Как производится раздел совместно нажитого имущества

Разделение имущества при разводе супругов

Любой развод сопряжен с разделом имущества, нажитого супругами за время брака. Этот процесс просто неизбежен. Другой вопрос – как разводящиеся супруги подойдут к разделу совместно нажитого имущества после развода: разделят всё поровну, по-честному или оставят как есть.

Это – мне, это – тебе

Перед тем как решать судьбу общего имущества, супругам нужно попытаться договориться и определить, кому и что достанется после развода. А для этого нужно вспомнить, когда по времени, при каких обстоятельствах и кем конкретно из супругов приобреталось имущество. Нет ли у них долгов или кредитных обязательств, возникших после женитьбы.

Супругам также нужно учесть, какое имущество не подлежит разделу при разводе и даже будучи приобретенным в браке, согласно статье 36 Семейного законодательства, останется в собственности одного из них:

• полученное по договору дарения,
• оставшееся в наследство (подробнее о том, как делится ли наследство при разводе читайте здесь),
• вещи личного использования (предметы одежды, обувь, средства гигиены..), исключая драгоценности и предметы роскоши,
• результат индивидуального интеллектуального труда.

Личным имуществом супруга будет также считаться всё то, что было куплено им до заключения брачного союза.

Личные вещи, приобретенные для удовлетворения потребностей и необходимых нужд несовершеннолетних детей, отдаются тому родителю, с кем будут жить дети.

Всё остальное (и имущество, и долги) делится супругами в добровольном порядке или в принудительном. При добровольном разделе супруги сами решают, как поделить имущество при разводе. В большинстве случаев они заключают соглашение о разделе имущества после развода , в котором указывают, какие вещи кому из них останутся. Принудительный раздел происходит в случае рассмотрения имущественного спора в суде. Именно судья решит, какое имущество после развода достанется жене, а какое – мужу.

Если брачные узы супругов уже не связывают, то редко приходится говорить про заботу друг о друге, чаще каждый из них старается действовать в своих интересах и получить после раздела долю побольше.

При разделе совместно нажитого имущества после развода супруги нередко идут на две уловки:

• выводят спорное имущество из «режима совместной собственности», доказывая суду, что общих вещей у них нет, и никогда не было, либо они проданы, украдены, куплены до брака,
• пытаются уменьшить долю общего имущества одного супруга, ссылаясь на совместное проживание с ребенком, на общие долги, которые платит только один, занижают стоимость общего имущества и завышают цену остальных вещей.

Соглашение о разделе имущества

Супруги, сумевшие еще до развода договориться о том, кому и что из совместно нажитого достанется, могут заключить соглашение о разделе имущества. Документ этот подобен брачному договору. Только последний составляется супругами до заключения брака или в период их совместного проживания, а необходимость заключения соглашения возникает, когда супруги собрались разводиться, находятся в стадии развода или уже расторгли брак.

В соглашении супруги должны указать, какие конкретно вещи, недвижимость и денежные средства, кому из них достанутся. Иногда один из супругов отказывается от своей доли в пользу второго или соглашается на меньшую часть. Не нужно забывать и о долговых обязательствах и указать, будут гасить долг оба супруга или кто-то один из них. В соглашении можно учесть даже такие непростые моменты как раздел ипотечной квартиры при разводе — об этом читайте в статье http://divorceinfo.ru/2201-kvartira-v-ipoteke-kak-razdelit-pri-razvode

Основная черта соглашения – каждый супруг должен быть согласен с порядком разделения имущества при разводе, указанном в нем.

Если супруг, взял и распорядился имуществом, не получив согласия второго супруга, то такую сделку можно признать недействительной.

Соглашение о разделе имущества составляется супругами в произвольной форме и подписывается обоими.

Желательно при составлении этого документа воспользоваться услугами грамотных юристов, всё-таки вопрос раздела собственности при разводе очень сложный и неоднозначный.

Исключительную юридическую силу соглашение получит лишь после удостоверения его нотариусом.

Судья, ознакомившись с таким документом, попавшим к нему в процессе развода или при оспаривании одним из супругов, обязательно учтет интересы сторон и общих детей (если таковые есть), и, обнаружив какие-либо нарушения, имеет право его отменить.

Как происходит раздел имущества при разводе в суде

Раздел имущества через суд можно произвести после подачи соответствующего искового заявления. Подать его можно:

• вместе с заявлением на развод,
• в процессе рассмотрения бракоразводного дела,
• после развода.

Нужно учитывать при подаче заявления-иска на раздел имущества после развода срок давности. После регистрации расторжения брака у супругов есть только три года, в рамках которых они имеют возможность подать иск на раздел общего имущества. Затем срок исковой давности истекает, и такое заявление суд у них попросту не примет.

Споры о разделе имущества разрешает мировой судья, если цена иска не более 50000 рублей. В остальных случаях рассматривать его будет суд общей юрисдикции (городской или районный) по месту проживания ответчика или нахождения спорного имущества.

По сложившейся годами судебной практике раздел имущества при разводе происходит в равных долях между супругами. Редкий судья будет вдаваться в подробности материальных трудностей или потребностей супругов, в большинстве случаев он, согласно закону, поделит совместно нажитое имущество пополам. Если это невозможно, то супруг, получивший большую долю, должен будет выплатить второму компенсацию.

Делиться будет всё имущество, указанное истцом и ответчиком, за исключением того, что является личным имуществом супругов, не подлежащим разделу.

Оценивают имущество супруги самостоятельно, исходя из рыночной стоимости каждого предмета на момент подачи иска. Если сделать это затруднительно, то можно обратиться за независимой оценкой в компетентные органы.

Продолжительность судебного процесса по разделу имущества полностью зависит от сговорчивости супругов: чем быстрее они согласятся с разделом, предложенным судьей, или смогут договориться самостоятельно, тем быстрее завершится тяжба. Вопрос, как быстро оформить развод и можно ли ускорить этот процесс мы рассказываем на страничке.

Бывают случаи, когда она затягивается на долгие месяцы, а иногда тянется не один год. Не всегда это в интересах супругов. Хотя для кого-то из них – на руку. За время затянувшегося процесса имущество можно продать, потерять, уничтожить. А когда нет предмета раздела, то и делить нечего.

Вот почему с разделом совместно нажитого имущества после развода желательно поторопиться или решить в суде вопрос о наложении на него ареста, чтобы недобросовестный супруг не смог обратить его себе в пользу до судебного постановления.

Документы на раздел имущества после развода

При рассмотрении вопроса о разделе имущества потребуется предоставить суду следующие документы:

• заявление исковое с указанием даты расторжения брака, перечня общего имущества и его стоимости,
• паспорт истца,
• свидетельство о расторжении (заключении) брака,
• метрики общих детей,
• документы на имущество, которое подлежит разделу (свидетельство о регистрации права собственности — на недвижимость, паспорт транспортного средства – на автомобиль, копии сберкнижки, выписки со счетов – по денежным накоплениям и т.д.),
• акт оценки имущества на раздел (если производился),
• иные документы по усмотрению истца или требованию судьи.

Как происходит раздел имущества при разводе после решения суда

Супруги, согласившиеся с судебным решением о разделе имущества, могут сами приступить к обращению его в свою пользу и к оформлению документов на него при необходимости.

Если же кого-то из супругов не устраивает порядок раздела имущества, установленный по суду, и он не исполняет его решение, то нужно будет вмешательство судебных приставов исполнителей. Они смогут произвести действия по отчуждению присужденного имущества у несогласного супруга либо по аресту этого имущества, а также смогут изъять и реализовать другую его собственность на аналогичную сумму, реализовать ее и обратить вырученные средства в пользу истца.

Оставить всё, как есть

Закон не предусматривает обязательного раздела совместно нажитого имущества после развода супругов. Они могут ничего не делить и не переоформлять. Но рано или поздно вопрос об этом всё-таки возникнет. Ведь большинство разведенных супругов начинают новые отношения и вступают в брак повторно, а поэтому у них возникают новые имущественные права и обязанности. А срок исковой давности к тому моменту уже истек, и заявление о разделе имущества суд уже не примет.

Поэтому нужно решать вопрос о разделе имущества своевременно и ставить все точки над «i», чтобы избежать проблем в дальнейшем.

Как производится раздел совместно нажитого имущества?

Добрый день! Скажите пожалуйста,муж развелся с женой у них за время что они пробыли в браке была куплена машина и квартира взятая в ипотеку но поручителем идет жена (все оформлено на мужа) и выплаты по ипотеке производил муж. Находясь официально в браке они жили раздельно до развода 1,5 года после чего развелись официально. Вскоре после судебного развода мужчина женился на девушке с ребенком,в течении их совместного проживания в гражданском браке они выплачивали ипотечный кредит. Узнав о новой пассии своего бывшего супруга,женщина решила подать в суд о разделе имущества,скажите пожалуйста как будет делиться имущество между бывшими супругами? Мужчина после расторжения брака выплатил бывшей жене половину совместно нажитых денег так как у них с начала было мирное соглашение (устное),после чего бывшая супруга начала требовать больше.

Ответы юристов (4)

Добрый день! Скажите пожалуйста, муж развелся с женой у них за время что они пробыли в браке была куплена машина и квартира взятая в ипотеку но поручителем идет жена (все оформлено на мужа) и выплаты по ипотеке производил муж. Находясь официально в браке они жили раздельно до развода 1,5 года после чего развелись официально. Вскоре после судебного развода мужчина женился на девушке с ребенком, в течении их совместного проживания в гражданском браке они выплачивали ипотечный кредит. Узнав о новой пассии своего бывшего супруга, женщина решила подать в суд о разделе имущества, скажите пожалуйста как будет делиться имущество между бывшими супругами?

Добрый день! По существу Вашего вопроса могу пояснить следующее, что в соответствии с Семейным кодеком РФ имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью. Данное имущество будет разделено только между супругами – дети и иные родственники к данному имуществу отношения не имеют. В общем случае совместно нажитое имущество при расторжении брака (разводе) делится поровну, если брачным договором супругов или решением суда не установлено иное.
Однако, не все имущество, которое было приобретено или получено супругами (одним из супругов) во время брака, является совместным.

Статья 38 СК РФ — 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Но соответственно каждый спор индивидуален и может разрешаться судом по разному.

Мужчина после расторжения брака выплатил бывшей жене половину совместно нажитых денег так как у них с начала было мирное соглашение (устное), после чего бывшая супруга начала требовать больше.

Выплату производил каким образом. И Какую сумму?

Уточнение клиента

Выплата производилась переводом денежных средств на расчетный счет.

Сумма составляла ровно половину из того что насобирали во время совместного проживания. 300 тысяч рублей. Вопрос в том что на данный момент у мужчины есть законная супруга,будет ли суд учитывать этот факт или нет? И если собственник продал или подарил автомобиль который нажили супруги во время брака до судебного разбирательства?

01 Ноября 2017, 12:02

Есть вопрос к юристу?

Раздел недвижимости, находящейся в залоге у банка в связи с её приобретением на кредитные (ипотечные) средства может быть произведен по взаимному согласию, а в его отсутствие — в судебном порядке. При этом раздел такой недвижимости имеет свои особенности.

1. Разделить такое недвижимое имущество при наличии согласия сторон можно путем заключения брачного договора (если супруги еще в браке) или путем соглашения о разделе имущества супругов. Условия такой сделки выбираются сторонами самостоятельно. При этом любая из указанных сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку недвижимое имущество находится в залоге у банка, то нотариус потребует, чтобы стороны предоставили согласие банка на заключение такой сделки, поскольку подобная сделка влечет изменение прав собственности на имущество и обязательства по кредитному договору, что без согласия и при участии банка произвести нельзя.
2. Если же договориться о разделе такой недвижимости у супругов не получается, то она может быть разделена в судебном порядке. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа равенства долей. То есть такое имущество будет разделено между супругами в равных долях. При этом если, например, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано только на одного из супругов, то внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на долю можно будет только при согласии и участии банка или только после снятия обременения в результате погашения ипотечного кредита.

Аналогичные правила раздела действуют и для недвижимости, приобретаемой по договору долевого участия в строительстве, за исключением той особенности, то предметом раздела является не объект недвижимости, а право требования по договору долевого участия в строительстве.

Анастасия, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Выплата производилась переводом денежных средств на расчетный счет. Сумма составляла ровно половину из того что насобирали во время совместного проживания. 300 тысяч рублей.

Какое назначение платежа было написано?

Вопрос в том что на данный момент у мужчины есть законная супруга, будет ли суд учитывать этот факт или нет?

Суд будет учитывать любые факты.

И если собственник продал или подарил автомобиль который нажили супруги во время брака до судебного разбирательства?

Будет взыскана половина стоимости автомобиля.

Уточнение клиента

Назначение платежа не было написано, обычный перевод

01 Ноября 2017, 12:08

Назначение платежа не было написано, обычный перевод

Плохо. Но распечатку возьмите. Её можно будет приобщить к делу.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как правильно производится раздел совместно нажитого имущества?

У меня была квартира, женился, продали квартиру, приобрели новую, получилась как совместно нажитое имущество, и еще была оформлена на жену, т.к. недостающую сумму взяли в ипотеку на нее. При разводе вопрос о разделе имущества не стоял, т.к. договорились продать и разделить деньги пополам. Квартира до настоящего времени в ипотеке. Платим пополам. Выщитывают с б.ж., а я ей отдаю половину наличкой. Вопрос! Могу ли я сейчас разделить квартиру пополам официально, ровно так же, как и ипотеку?

Ответы юристов (1)

Раздел совместно нажитого имущества супругов может быть произведен по соглашению супругов, которое должно быть заключено в простой письменной форме. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел совместно нажитого имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе, производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из них. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Суд, в отношении денег принимает, как правило, только письменные доказательства.

​Всего доброго! Успешного разрешения Вашего дела!

С уважением, Сергей Ивко.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Раздел квартиры при долевой собственности при разводе

Если квартира куплена в браке, но в долевой собственности: на мужа, жену, двое детей. Как происходит раздел долевой собственности квартиры при разводе супругов? Вправе ли дети отдать свою долю отцу без согласия жены? Квартира покупалась на средства только родителей.

Ответы юристов (20)

Если рассматривать общий порядок раздела имущества между супругами:

у Вас троих так и останется общая долевая собственность на квартиру ( при условии того факта, что доли между Вами равные). Просто будет изменен режим общей совместной собственности на долю в квартире на индивидуальную собственность.

Вправе ли дети отдать свою долю отцу без согласия жены?

Дети (если они совершеннолетние),вправе подарить свои доли любому лицу, без Вашего согласия. Однако, сделку купли-продажи они не смогут совершить, не взяв у Вас отказ от преимущественного права покупки.

Шелковая Наталья Николаевна

Уточнение клиента

вопрос задаю потому, что муж хочет забрать доли у двоих детей, чтобы у меня была только 1\4, потом отдать квартиру мне, а себе забрать загородный дом. Это — его желание. Он силом настаивает на этом. Дом построен (и участки, их два) куплены в браке. На мужа и другой на жену. Но потом я сглупила (как думаю сейчас и оформила дарственную моего участка на мужа. Как это будет делиться? И вправе ли он не допускать меня к пользованию домом и присутствии на территории участка?

13 Июня 2014, 07:51

Есть вопрос к юристу?

Галина, дети совершеннолетние? Уточните.

Статья 60. Имущественные права ребенка

[Семейный кодекс РФ] [Глава 11] [Статья 60

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

При разводе доли так и останутся.

добрый день! имущество детей к общему имуществу супругов не относится не подлежит разделу.

поскольку ваши с супругом доли уже определены, то делить вам в принципе нечего.

ваши дети вправе рапорядиться принадлежащими им долями по своему усмотрению, в т.ч. подарить, продать .

если ваши дети намерены продать, подарить свои доли отцу, то вашего согласия не требуется.( правила о преимущественном праве приобретения доли, предусмотренные ст 250 ГК РФ не применяются при продаже доли дркгому участнику общей собственности)

Дом построен (и участки, их два) куплены в браке. На мужа и другой на жену.

По общему правилу, при разводе это будет делиться пополам.

К совместно нажитому в браке имуществу Семейный кодекс РФ относит:

доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;

полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты;

приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи;

ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;

любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК
РФ).

Но, несмотря на то, что Вы сделали дарственную на мужа, делиться при разводе это имущество будет.

Оптимально Вам на всё Ваше имущество составить мировое соглашение, в котором расписать что и кому достаётся после развода.

И вправе ли он не допускать меня к пользованию домом и присутствии на территории участка?

После развода — да.

Уточнение клиента

А если мы не приходим к мировому соглашению (он настаивает что бы я отказалась от дома), какими способами может быть поделен дом и участок под ним?

13 Июня 2014, 07:58

Уточнение клиента

Я уточняю вопрос : вправе ли он не пускать меня в дом и на участок до развода и до разделения имущества? Если он мне угрожает и силком выпихивает с территории? Физическое насилие?

13 Июня 2014, 08:05

Галина, поскольку дом построен в браке, то является общим имуществом супругов и подлежит разделу.

Согласно ст. 33 СК РФ Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

То есть не зависимо от того, на кого (на Вас или на мужа) и в каких долях оформлена квартира она является общей собственностью.

Статья 34 СК РФ Совместная собственность супругов
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Исключение из этого правила составляет

Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

То есть при разделе имущества в судебном порядке суд будет исходить из того, что у Вас все имущество в совместной собственности и по общему правилу разделит его пополам.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Исключение составляет ч. 2 этой же статьи

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Также делятся пополам и имеющиеся у Вас или у мужа долги.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Собственность детей так и останется у них. Ни Вы ни муж на нее претендовать не можете.

Что касается того, «вправе ли дети отдать свою долю отцу без согласия жены?»

Если дети совершеннолетние, то они могут распоряжаться принадлежащим им имуществомкак угодно, ничье согласие им при этом не нужно.

Если же речь идет о несовершеннолетних детях, то на любые сделки с недвижимостью нужно прежде всего согласие органов опеки и попечительства.

Это согласие практически невозможно получить если идет отчуждение единственной собственности несовершеннолетнего, или при сделке, когда уменьшается норма жилой площади принадлежавшей до сделки несовершеннолетнему.

вы имеете право на 1/2 долю дома и 1/2 долю земельного участка, приобретен ного на имя супруга. подаренный вами участок не подлежит разделу.

если вы не согласны с условиями мужа, то можете обращаться в суд с иском о разделе имущества .

Муж не сможет забрать доли детей, без их согласия. Они не подлежат разделу при разводе, поскольку не являются совместно нажитым имуществом.

Как это будет делиться?

Все имущество, нажитое в браке будет делиться поровну:

то есть 1/2 доля в праве собственности на квартиру по 1/4 (что уже зарегистрировано)

— участок, купленный в браке по 1/2 доли в праве собственности;

— загородный дом — по 1/2 доли в праве собственности.

Участок, который Вы ему подарили, к сожалению не будет являться совместно нажитым имуществом.

И вправе ли он не допускать меня к пользованию домом и присутствии на территории участка?

Нет, не праве. Вы являетесь полноправным собственником данного имущества.

Решить данный вопрос можно в судебном порядке: что кому останется, или на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества.

Шелковая Наталья Николаевна

Уточнение клиента

Так можно ли его привлечь к ответственности за то, что он мне не дает права пользоваться участком и домом? Если он применяет силу, не открывает дверь? И как это доказать?

13 Июня 2014, 08:10

А если мы не приходим к мировому соглашению (он настаивает что бы я отказалась от дома), какими способами может быть поделен дом и участок под ним?

Только в судебном порядке — по 1/2 дома и каждого участка.

Но потом я сглупила (как думаю сейчас и оформила дарственную моего участка на мужа. Как это будет делиться?

Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поэтому участок оформленный дарственной будет являться собственностью Вашего мужа, Вы на него претендовать не сможете.

Выходом из этой ситуации будет, если Вы докажите, что произвели вложения в этот участок, увеличивающие его стоимость.

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Если Вы не докажите что произвели вложения в участок, то он отойдет мужу, Вы на него прав иметь не будете, поскольку добровольно отказались от своей доли во время брака оформив дарственную.

Уточнение клиента

Подскажите сразу какие документы собрать? Я работала всегда, дома не сидела. Доверяла порядочности мужа. А сейчас он не пускает меня даже на территорию участка, не говоря уже о доме. Угрожает покалечить, если преступлю границу. А мне стыдно перед соседями. Не знаю, как правильно себя вести?

14 Июня 2014, 05:45

вправе ли он не пускать меня в дом и на участок до развода и до разделения имущества?

Нет, не вправе. Вы можете обратиться в суд с иском о нечинении препятствий.

Так можно ли его привлечь к ответственности за то, что он мне не дает права пользоваться участком и домом? Если он применяет силу, не открывает дверь? И как это доказать?

Когда это происходит — вызывайте полицию и лучше, чтобы кто-нибудь из свидетелей этого был

муж хочет забрать доли у двоих детей, чтобы у меня была только 1\4, потом отдать квартиру мне, а себе забрать загородный дом. Это — его желание.

Это хороший вариант для Вас. Только доли у детей (если они несовершеннолетние) Вам не позволят органы опеки забрать. Забирайте долю мужа в квартире. У вас будет 1/2 у детей по 1/4 у мужа — дом. Это очень выгодный вариант для Вас. В судебном порядке у Вас будет только 1/4 доли квартиры и 1/4 дома (1/2 от собственности мужа.) И у детей с мужем по 1/4 квартиры, плюс у мужа 3/4 доли дома.

То есть попробую объяснить проще. На половину дома которую Вы подарили Вы претендовать не вправе, поскольку она перешла договором дарения. а вот вторая половина в собственности мужа это совместное имущество. На него Вы претендуете при разделе имущества.

Именно в предложенном варианте мужем заключайте с ним соглашение. Галина, поверьте, выгоднее варианта быть не может.

вправе ли он не пускать меня в дом и на участок до развода и до разделения имущества? Если он мне угрожает и силком выпихивает с территории? Физическое насилие?

Физическое насилие само по себе уже противоправно, Вы можете обратиться по этому вопросу в полицию. Не пускать Вас в дом он права, в принципе имеет, поскольку это его имущество, не относящееся к совместной собственности.Он сможет

Тут больше этические нормы и его порядочность нарушены.

Так можно ли его привлечь к ответственности за то, что он мне не дает права пользоваться участком и домом? Если он применяет силу, не открывает дверь? И как это доказать?

Конечно, вызывайте полицию, поскольку его законная собственность — это только половина дома полученная от Вас в дар, вторая половина — это Ваше совместное имущество и Вы вправе им пользоваться.

Именно в предложенном варианте мужем заключайте с ним соглашение. Галина, поверьте, выгоднее варианта быть не может.

Если стоимость 1/4 дома больше стоимости 1/4 квартиры, то имеет смысл тогда делить имущество в судебном порядке по равным долям.

Если же нет, соглашайтесь на предложенный вариант. Соглашение о разделе имущества подлежит нотариальному удостоверению

Поговорите с детьми, порпосите их не предпринимать никаких действий по распоряжению своими долями до Вашего развода, особенно не дарить папе.

Если муж выгоняет Вас из дома, при этом применяя физическую силу, вызывайте полицию (пока имущество не разделено, Вы являетесь таким же полноправным собственником как и муж), в ближайшей поликлинике, больнице, травмопункте, неотложке, станции скорой помощи фиксируйте телесные повреждение от действий мужа (если таковые имеются).

С мужем никаких переговоров больше не ведите, подавайте в суд на раздел имущества. Информацию по разделу имущества по долям Вам очень подробно расписали коллеги.

Собирайте протоколы из полиции о том, что муж не пускает Вас в дом, на подаренном Вами участке, справки о побоях, свидетельские показания и параллельно можете подавать в суд на отмену договора дарения по основанию, предусмотренному п. 1 ст. 578 ГК РФ — даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.Главное заручитесь доказательствами.

Шансовдля отмены конечно мало, но возможно, это как-то охладит пыл Вашего мужа и он захочет пойти на мировую, в результате чего в судебном заседании по разделу имущества, может быть Вам удастся заключить соглашение о разделе имущества, учитывающее интересы всех сторон.

Главное не сдавайтесь, попробуйте тактику ответной атаки. Не идете с мужем больше ни на какие переговоры, на все вопросы, один ответ — встретимся в суде.

Успехов Вам и терпения!

Муж не вправе требовать от детей передать ему их доли. Дети — собственники, и только им решать, как со своими долями поступить. Разумеется, речь — о совершеннолетних детях, в противном случае, сделка между несовершеннолетними детьми и их родителями в принципе невозможна.

Вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого в браке имущества. При этом квартира в раздел не входит, она и так уже поделена в долях.

Делите дом и участки. При этом, если вы подарили мужу тот участок, на котором находится дом, вместе с 1/2 долей в праве на дом к вам перейдет и соответствующая доля в праве на этот земельный участок. Разумеется, если вы подарили только земельный участок, но не дом.

Муж фактически может препятствовать вам в пользовании домом и участком. Т.к. это — незаконно, в этом случае вам придется обращаться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании.

У Вас квартира уже разделена между членами семьи в долях. Если это обычная квартира раздел в натуре как правило не возможен. Вы вправе в этой ситуации только определить порядок пользования квартирой соответственно Вашим долям по соглашению между членами семьи, при не достижении согласия через суд.

Подскажите сразу какие документы собрать? Я работала всегда, дома не сидела. Доверяла порядочности мужа. А сейчас он не пускает меня даже на территорию участка, не говоря уже о доме. Угрожает покалечить, если преступлю границу. А мне стыдно перед соседями. Не знаю, как правильно себя вести?

Галина, резюмируя все выше сказанное мною:

половина дома получена мужем в дар и является его собственностью, Вы отказались от своей половины добровольно и не вправе на нее претендовать. То есть при разделе имущества будут делить только 1/2 дома находящейся в совместной собственности, поскольку эта 1/2 дома не оформлена дарением или иной безвозмездной сделкой.

По квартире все просто. По 1/4 записано на 2-х детей. То есть разделу подлежит 1/2 квартиры. Поскольку она уже поделена между Вами, то так и останется по 1/4.

Если стоимость 1/4 дома (на которую Вы можете претендовать при разделе имущества выше стоимости 1/4 квартиры, которую Вам предлагает супруг, то имеет смысл производить раздел имущества в судебном порядке, если же стоимость ниже или равна, то целесообразней видится согласиться на предложение мужа и оставить себе 1/2 доли квартиры (забрав его долю), а муже оставить дом).

Касаемо Признания имущества мужа (1/2 доли дома полученной в дар) Вашей совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью,если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Это могут быть какие-то документы, подтверждающие состояние дома до Ваших вложений (фотографии, показания соседей и т.д.) и после (опять все тоже самое) При этом Вам будет необходимо доказать, что Вы произвели на эти улучшения дома фактические затраты (копии чеков, квитанций, договора и т.д. на покупку строй материалов, оборудования и т.д.). Это довольно труднодоказуемый процесс.

По поводу того, что он не пускает Вас в дом.

Данные действия мужа — противозаконны. В таких случаях лучше всего вызывать полицию, чтобы был зафиксирован факт противоправного поведения мужа.

Кроме того, Вы можете обратиться в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании з/у и домом, поскольку 1/2 доли находится в Вашей совместной собственности и Вы имеете право пользования точно такое же как и Ваш муж.

уточню-вы подарили только земельный участок или еще и половину дома?

если по договору дарения вы передали мужу только земельный участок, то вправе претендовать на 1/2 долю дома и 1/4 долю участка ( если участки объединены).

для обращения в суд с иском о разделе общего имущества супругов, вам необходимы документы на дом ( свидетельство о праве собственности, тех паспорт), документы на земельный участок.

если все документы у мужа, то вы можете обратиться в Росреестр и поедставить суду выписку из ЕГРП о правах вашего мужа. В истребовании других документов вам может содействовать суд.

одновременно, с иском о разделе дома вы также можете заявить требование об устранении препятствий в пользовании домом и участком.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.