Юрист по жилищным программам

Улучшение жилищных условий — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Такая проблема, как улучшение жилищных условий, а также способы ее преодоления, регламентированы положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, а также соответствующих законов (Закон «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы»). Данную проблему также органы власти пытаются решить на местах путем разработки соответствующих программ и постановки лиц, нуждающихся в улучшении таких условий, на учет. Так, например, определены льготные категорий лиц, которые в первую очередь обеспечиваются жильем из государственного и муниципального фондов. На льготных условиях определенным слоям населения предоставляется ипотека.

В многоквартирном доме имеются комнаты, признанные непригодными для проживания межведомственной комиссией. Имеется рыночная оценка комнат. Комнаты приватизированы.

Как составить исковое заявление в суд на управление жилищных отношений для улучшения жилищных условий, какие документы необходимо предоставить?

Составление исковых заявлений является письменной работой и выполняется только при поступлении оплаты.

Проживаю по договору социального найма с 1996 года, с 2005года живу с женой и двумя детьми. Официально зарегистрированы и прописаны в данном помещении.

Площадь жилая 21.4кв. метра, площадь общая 43,3 кв.метра, 1 комнатная квартира. Законно ли нам отказали в улучшении жилищных условий со стороны наймодателя.

При несогласии с отказом Вам необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру.

Мы с женой являемся военными пенсионерами, ветеранами труда. Я к тому же и ветеран боевых действий. У нас 2 сына: 15 и 3 лет. Проживаем в квартире с общей площадью 51,51 кв.м. Имеем ли мы право на улучшение жилищных условий? Куда подавать документы?

Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию города.

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о постановке вас на учет в качестве нуждающихся. Удачи!

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Учетная норма на 1 человека в Самаре 14 кв.м. Пишите заявление в администрацию на постановку вас на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Земельный участок без строения не является как таковым жилым объектом. Основания для признания вас нуждающимися имеются. В случае отказа, пишите мне.

Адвокат по жилищным спорам

Перефразировав бессмертного героя одного из известнейших классиков, всех нас в той или иной мере «испортил» жилищный вопрос. Конечно, замечательно, если мы приобретаем или получаем в наследство недвижимость и спокойно живем, не сталкиваясь ни с конфликтами, ни со спорами, ни с какими – либо иными проблемами. Однако, всё может в корне измениться, если возникнут вопросы, связанные с тем, к чему мы очень и очень чувствительны, ведь недвижимость – это не только, как правило, самый «дорогой» в денежном выражении из всех наших активов, но и то, что напрямую и в наибольшей степени влияет на жизненный комфорт.

Учитывая сложность вопроса – консультация юриста по жилищным вопросам в большинстве случаев просто не заменима!

Дополнительно усложняет вопросы, связанные с недвижимостью, то, что жилищные споры и жилищное право как таковое, традиционно относятся к достаточно сложным и запутанным областям права. Еще одной характерной чертой жилищных споров является эффект «снежного кома» — когда появляются всё новые и новые обстоятельства и нюансы, приводящие к такой ситуации, которую тяжело «распутать» даже профессиональному юристу, специализирующемуся в данной области. Именно поэтому мы рекомендуем в любой непонятной ситуации обращаться к адвокату по жилищным спорам. Прежде всего, специализирующийся на жилищной проблематике юрист предоставит Вам развернутую консультацию, цель которой – прояснить ситуацию и определить направления дальнейшей работы и выявить уже возникшие и потенциальные сложности. От чего они могут возникнуть? К сожалению, таких ситуаций очень и очень много, например:

Жилищные споры, возникшие в ситуации наследования имущества. К сожалению, случаются очень и очень часто, в том случае, если на объект недвижимости претендуют различные наследники. Такая ситуация может возникнуть даже в казалось бы вполне «безобидном» случае, когда Вы проживаете в квартире, которую наследуете по закону, и вдруг, как гром среди ясного неба, появляются претенденты на долю в ней по завещанию, о котором у Вас даже представления не было. Поэтому, даже если Вы не сомневаетесь в собственных правах на наследование жильем, при наличии еще нескольких претендентов на доли в квартире, совершенно не будет лишним проконсультироваться у юриста по жилищным спорам;

Неприятные ситуации и конфликты, вытекающие из предыдущего пункта. Особенно, если договориться наследникам не удается (даже если каждый из них и получает определенную долю в объекте недвижимости). Нередки ситуации, когда разозлённый наследник, недовольный своей долей, просто продает её на сторону, и в квартире, с целью завладеть ей полностью, появляются совершенно посторонние люди, создающие невыносимые условия остальным проживающим там людям, начинают делать ремонт, открывать в квартиру доступ неприятным посторонним людям под видом гостей и т.д. Здесь уже необходимо действовать быстро и квалифицированно. Судебная практика по данному вопросу достаточно обширна, и грамотный адвокат по жилищным спорам может стать в этом основным Вашим помощником;

Вопросы признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции. Достаточно часто проживающим в подобном жилье собственникам приходится через суд отстаивать свои права на признание дома аварийным и требующим расселения. Случай, казалось бы, не очень частый, однако проживающим в фактически аварийном жилье людям, которое, тем не менее, таковым не признано, от этого не легче, а противостоять им приходится квалифицированным юристам администрации города или района. Здесь мы рекомендуем противостояние с профессионалами профессионалам же и доверить – адвокат по жилищным вопросам, исходя из имеющейся на сегодняшний день правовой практики, поможет подготовить для суда все необходимые документы;

Оспаривание договора купли – продажи жилого помещения. Все мы время от времени слышим о случаях из арсенала, что называется «черных риэлторов», которые теми или иными способами заставляют пожилых или недееспособных людей подписывать документы на квартиру совершенно посторонним людям. В юридической практике также распространены случаи, когда при подписании договора купли – продажи недвижимости одна из сторон могла быть признана ограниченно дееспособной, что является основанием для оспаривания сделки. Ситуация осложняется тем, что обычно нечестные на руку участники жилищного рынка юридически подкованы, и, чтобы заранее избежать теоретического возникновения подобных моментов, в любых сомнительных ситуациях желательна консультация адвоката по жилищным спорам.

Жилищные споры, возникающие как следствие расторжения брака. Ситуации, когда, казалось бы, еще вчера крепкие семьи начинают яростно отстаивать в суде жилищные интересы, чуть ли не кидаясь друга на друга с кулаками, увы, совершенно не редкость. Стоит отметить и еще одну особенность раздела жилья в браке – вместе с долями собственно жилого помещения делятся также и обязательства, которые могут присутствовать в случае ипотечного кредита. В этом случае придется еще и урегулировать вопрос распределения долга по ипотечному кредиту.

Как видите, отрасль права, в которой приходится работать адвокату по жилищным спорам, очень обширна, более того, она также сопровождается развернутой судебной практикой, требующей постоянно быть «в курсе» прецедентов последнего времени. В свою очередь, это накладывает объективные требования на квалификацию юриста, который избрал себе нелегкий путь урегулирования жилищных споров. Наши специалисты, консультациями и услугами которых мы рекомендуем Вам воспользоваться, имеют обширную практику в данной области и десятки выигранных дел.

Вводная консультация специалиста по телефону
+ 7 (495) 722-99-33 – бесплатна.

Остается определиться, в каких именно случаях целесообразно обращаться за консультацией или, тем более, за отстаивание Ваших интересов в суде к адвокату по жилищным спорам. В идеальной ситуации, консультация практикующего юриста в жилищной тематике целесообразна всегда, когда предполагается сделка с недвижимостью либо ее наследование, хотя бы в силу ее стоимости и потенциально высокой цены проблемных ситуаций. Даже в том случае, если Вы приобретаете квартиру у солидной, хорошо зарекомендовавшей себя на рынке строительной компании или у друзей, знакомых или родственников. И уж точно есть необходимость в профессиональной поддержке и сопровождении адвоката по жилищным вопросам, если:

Вам предстоит иметь дело с долевой собственностью на объекты недвижимости. При этом дело касается как строительства или приобретения жилья, так и получения доли в наследство. Разумеется, если речь идет о домике в удаленной деревне, который достался в наследство детям или внукам, стоимость которого не превышает несколько десятков тысяч рублей, в котором никто не собирается жить и вывезти который на «большую землю» будет стоить в несколько раз дороже его рыночной стоимости, то в этом случае услуги юриста по жилищным спорам едва ли потребуются. А вот если речь пойдет о квартире в центре города, то это вполне вероятно.

Вы подозреваете, что столкнетесь с «конкуренцией» на объект недвижимости. Особенно тогда, когда с потенциальными «конкурентами» будет сложно договориться. Например, Вы приобретаете квартиру, в которой могут быть зарегистрированы несовершеннолетние дети, не утратившие право на нее.

Опытный юрист по жилищным спорам – залог стабильного будущего!

В завершение нашей статьи хотелось бы отметить, что в любом случае, несмотря на профессионализм и богатую практику адвокатов по жилищным спорам, от сомнительных сделок с жильем стоит отказаться. Известная пословица о «бесплатном сыре» как никогда актуальна в период кризиса и экономической нестабильности, а в ситуацию, требующую долгого, дорогого отстаивания своих прав с неясными перспективами, всегда проще не попадать, чем из нее выбираться. А при малейшем сомнении рекомендуем обратиться к услугам наших юристов по жилищным вопросам.

Консультация юриста по вопросам программы по улучшению жилищных условий

Пока никто не дал описания тегу

Вопросы юристам по программе по улучшению жилищных условий

Раздел имущества

Ситуация такова, мы проживаем в 3-х комн. приватизированной квартире, 4 собственника в равных долях. Я являюсь одним из собственников, со мной в квартире проживают двое моих малолетних детей, они прописаны в данную квартиру, и мой муж, он не прописан. Также другими собственниками являются мои родители и их не совершеннолетняя дочь. Проживаем мы вместе. В управлении по учету и распределению жилья Курской обл. нам сказали что вся семья (мама папа и дети) должны быть прописаны в одном месте, тогда семью могут признать нуждающейся в улучшении жилищных условий. Чтобы участвовать в гос.ударственной программе по улучшению жилья для молодых семей, на получение субсидии. Прописать моего мужа в эту квартиру другие собственники согласия не дают, соответственно и оформить документы на улучшение жилищных условий мы не можем, под остальные требования гос. программы мы подходим. Какие есть способы разъехаться в разные квартиры без больших финансовых затрат с нашей стороны. Нам предлагают купить себе квартиру и уехать, ссылаясь на то что эта квартира их.

Отказали в признании нуждающимися в улучшении жилищных условий

Очень очень нужна помощь. мы молодая многодетная семья, хотели принять участие в программе «обеспечение жильем молодых семей на 2013-15г» для этого нам необходимо чтобы нас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий. с 2006г. мы с мужем проживаем совместно, в квартире собственником которой является моя мать площадь 52 кв.м., прописано там 5 человек: моя мать, я, и 3 моих детей.мужа прописать мама отказалась, поэтому прописан он остался у своей матери, собственником которой является, площадь 60 кв.м. прописано там 4 человека: мать мужа, мой муж, его сестра и племянница. учетная норма у нас 14 кв.м на человека. по результатам комиссии нам пришел отказ в признании нас нуждающимися в улучшении жилищных условий т.к. оказалось что у матери мужа есть наследство в виде 16 кв.м., о которых мы с мужем даже не знали и там никто не прописан. получилось что сложив все и разделив на 9 человек вышло 14,22. то есть из-за 0,22 кв.м. чужой собственности мы не попадаем в программу? что делать если мы не можем прописаться все вместе ни по тому, ни по другому адресу, а собственного жилья у нас нет. как правильно подать заявление в суд, чтобы считать нас отдельной семьей, и о признании отказа недействительным (т.к.ждать следующей комиссии мы не можем, сроки подачи документов в программу ограничены)?

Отказали молодой семье в признании нуждающейся в улучшении жилищных условий

Как правильно подать исковое заявление в суд на решение администрации города? Мы молодая многодетная семья: я,муж и 3 детей, проживаем с 2006г. совместно в квартире 52 кв.м, собственником которой является моя мать, мужа прописать она отказалась, поэтому получилось что в квартире прописаны 5 человек: моя мама,я,и 3 моих детей. Муж остался прописан у своих родителей в квартире 60 кв.м.собственник его мать, прописано 4 человека. Учетная норма у нас составляет 14 кв.м на человека. В Администрацию обратились для участия в программе «Обеспечение жильем молодых семей 2013-15г» Нас направили на комиссию для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий, по итогам комиссии нам пришел отказ, так как посчитали членами семьи все 9 человек, и у матери мужа обнаружилось наследство в виде 16 кв.м, о которых нам с мужем было не известно и там никто не прописан! С учетом этого получается 14,22 кв.м на человека, вот из за этих 0,22 нам и отказали. Как добиться признания нас как отдельной семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все вместе мы не можем прописаться ни там, ни там и собственниками никакого жилья не являемся?

Могу ли я рассчитывать от государства на улучшение жилищных условии?

,пожалуйста,могу ли я рассчитывать от государства на улучшение жилищных условии. Живет в Ярославле,в однокомнатной квартире я, муж и две дочки. Площадь квартиры 30 кв.м. Мне 31 год, мужу 37, я так понимаю, что под программу мы уже не подходим. Спасибо

Имеет ли право молодая семья встать на очередь квартиры если у нет постоянной прописки

Мой муж выписался с постоянного места прописки-от родителей- (5 лет назад), чтобы участвовать в программе «Жилье молодым семьям», но нам отказали, т.к. квартира 4-х комнатная, он потерял свои метры. нам сказали, что мы не имеем право улучшать свои жилищные условия в течении 5 лет.сегодня, по прошествии 5 лет, мы имеем право встать в очередь на улучшение жил.условий? или нам «припомнят» те потерянные метры?

Программа доступное жилье молодым

Не и мужу 30 лет,имеем 2х детей,планируем 3-его. Хочу узнать могу ли я участвовать в программе молодежи доступное жилье или нет. Прописаны 5 человек, общая площадь 58 кв.метра.Муж прописан в др.области. Еще собираюсь прописать мужа. На очереди в качестве нуждающихся в содействии Санкт — Петербурга в улучшении жилищных условий не стоим. Хочу узнать можем ли встать на очередь? Могу ли рассчитывать на участие в программе? И если родиться 3 Ий ребенок, то могу ли я рассчитывать на какие-то дополнительные выплаты или преимущества? Спасибо

Тонкино, Нижегородской области, говорят, что он не заслужил не собственного жилья, не денежной компенсации на улучшение жилищных условий?

Почему моему дедушке, участнику Курской Дуги, Ветерану и Инвалиду ВОВ, местные власти п.Тонкино, Нижегородской области, говорят, что он не заслужил не собственного жилья, не денежной компенсации на улучшение жилищных условий? Почему вдовы уже получили жилье по программе, а инвалиду, имеющего медали и три пулевых ранения приходят только открытки на 9 МАЯ?

Программа жилищные сертификаты

У меня муж военнослужащий.Когда мы служили в Латвии мы получили сертификат на квартиру.Квартиру мы приобрели в Краснодарском крае,42,5 кв.м сертификат у нас был на 3 человека.Сейчас у нас родился еще один ребенок.Можем ли мы стать на очередь в Мин.обороны на улучшение жилищных условий?

Жилищная программа молодая семья

Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации.Мы молодая семья,г.Астрахань,один ребенок 7 мес.,не имеем собственного жилья,хотели бы участвовать в программе Жилище 2011-2015 гг.,но для этого нужно,чтобы семью признали нуждающимися в улучшении жилищных условий.Жена-прописана у родителей квартира 70м.кв(если прописаться всем туда выходит больше 11 кв на человека),Муж-прописан в другом городе.Ребенок еще нигде не прописан.Программой хотим воспользоваться в Астрахани.Если жена выпишется и пропишется в другую меньшей площади,это ухудшение-НЕЛЬЗЯ. Что делать.Из накопленных собственных средств может хватить на покупку комнаты в общежитие,можно ли приобрести комнату и всем там втроем прописаться. А потом встать на учет . Какие должны быть наши действия.

Целевая программа молодая семья

Я со своей молодой семье хотим стать участниками федеральной целевой программы «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ». У нас сложилась такая ситуация.Я прописан у своих родителей,жена прописана у своих родителей. Собственности у нас нет,обе квартиры приватизированы на родителей и других членов семьи. Согласно статье 51 Жилищного кодекса пункт 3, у меня по нормативам Астраханской области, норма жилой площади на каждого члена семьи меньше нормативной. А у жены больше нормы. Насколько я знаю, в данном случае общую норму площади, для того чтобы встать в очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, будут считать по обеим квартирам. Жена сейчас беременная, и мы хотим после рождения ребенка прописаться всей семьей(я, жена и ребенок) в любой из двух квартир, то тогда норма будет меньше установленной. Но тогда нам чиновник скажет, что мы нарушили Жилищный кодекс, в том плане, что мы умышлено ухудшили жилищные условия. Знаю, что в законе нет четко регулирующих понятий, что является умышленным ухудшением жилищных условий, поэтому любой чиновник может трактовать любое действие совершенное с недвижимостью, как намеренное ухудшение. Я где-то читал, что если в квартиру прописали члена семьи(если установлено родство) о это не является умышленным ухудшением жилищных условий. И в конце концов, разве супруги не имеют право воспитывать общего ребенка по одному месту регистрации? Имеет ли орган местного самоуправления отказать нам в постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий? И на чью сторону встанет суд, если нам откажут в постановке на учет?

Правомерен ли отказ, к каким нормативным актам мне можно обратиться, заранее спасибо!?

Я ветеран военных действий, участвовал в контртеррористических операциях 1999 г., вернулся с армии в 2004 году стал на учет на улучшение жилищных условий, сейчас по месту жительства иду в администрации и получаю отказ, они его мотивируют тем, что с 2005 году никаких программ нет, правомерен ли отказ, к каким нормативным актам мне можно обратиться, заранее спасибо!

Улучшение жилищных условий

Для улучшения жилищных условий есть различные варианты:

1. Получение нового жилья по договору социального найма в общем порядке или по совокупности с различными программами;

2. Получение безвозмездных жилищных субсидий;

3. Применение материнского капитала;

4. Родственный обмен;

5. Принудительный обмен;

Каждый вариант хорош по-своему. А в некоторых случаях можно применить сразу несколько из вышеназванных вариантов. При этом получатся еще более выгодные условия. Например, при расселении получить безвозмездную жилищную субсидию, плюс взять кредит (да еще деньги покупателя при расселении добавить. ). Жилищные вопросы многогранны и требуют комплексного подхода. Мы готовы посоветовать вам различные варианты и провести комплексные работы, чтобы Ваше желание стало реальностью.

Улучшить жилищные условия. Как?

Что надо сделать, чтобы улучшить жилищные условия, получить отдельную квартиру или комнату с помощью государства

1. Надо быть нуждающимися в улучшении жилищных условий или срочно встать на очередь (если это возможно).

2. Если Вам отказывают в постановке на очередь, посоветуйтесь с юристом. Тел. 535-81-62. Возможно, есть пути нестандартные.

3. Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут использовать 2 варианта: ждать предоставления жилья или действовать с использованием государственных программ.

4. Подбор программ для получения субсидий или срочное требование освободившегося жилья (комнаты) в коммунальной квартире.

5. Оформление документов на новое жилье. Регистрация права собственности.

Кому-то для постановки на очередь мешают лишние полметра, кто-то не может купить новое жилье, потому что не хватает денег даже с использованием субсидии. Чаще всего, что-то можно сделать. Например, у нас была такая «нерешайка», которую удалось решить. В коммунальной квартире одна комната принадлежала гражданке А, которая стояла на очереди по улучшению жилищных условий. Вторая комната — гражданке Б, которая умерла, и ее комнату предоставили гражданке Г. На требование гражданки А об освобождении незаконно заселенной комнаты и передаче ее ей же, Администрация отказалась изменить свое решение и пришлось подавать в суд. В суде доказывалось незаконное предоставление жилья гражданке Г. Одновременно адвокат для гражданки А получил субсидию в достаточном размере, что позволило заключить с соседкой мировое соглашение. В результате гражданка А получила всю квартиру, гражданка Г. с использованием субсидии смогла купить тоже отдельную квартиру в другом месте.

Каждый раз надо подбирать программы и разрабатывать сложные цепочки взаимосвязей, которые приведут к желаемому результату. Можно действовать просто (например, продать старое плюс субсидии по одной-двум программам, купить новое, улучшенное и большое). Иногда так не получается. Не «пролезаем» по метражу, например. Приходится задействовать жилье родственников, знакомых, чтобы получить субсидии и далее улучшать что-то, что можно улучшить. Хуже, если вообще нет стартового жилья. Или количество очередников настолько велико, что удовлетворить желания всех не удается. Тогда надо отдать ситуацию в надежные руки юристов или адвокатов по улучшению жилищных условий. Попробовать «склеить» сделку. Итог важен и для Вас, и для специалиста, который поможет работать с такой проблемой.

Чтобы улучшить жилищные условия, надо сначала ухудшить.

Такая постановка вопроса тоже может быть, если она законная. Например, в одной квартире у очень стареньких супругов А и Б есть маленькие доли в разных комнатах. Так бывает после дарения или наследования, с последующей заменой сторон. Определить кто где живет — не представляется возможным, и соседи категорически против, плюс издеваются над стариками. При этом «вредные» соседи предлагают продать всю квартиру, но все же выделяют старикам целую «однушку». Правда, на Парнасе, в новом квартале, где нет ни поликлиник, ни магазинов, ни дорог… Что делать? Да брать надо эту квартиру и менять ее тут же на любое удовлетворяющее стариков жилье в старом районе. Пусть это будет даже комната, но целая, единая, где можно будет самостоятельно распоряжаться жильем и не зависеть от воли соседей и сособственников. А может быть, не так и плохо в «однушке»? Хотя психологический фактор очень высок…

Бывает и множество других вариантов, когда «нерешайки» становятся «решайками». Для этого нужен опыт — опыт специалистов по недвижимости и адвокатов по судебным делам, связанным с решением жилищных вопросов.

Обращайтесь к нам, мы готовы Вам помочь. Первая консультация может быть бесплатной, если Вы запишетесь заранее (офис Гражданка, по четвергам).

Наши гарантии

Мы занимаемся жилищными вопросами более 16 лет. Юридические услуги ЮЦ «АДВЕКОН» прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации «Петербургская марка качества». Юридический Центр «Адвекон» получил знак качества услуг.

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

Субсидия на улучшение жилищных условий

Что такое субсидия на улучшение жилищных условий? Это совсем не кредит, как думают многие. Сущность субсидии состоит в том, что ее предоставляет государство и возвращать ее не придется.

Уполномоченный государственный орган не может выдавать субсидии на улучшение жилищных условий всем подряд, получить ее сможет только тот, кто соберет необходимые документы, сможет оббежать кучу инстанций и терпеливо ожидать решения и срока, когда сертификат на заветную сумму будет у него в руках.

Кто может получить субсидию от государства?

Субсидии на улучшение жилищных условий могут получить лишь определенные группы населения, которые попадают под критерии, прописанные в Жилищном кодексе РФ. Среди них выделяются следующие:

  1. Граждане, живущие в Российской Федерации;
  2. Лица, которые трудятся на государственной службе;
  3. Военнослужащие, считая уволенных в запас и находящихся в отставке;
  4. Участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним граждане;
  5. Малообеспеченные семьи;
  6. Многодетные семьи;
  7. Граждане, не имеющие собственного жилья, снимающие его у частных лиц;
  8. Граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
  9. Граждане, лишившиеся жилья в результате стихийных бедствий;
  10. Граждане – жертвы политических репрессий;
  11. Лица, которые входят в состав жилищных кооперативов;
  12. Молодые семьи (возраст одного или обоих супругов не должен превышать 30 лет);
  13. Лица, проживающие в муниципальном жилье по договору социального найма в случае, если нормы площади на каждого члена семьи превышают фактическую площадь жилья;
  14. Лица, проживающие или являющиеся собственниками аварийного жилья;
  15. Лица, вынужденные проживать (независимо от условий проживания – в нанимаемом, собственном жилье) с теми, кто страдает опасными инфекционными и иными заболеваниями (например, психические нарушения, туберкулез и т.п.).

Каким образом государство реализует право граждан на жилищную субсидию?

Субсидии на улучшение жилищных условий, в большей части, предоставляются тем лицам, которые участвуют в государственных программах регионального и федерального значения. Среди них можно выделить следующие: «Молодая семья», программа по развитию села и др. Если гражданин стал участником перечисленных программ, может рассчитывать на получение субсидии на улучшение жилищных условий и на покупку собственного жилья.

Как получить жилищную субсидию?

Порядок получения >субсидии от государства строго определен. Первое, что нужно сделать — встать на очередь на получение жилья. Далее нужно приложить немало усилий, чтобы встать еще в одну очередность: очередь на жилищную субсидию . Только тогда вы сможете ждать конкретной помощи от государственного органа ( улучшение жилищных условий , покупка квартиры и т.п.). В каждом регионе и муниципалитете это можно сделать в занимающемся такой работой государственном органе (центр или отдел субсидий на жилье).

Здесь важно не упустить один момент: постановка в очередь на жилищную субсидию должна быть только там, где очередник встал на очередь для получения жилья.

Чтобы встать в очередь на получение субсидии на улучшение жилищных условий , нужно пройти ряд обязательных процедур. Первое, что нужно сделать – доказать свое право на то, что ваши условия проживания нужно улучшить. Для этого потребуется составить акт обследования вашего жилья. Это могут сделать представители ТСЖ, какой-либо управляющей организации, имеющей отношение к вашему жилью, кооператива собственников жилья или работники органов местного самоуправления.

Далее нужно очень сильно потрудиться, чтобы собрать остальные документы и стать в дальнейшем получателем субсидии на улучшение жилищных условий.

В пакет документов включаются:

  1. акт обследования условий проживания;
  2. копии и оригиналы паспортов совершеннолетних членов семьи;
  3. если имеются дети до 18 лет, копии и оригиналы их свидетельств о рождении;
  4. иные документы (и их копии) – свидетельство о браке (о его расторжении), пенсионные удостоверения военные билеты;
  5. справка о том, что гражданин имеет регистрацию (по адресу, совпадающему с жильем, на которое составлен акт обследования условий) и подтверждающую сроки регистрации в жилье;
  6. для работающих членов семьи – справка с места работы (о том, что гражданин является работником) и справка о доходах (2 НДФЛ);
  7. для обучающихся – справка с места учебы (школа, вуз и т.п.).

Пакет из вышеперечисленных документов нужно предоставить в отдел или центр жилищных субсидий в региональном представительстве по месту регистрации. Кроме того, нужно заполнить установленную форму заявления на получение субсидии на улучшение жилищных условий.

Дополнительно при рассмотрении заявления может быть затребована справка о наличии собственного жилого помещения у каждого из членов семьи.

Для членов товарищества собственников жилья или жилищно-строительного кооператива потребуются дополнительные документы:

  1. Документ, подтверждающий членство в организации;
  2. Копия заявления, написанного при вступлении в ТСЖ, заверенного резолюцией, подтверждающей его принятие;
  3. Копия решения, которое было принято на общем собрании ЖСК о включении в его члены гражданина. Основанием для этого служит не только заявление, но и копия квитанции об уплате необходимого вступительного взноса;
  4. Документ, подтверждающий наличие доли гражданина в дополнительных расходах, необходимых для завершения строительства.

После того, как документы приняты, специалисты отдела жилищных субсидий должны выдать письменный документ, подтверждающий это. Далее ваши документы отправятся на процедуру рассмотрения, после чего будет принято решение – отказе или предоставлении субсидии на улучшение жилищных условий. Отказ может последовать в случае, если претендент предоставил ложные сведения, не подлинные документы или в пакете документов не хватает какой-либо справки или копии.

Отказать в предоставлении субсидии могут и тогда, когда семья, подавшая заявление и пакет документов, не соответствует критериям, прописанным в той или иной программе жилищного субсидирования.

Если же решение принято положительное, гражданина письменно известят о том, что он получил право встать в очередь на жилищную субсидию . Далее он просто должен ожидать, когда до него дойдет очередность.

Каков размер выдаваемой субсидии?

Существует несколько правил выделения субсидии. Сумма рассчитывается следующим образом: средняя стоимость квадратного метра жилья в конкретном регионе умножается на количество квадратных метров, полагающихся данной семье исходя из нормативов. Затем результат умножается на определенный коэффициент (от 0,3 до 0,35 в зависимости от количества членов семьи).

Деньги купюрами никто не выдаст. Субсидия выдается в виде сертификата, который нужно будет использовать в течение 9 месяцев. При оформлении субсидии на улучшение жилищных условий можно рассмотреть различные варианты ее получения. Ее можно использовать на приобретение жилья при имеющейся некоторой сумме (которая появится, например, при продаже имеющегося жилья). Также оформление субсидии на улучшение жилищных условий возможно с целью использования ее на первоначальный взнос в долевом строительстве. Существуют и другие способы, каждый из которых имеет свои тонкости, о которых нужно знать. Также на начальном этапе (на этапе сбора документов) необходимо выяснить, на какой размер субсидии вы можете претендовать.

Для многих граждан России получение субсидии на улучшение жилищных условий – едва ли не единственный способ приобрести собственное жилье. Поэтому можно потратить какие-то усилия, нервы и время, чтобы получить от государства довольно крупную сумму денег и наконец-то воплотить свою мечту о собственном жилье.

Юридическая консультация по вопросам получения субсидий на жилье проходит в нашем офисе. Записывайтесь по телефону 907-23-92 и приходите к жилищному юристу на консультацию в удобное для вас время!

Юрист по жилищным вопросам в Москве

Уважаемый гость сайта, теперь получить бесплатную консультацию юриста по жилищным вопросам можно по телефону горячей линии в Москве и московской области. Жилищный вопрос важен был всегда и для всех. А в этот период изменения законом в регистрации недвижимости, появления новых жилищных программ сложно решить без юриста по жилищным впорсам. Именно в этом случае следует обратиться за помощью к нашим юристам по жилищному праву, специализированных на жилищных вопросах.

Где найти нужных специалистов по жиллищным вопросам

Так уж сложилось на практике, что жилищные споры настолько повседневны, что Вам может показаться, что их можно решить самостоятельно. Но если вовремя обратиться к нашим юристам, то вы сможете получить ответы на важнейшие вопросы, которые возможно помогут избежать судебных тяжб.

Но иногда ситуацию можно решить только в судебном порядке, благодаря помощи наших опытных юристов по жилищному праву, Вам легко удастся:

  • избежать распространённых ошибок;
  • сократить продолжительность рассмотрения дела в суде;
  • снизить уровень расходов, необходимых для разрешения проблемной ситуации;
  • разрешить споры в процессе наследования недвижимой собственности;
  • оспорить чужое право на владение недвижимостью;
  • а так же доказать свое право на владение недвижимостью.

Наши юристы по жилищным спорам– это квалифицированные специалисты которые оказывают бесплатные юридические консультации, имеющие опыт ведения жилищных дел в суде, в компетенцию которых также входит ряд других возможностей по оказанию юридической помощи, в случае возникновения спора по поводу прав на недвижимую собственность.

Вопросы, которые решают наши жилищные юристы:

  • признание права собственности;
  • решение споров, касающихся порядка пользования жилым помещением;
  • снятие с регистрационного учета гражданина, через суд;
  • помощь в составлении договора ренты (финансовой, с пожизненным иждивением);
  • раздел квартиры по ДДУ;
  • установление права пользования помещением;
  • иск о выселении из квартиры по суду;
  • решение споров, связанных с действием государственных органов при расселении коммунальных квартир, общежитий, домов и квартир, которые находятся в частной или государственной собственности;
  • оформление договора купли-продажи квартиры;
  • признание сделки с недвижимостью недействительной;
  • консультация юриста по жилищным вопросам, в том числе в вопросах касающихся наследования, определения доли, раздела имущества и т.д.;
  • вопросы приватизации;
  • разрешение других жилищных споров.

Немаловажную роль в деятельности наших юристов по жилищным спорам играет большой практический опыт, безупречное знание законов, подкрепленное положительной судебной практикой в области жилищных вопросов. И главное, наши юристы помогут Вам найти оптимальный способ решения самой запутанной проблемы, с соблюдением ваших прав и реальной возможностью сокращения затрат времени и средств на устранение конфликта.

Наши юристы по жилищным спорам окажут вам следующие услуги:

  • составят соответствующих исковых заявлений;
  • добьются признания (установления) права собственности на жилое помещение;
  • помогут признать бывшего члена семьи собственника утратившим, не приобретшим, прекратившим право пользования спорным жилым помещением;
  • решат вопрос с признанием члена семьи собственника утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением;
  • определят порядок пользования жилым помещением;
  • помогут возместить вред, причинённый собственнику (нанимателю) жилого помещения;
  • разрешат вопрос, связанный с заключением договора социального найма;
  • признают право собственности в порядке приватизации (в том числе и для военнослужащих);
  • добьются оспаривания действий должностных лиц, связанных с отказом в признании нуждающимся в получении жилого помещения или улучшении жилищных условий;
  • решат споры с управляющей компанией по вопросам оплаты коммунальных услуг;
  • решат споры при сносе домов, при расселении;
  • признают право собственности на самовольную постройку;
  • проведут раздел жилого помещения, находящегося в совместной собственности супругов;
  • защитят интересы добросовестного приобретателя;
  • обжалуют отказы в регистрации по месту жительства или пребывания;
  • обжалуют отказы в государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
  • решат другие вопросы, связанные с недвижимостью и многое другое.

Защищая Ваши интересы в решение жилищных вопросов, наши юристы:

  • проведет устную (или письменную) юридическую консультацию;
  • составят исковое заявление, и подадут его в суд;
  • подготовят отзыв (возражение) на исковое заявления;
  • окажут помощь в сборе дополнительных доказательств;
  • примут непосредственное участие в судебных заседаниях;
  • получат решение суда;
  • в случае необходимости обжалуют решение суда;
  • проследят за его исполнением.

Выше представлен далеко не полный список услуг, которые могут решить юристы по жилищным вопросам. Главное, это своевременно обратиться за квалифицированной юридической помощью в решение Ваших жилищных вопросов.

Наши юристы, специализирующиеся на жилищном праве, ответят на вопросы, а в случае необходимости защитят Ваши интересы как в досудебных переговорах, так и в суде.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — 8 (499) 394-44-93
    • Санкт-Петербург и область — 8 (985) 849-19-11

Популярное:

  • Задачи по уголовный процессуальный кодекс Уголовный процесс Сайт Константина Калиновского Смирнов А.В., Калиновский К.Б. Уголовный процесс. СПб.: Питер, 2005. 272 с. – (Серия «Краткий курс»). Раздел I. Общая часть Глава 1. Понятие уголовного судопроизводства § 2. Цели и задачи уголовного […]
  • Кому можно встать на очередь на жилье Очередь на жилье: тонкости законодательства Собственное жилье — большая роскошь в нашей стране. Статья 40 Конституции РФ закрепляет право граждан на собственное жилье. Государство предоставляет бесплатное жилье всем нуждающимся в порядке очереди. Те, кто […]
  • Квартиры по военной ипотеке в лобне пн-пт: с 10:00 до 20:00сб: с 10:00 до 16:00вс: выходной МИЭЛЬ «Офис в Лобне» Военная ипотека Агентство недвижимости «МИЭЛЬ» — один из участников федеральной программы получения жилья в кредит для военнослужащихпо «Военной ипотеке». Являясь партнером ФГКУ […]
  • П1 ст 234 гк рф Приобретательная давность: возможно ли оформление права собственности? Насколько реально оформить право собственности на земельный участок, исходя из права приобретательной давности? Об этом пойдет речь в настоящей статье. Статья 25 Земельного кодекса (ЗК […]
  • Г коломна воинская часть 43556 Учебный центр боевого применения ракетных войск и артиллерии воинская часть 43556 в городе Коломна Учебный центр боевого применения ракетных войск и артиллерии воинская часть 43556. Эта воинская часть дислоцируется в городе Коломна, Московской области на […]
  • Ст 158 ч 2 ук рф какой тяжести Как определить степень тяжести преступления Преступление – это противоправное общественно опасное деяние, обладающее всеми признаками правонарушения и специфическим составом. Категории преступлений – явление для России относительно новое, Уголовный кодекс […]
  • Григорьева евгения адвокат Григорьева евгения адвокат Арбитражные и гражданские дела - моя специализация! Арбитражный и гражданский адвокат Григорьев Евгений Викторович, более 10 лет (с 2005 года) успешно ведет арбитражные и гражданские дела в судах Москвы, Московской области и за […]
  • Как посмотреть развод мостов в санкт-петербурге Как посмотреть развод мостов в Питере и сэкономить В Санкт-Петербурге более 300 мостов и 13 из них – разводные. Одно из самых интересных и романтичных зрелищ – белые ночи и развод мостов в Питере. Мосты разводятся поочередно для прохода судов из Балтийского […]
Юрист по жилищным программам