чтобы разбить их на участки по 6-7 соток, для того чтобы попасть под это законодательство. Я думаю, поэтому это останется не более, чем словами».

До окончания срока уплаты земельного налога за прошлый год остаётся чуть больше недели, напоминают налоговики. После 1 октября к сумме налога прибавится штраф за его несвоевременную уплату.

Как оформить льготу по уплате земельного налога за 6 соток в Подмосковье

Президентская инициатива

С 1 января 2018 года пенсионеры в России освобождаются от уплаты земельного налога на 6 соток. С такой инициативой в декабре 2017 года выступил президент РФ Владимир Путин, и уже к концу года соответствующие изменения внесены в Налоговый кодекс РФ.

Поскольку в Московской области большая часть дачников – пенсионеры, многие могут рассчитывать на освобождение от налога.

Что изменилось

Ранее льготу по уплате земельного налога имели только инвалиды I и II групп, чернобыльцы, участники Великой Отечественной войны, Герои Советского союза, Герои РФ и некоторые другие категории граждан. Для этих категорий действовал налоговый вычет в размере 10 тысяч рублей от кадастровой стоимости участка.

Вместо 10-тысячного вычета с 2018 года введено освобождение от уплаты налога с 6 соток – налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров.

Также перечень льготников пополнился пенсионерами по старости. То есть мужчины, достигшие 60-летнего возраста и женщины в возрасте от 55 лет, которым в соответствии с законодательством РФ выплачивается ежемесячное пожизненное содержание, тоже могут получить льготу.

Если участок больше 6 соток

Льготой смогут воспользоваться владельцы участка любого размера. К примеру, если его площадь 12 соток, то налог будет рассчитываться на оставшуюся площадь, то есть 6 соток. А если участок всего 6 соток, то сумма земельного налога будет равна нулю.

Если же участков несколько, то собственник должен выбрать участок, на который будет предоставляться льгота по уплате налогов. Налоговый вычет предоставляется по одному земельному участку на выбор налогоплательщика.

Соответственно, до 1 июля 2018 года необходимо подать уведомление о выбранном земельном участке в любую налоговую инспекцию. Если такое уведомление от гражданина не поступит, налоговики сами предоставят вычет в отношении одного земельного участка с максимально исчисленной суммой земельного налога.

Кому нужно оформлять льготу

Как сообщили в контакт-центре ФНС России, налогоплательщикам, которые раньше обращались в инспекцию за предоставлением льготы, вычет будет предоставлен автоматически.

Подать заявление на льготу, в первую очередь, нужно тем, кто вышел на пенсию в 2017 году или ранее не заявлял о своем желании получать льготы.

Все налоговые льготы в нашей стране носят заявительный характер. Поэтому, если у вас есть сомнения, то стоит обратиться в налоговую и уточнить, оформлена ли льгота, пояснили в ФНС. Если сам пенсионер не заявит о себе и не предоставит доказатель­ства, что он имеет право на льготу, то он может ее не получить.

Куда обращаться

Для оформления льготы нужно:

— подать заявление установленного образца (в заявлении указываются персональные данные налогоплательщика, кадастровый номер земельного участка и другая информация);

— подтвердить право на получение льготы (для пенсионеров – пенсионное удостоверение).

Если документ, подтверждающий льготу, не предоставлен, налоговики самостоятельно запрашивают необходимые сведения в уполномоченных органах, а затем информирует налогоплательщика о результатах.

Подать заявление на получение льготы можно разными способами:

— обратиться в любую налоговую инспекцию Московской области и на месте заполнить бланк заявления и предоставить подтверждающие право на льготу документы;

— заполнить заявление в любом МФЦ Московской области, все адреса МФЦ можно найти на сайте;

— отправить Почтой России, скачав и заполнив бланк заявления с сайта ФНС России;

— через сайт «Госуслуги» или через личный кабинет налогоплательщика.

Последние варианты налоговики называют самыми удобными, при этом личный кабинет необходимо создать заранее. Помощь в открытии кабинетов могут оказать в МФЦ и в налоговой инспекции.

Срок рассмотрения заявления – 30 дней. Статус заявления удобно отслеживать в личном кабинете на сайте «Госуслуги» или в личном кабинете налогоплательщика.

Вычет налога за 6 соток льготники получат уже за 2017 год – это произойдет в декабре 2018 года.

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»

Налог на землю

Налог на землю платят как юридические, так и физические лица, обладающие земельными участками. Процент обложения устанавливается специализированными органами и не должен превышать 0.3% от кадастровой стоимости, если речь идет об участке сельскохозяйственного назначения, для жилищного фонда и для личного подсобного хозяйства, и 1.5% от кадастровой стоимости других видов участков. Юридическая консультация позволит вам точно определить процент налога на землю, которой вы обладаете, даст вам возможность в будущем корректно и согласно вашим правам вести дела.

Онлайн консультация со специалистом Правовед.RU даст вам не только ценную и актуальную информацию по интересующему вас вопросу, но и сэкономит ваше время и деньги. С нами вы можете, не выходя из дома, решать свои правовые вопросы, а цена за консультацию вас приятно удивит. С нами вы всегда уверены в своих правах.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Почему не начисляют налог на подаренную мне сестрой землю?

Сестра подарила мне земельный участок. С целью перевода налога на землю на себя я посетил налоговую, но там мне сказали, что это они сделают сами, когда соответствующие документы к ним поступят. Однако квитанция на налог к сестре перестала . Показать полностью

Должен ли военный пенсионер платить налог на землю?

Я военный пенсионер. Прослужил в ВС РФ более 35 лет. Должен ли я платить налог на землю (имеется в виду дачный участок)

Есть вопрос к юристу?

Почему налог на землю приходит не собственникам?

Доброе утро. Владел совместно с женой земельным участком в Истринском районе, после развода он сразу же был переписан на жену. Но спустя год мне пришёл налог на него. Куда мне обратиться и какое заявление написать?

Пришел налог на проданную землю

В 2014 году я получила в наследство земельный паевой участок — 5 га и не оформляя его в юстиции сразу его продала компании, т.к не проживаю в той местности и этой землёй не планировала пользоваться.Представители компании убедили меня в том, что . Показать полностью

Как нам поступить, если правление берёт налог на землю с не приватизированных участков?

Как нам поступить?Садовый участок в СНТ у нас не приватизирован ,платим налог на землю в Правление СНТ,где нет кассовых аппаратов ,ни приходного листа. Я не знаю номер закона ФЗ,но где-то в 2006 году отменили налоги с неприватизированных участков.А . Показать полностью

О налоге на землю, как быть?

Здравствуйте. Я проживаю в Одинцовском районе со дня рождения. После смерти мамы получила в наследство дом и участок. Это было более 10 лет тому назад. На днях пришло письмо из Администрации о том, что за мной долг боле 76000 р так как я не . Показать полностью

Имею ли я право платить налог на муниципальную землю а не заключать договор аренды?

являюсь собственником зданий которые находятся на муниципальной земле .. все время платил налог на землю..теперь земельный комитет обязывает заключить договор аренды .. но он грабительский и мне не выгоден имею ли я право платить налог а не . Показать полностью

Как пересчитать налог на землю, в связи с неверным видом разрешенного использования

Добрый день! Родители у колхоза выкупили (в 2012 г.) земельный участок с находящимся на нем зданием, на балансе колхоза здание числилось как столовая(в советские времена недолго просуществовала, а потом просто пустовало), соответственно при продаже . Показать полностью

Потребовали заплатить налог за проданную землю за 15 лет

Здравствуйте, я военный пенсионер. 15 лет назад продал земельный участок и дом, уехал в другой регион. Документы о совершении сделки купли продажи были утеряны. Сегодня мне позвонили ,представились работниками налоговой службы того региона, где был . Показать полностью

Какие льготы по налогу на недвижимость предусмотрены для матери-одиночки?

Я мать-одиночка,с 2мянесовершеннолетними детьми ,10,9лет,сын10лет,болел туберкулезом,дочь 9лет,тубинфицирована,с этого года ,оба ребёнка ,учатся в коррекционной школе 8типа,официально не работаю,не берут.Какие льготы есть у меня по уплате земельного . Показать полностью

Каков срок давности уплаты налога на землю?

Здравствуйте ! Я продала свою квартиру в декабре 1998 года.В 2010году мне стали приходить квитанции на уплату земельного налога за 2007г,2008г,2009г,2010г. Оказалось,что новые покупатели первые и вторые после меня не переоформили на себя землю. . Показать полностью

Могу ли я оформить землю в собственность и продать ее?

Здравствуйте в 2008 году я продала дом, но мне до сих пор приходит налог за участок, то есть землю. Хотя я землю в собственность не оформляла. Нынешние хозяева ничего делать не хотят. Могу я оформить землю теперь в собственность и продать ее? Если . Показать полностью

Компенсация по земельному налогу военным пенсионерам

Я являюсь военным пенсионером. Всегда получал компенсацию за уплату земельного налога, но в сентябре 2015 г. мне отказались компенсировать земельный налог, сказали что такая льгота была до 01января 2015 г. Прошу вас разъяснить про земельный налог . Показать полностью

Правомерно ли начислен налог за земельный участок в данном случае?

Добрый день! Кадастровая стоимость земли 471434,88.(Земля под инд. стр-во г. Калач-на-Дону) Прислали налог на сумму 2400,00. Посчитала по формуле д.б.1414,30. Кто ошибается, я или налоговая? Галина.

Льготы на земельный налог ветерану труда

Есть дли льготы ветеранам труда по налогам на землю в Одинцовском районе. Проживаю в Москве. Имею собственность на землю 15 срток, Николай

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Участки до восьми соток освободят от уплаты налога на землю

Дачники, владеющие приусадебными участками менее 8 соток, не должны платить земельный налог. Такой законопроект внесен в Госдуму.

Одни эксперты его одобряют и считают, что садоводы-огородники вообще должны быть освобождены от подобных сборов. А другие возражают и опасаются, что введение льготы для одной категории граждан власти попытаются компенсировать, увеличив нагрузку на всех остальных.

Законодатели инициативу о льготе для владельцев 8 соток объясняют так: для многих наших соотечественников собственная маленькая грядка — практически единственная возможность обеспечить себя продуктами и заодно душой отдохнуть. Учитывая, что эта категория граждан далеко не самая платежеспособная, следует освободить ее от обязанности уплачивать земельный налог.

«Я бы не ограничивался 8 сотками, а отменил земельный налог для всех садоводов-огородников», — говорит председатель Московского межрегионального союза садоводов Андрей Туманов. «В советское время участки выдавались на самых неблагоустроенных территориях: осушенных торфяниках, бывших свалках и т.п. Люди уже потратили уйму денег и сил, чтобы облагородить эту землю и что-нибудь на ней вырастить. На Западе их за это премировали бы», — объясняет он свою позицию.

А по оценке члена Комитета Госдумы по земельным отношениям и строительству Олега Валенчука, в среднем за сезон семья вкладывает в свой участок от 15 до 50 тысяч рублей. «Ежегодно садоводы инвестируют 300 миллиардов рублей в нашу землю. Это колоссальная сумма», — указывает он. Дачники несут немалые расходы, например, по оплате и подведению воды, покупают удобрения. Так что выращенные на собственных грядках ягоды и овощи по большому счету вовсе не бесплатны.

Велика ли в этих затратах доля земельного налога, рассчитать трудно. По закону, этот налог относится к местным, и на федеральном уровне определен лишь максимальный размер налоговой ставки — для дачников он составляет 0,3 процента от кадастровой стоимости земли. «А определение размера налоговой ставки в конкретном муниципальном образовании — это уже компетенция исключительно представительных органов муниципальных образований, — напоминает управляющий партнер группы юридических и аудиторских компаний Кира Гин-Барисявичене. — Например, в Москве на 2013 год установлен размер ставки 0,025 процента, в Краснодаре максимальная ставка — 0,3 процента, а вот в Екатеринбурге 0,12 процента». Но и кадастровая стоимость земли тоже разнится. Причем даже внутри области. И потому если, скажем, в каком-нибудь Павлово-Посадском районе Московской области дачники уплачивают земельный налог, исходя из расчета: одна сотка — сто с небольшим рублей, то где-нибудь в районе Рублевки приходится платить совсем другие деньги.

Не исключено, что против отмены земельного налога — даже для владельцев небольших участков — выступят местные власти. Этот сбор идет исключительно в их бюджет. Иногда набегают весьма внушительные суммы. Скажем, в бюджеты муниципальных образований Подмосковья земельный налог принес в 2012 году более 12,6 миллиарда рублей.

«Впрочем, концентрация дачных хозяйств в различных регионах различна. Для кого-то потери будут значительны, для кого-то нет», — говорит управляющий партнер юридической фирмы «Тимошенкова и партнеры» Александра Тимошенкова».

«И опасается, что предлагаемые меры вызовут очередной рост кадастровой стоимости остальных земельных участков, которые выступят в качестве противовеса снижению статьи доходов местного бюджета. С подобной ситуацией, между прочим, некоторые владельцы подмосковных участков уже столкнулись, когда несколько лет назад была проведена кадастровая оценка земли и в отдельных районах ее стоимость выросла сразу в 10-20 раз.

Есть и другие возражения. «Большое количество людей подход, предложенный депутатами, будет считать несправедливым, — говорит Александра Тимошенкова.

Говорит Виталий Бородкин, старший юрист юридической компаний «ПРИОРИТЕТ»:

«На дачных участках в нашей стране в некоторых случаях люди проживают круглогодично. Мне абсолютно непонятен критерий, по которому депутаты разделили тех, кто должен быть освобожден от уплаты и кто нет. Кроме того, подобная позиция противоречит основному принципу земельного законодательства — платности земли. В случае если предлагаемые поправки внесут в Налоговый кодекс, в нашей стране возникнет противоречие с Земельным кодексом, которое также потребует решения.

К тому же не совсем понятно, что льгота может коснуться только дачников. В законодательной инициативе депутатов не определена категория земель, которые планируется изъять из перечня объектов налогообложения, уточняет Виталий Бородкин.

Да и вопрос об освобождении от уплаты земельного налога физических лиц, обладающих 8 сотками земли, не требует дополнительного законодательного урегулирования, он может быть решен на местном уровне, — добавляет он.

То есть путем принятия соответствующих нормативных актов представительными органами муниципальных образований»

Говорит Виталий Бородкин:

«По Налоговому кодексу, к льготникам относятся и религиозные организации и физические лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Крайнего Севера, Сибири, Дальнего Востока»

На федеральном уровне предусмотрена лишь возможность уменьшения налоговой базы на не облагаемую налогом сумму в размере 10 тысяч рублей на одного налогоплательщика для отдельных категорий граждан» — уточняет управляющий партнер группы юридических и аудиторских компаний «СБП» Кира Гин-Барисявичене. — К ним относятся Герои Советского Союза, РФ, полные кавалеры ордена Славы. А также инвалиды первой и второй группы, чернобыльцы». Но дополнительные льготы могут устанавливать сами муниципалитеты. «Например, в Москве освобождены от налога Герои Советского Союза, РФ, Соцтруда, полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР». Кроме того, для части федеральных льготников есть возможность уменьшения налоговой базы на один миллион рублей», — рассказывает она. А В Тюмени и в Липецке предусмотрены свои вычеты от кадастровой стоимости для пенсионеров.

Популярное:

  • Земельный участок площадью 600 м2 Продается земельный участок под застройку общей площадью 600 м2, г. Москва, Ленинградское шоссе Уникальное предложение для придорожного бизнеса - участок 12-ть соток, в 27 метрах от трассы М5 - Москва - Рязань. Огромный автомобильный. Объявление: Продается […]
  • Статья о наказании в тк рф Статья 192. Дисциплинарные взыскания СТ 192 ТК РФ. За совершение дисциплинарного проступка, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение работником по его вине возложенных на него трудовых обязанностей, работодатель имеет право применить следующие […]
  • Пункт 2 статьи 192 тк рф Пункт 2 статьи 192 тк рф Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, пенсии […]
  • Мировой суд г Стерлитамака Мировой суд г Стерлитамака Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан Телефон: (3473) 23-49-00 Судебный участок № 1 по г. Стерлитамак РБ Мировой судья: Нафикова Гульнара Фаритовна Эл. почта: [email protected] Телефон: (3473) 23-54-43 Судебный […]
  • Список документов для регистрации договора купли продажи недвижимости Примерный перечень документов, представляемых юр.лицами на регистрацию права собственности на здание/сооружение/жилое/ нежилое помещение по договору купли-продажи, мены, дарения 1. Заявления о государственной регистрации: - перехода права и договора от […]
  • Гл 255 гпк Статья 255 ГПК РФ. Решения, действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, подлежащие оспариванию в порядке гражданского судопроизводства Текущая редакция […]
  • Земельный участок рассказовка д. Рассказовка – Список земельных участков в Рассказовка д. Рассказовка – Список земельных участков в Рассказовка Земельный участок 35 соток, 5 км от МКАД, д. Рассказовка Земельный участок 35 соток, 5 км от МКАД, д. Рассказовка, великолепный ровный участок, […]
  • Адвокат осокин а Адвокат осокин а В Василеостровском районном суде слушается дело в отношении адвоката Санкт-Петербургской специализированной коллегии адвокатов «Виртус» Виктора Осокина. По версии следствия, устроивший ДТП адвокат отпинал машину второго участника […]
Облагается ли налогом земельный участок до 6 соток