Что лучше соглашение о разделе имущества или брачный договор

Чем отличается брачный договор от соглашения о разделе имущества супругов?

Юридический Яндекс Дзен! Там особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

С целью раздела имущества супругов может быть заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества или брачный договор. Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества состоит в следующем.

Брачный договор может быть заключен до государственной регистрации брака (в этом случае он начинает действовать с момента заключения брака) или в любое время в период брака (п. 1 ст. 41 СК РФ).

Соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено в период брака или после его расторжения.

Исходя из этого, брачный договор могут заключать лица, вступающие в брак, или супруги, а соглашение о разделе имущества — супруги или бывшие супруги.

Форма и необходимость нотариального удостоверения

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и должен быть нотариально удостоверен (ст. 40, п. 2 ст. 41 СК РФ).

Соглашение о разделе общего имущества супругов, нажитого в период брака, также заключается в письменной форме и должно быть нотариально удостоверено. При этом несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 2 ст. 38 СК РФ; п. 3 ст. 163 ГК РФ).

За нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, уплачивается госпошлина (нотариальный тариф) в размере 500 руб. как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке ( пп. 6 п. 1 ст. 333.24 НК РФ; ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

Устанавливаемые режимы собственности

В брачном договоре можно установить режим общей совместной, общей долевой или раздельной собственности.

В соглашении о разделе имущества можно установить только режим общей долевой или раздельной собственности.

Имущество, в отношении которого заключается соглашение или договор

Брачный договор может регулировать режим имущества, которое будет приобретено в будущем. К примеру, в брачном договоре можно предусмотреть, что все недвижимое имущество, которое будет приобретено в браке, будет считаться собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено. Также брачным договором может быть изменен и режим личной собственности супругов — в части имущества, которое было приобретено ими до заключения брака (п. 1 ст. 42 СК РФ).

Соглашение о разделе имущества определяет имущественные права и обязанности супругов в отношении уже имеющегося у них имущества.

По содержанию брачный договор может быть шире соглашения о разделе имущества. В брачном договоре супруги вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов (п. 1 ст. 42 СК РФ).

Примечание. Вопросы содержания и воспитания детей не могут содержаться ни в одном из этих договоров ( п. 3 ст. 42 СК РФ).

Каковы основные условия брачного договора? >>>

Как разделить имущество супругов через суд? >>>

Раздел имущества и брачный договор

Мы с мужем подали на развод,который состоится 11 марта 2014 года.В браке имеем двоих детей: старшему сыну 19 лет,младшему сыну 10 лет.Совместно нажитое имущество:машина,квартира,которая находится в долевой собственности.1/3 часть квартиры оформлена на мою маму,1/3 часть на меня и 1/3- на мужа.Также имеется кредит,оформленный на меня. Муж согласен отписать дарственную своей доли квартиры на старшего сына в обмен на автомобиль и на невыплату кредита с его стороны. Мы были у нотариуса,который советует составить брачный договор,в котором прописывается за мной 1/3 части квартиры и обязательства по кредиту.За мужем — 1/3 части квартиры и машина.И после этого составить дарственную на старшего сына.Нам сказали,что на оформление дарственной уйдёт 18 дней в Росреестре. Может ли муж,получив брачный договор на руки,воспользовавшись этим временем,отказаться или отозвать эту дарственную? То есть,обмануть меня? Можно ли аннулировать брачное соглашение о разделе имущества в связи с изменившимися обстоятельствами,а именно, обманом по поводу дарения сыну 1/3 доли в квартире? Как в этрм случае мне подстраховаться? Могу ли я после заключения брачного договора забрать свой и экземпляр мужа себе,на время,пока мы с сыном не получим документы по дарственной из Росреестра?

Ответы юристов (8)

Добрый день, Ирина Равильевна!

Статья 42 Семейного кодекса РФ Содержание брачного договора

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

То есть Вы можете в своей ситуации поставить наступление предусмотренных брачным договором прав и обязанностей в зависимость от исполнения мужем своих обязанностей по договору дарения.

Что касается признания брачного договора недействительным:

Статья 44 Семейного кодекса РФ Признание брачного договора недействительным

1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Есть вопрос к юристу?

Что касается положений Гражданского кодекса о недействительных сделках, то кодекс предусматривает множество оснований, нет смысла все их перечислять. Можно к примеру будет сослаться на ст. 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается
также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно
было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по
условиям оборота.

Обманом
считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо
должно было сообщить при той добросовестности, какая от него
требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная
под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана
недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона
либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны
были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об
обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем
или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

3. Сделка на
крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить
вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона
воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом
недействительной по иску потерпевшего.

4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 — 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167
настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему,
возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки
несет другая сторона сделки.

Ирина Равильевна! Кроме брачного договора Вы имеете право составить нотариальное соглашение о разделе имущества, где укажите все обстоятельства раздела имущества. Данное соглашение будет иметь силу судебного решения.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ]
[Глава 7]
[Статья 38]

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по
их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего
имущества может быть нотариально удостоверено.

Составление брачного договора не решит Ваших проблем, т.к. это сделка, которая может быть оспорена в суде.

Не соглашусь с коллегой Васильевым, поскольку согласно той же ст.42 СК РФ

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Иными словами, по моему мнению, Брачный договор устанавливает режим собственности супругов, а также права и обязанности между ними. Включать в такой договор условия, по которым возникают правоотношения с третьими лицами нельзя.

Поэтому я не рекомендую Вам заключать именно брачный договор. Зато вы можете заключить соглашение о разделе имущества супругов. Такое соглашение не обязательно удостоверять у нотариуса и как раз его можно заключать под условием.

Или второй вариант с использованием брачного договора (если он вас больше устраивает). Не включайте пока в ваши договоренности сына. В брачном договоре можно предусмотреть, что муж получает определенное имущество и вы получаете определенное имущество, включая то, что потом будет передано сыну. И уже после вступления договора в силу вы сами можете подарить сыну, то, что собирались. В этом случае вам не нужно будет зависеть от действий супруга. В принципе всё тоже самое можно сделать и в соглашении о разделе имущества супругов.

Ирина Равильевна, здравствуйте!

После заключения брачного договора Вашему супругу нужно будет зарегистрировать свое право собственности на 1/3 в Росреестре — это 18 дней. Потом договор дарения — еще 18 дней на регистрацию перехода права к Вашему сыну.

Договор дарения вступит в силу с момента подписания, а не регистрации перехода права. Отменить дарение супруг сможет только в судебном порядке при определенных условиях.

Согласен с коллегами, что лучше заключить не брачный договор, а соглашение о разделе имущества. Чтобы подстраховаться, изначально пропишите в соглашении о разделе имущества 2/3 квартиры на себя. А потом сыну сами подарите 1/3, если захотите.

Как вариант вы можете в суде увеличить требования о разделе имущества и сразу же заключить мировое соглашение о том, какое имущество передается вам — доли в квартире и долг признается только вашим личным, а автомобиль мужу. также можно зафиксировать вашу обязанность по дальнейшему дарению доли сыну. Мировое соглашение утверждается судом, вступает в законную силу в течении 1 месяца. На основании определения суда вы сможете оформить на себя долю мужа и получить св-во о праве собственности.

В случае неисполнения одной из сторон условий по мировому соглашению имеет силу исполнительного листа. В данном случае вы и муж уж точно будете уверены, что ни кто никого не обманет и не откажется от обещанных действий. После суда Вы сможете подарить долю сыну.

Как вариант вы можете в суде увеличить требования о разделе имущества и сразу же заключить мировое соглашение о том, какое имущество передается вам — доли в квартире и долг признается только вашим личным, а автомобиль мужу. также можно зафиксировать вашу обязанность по дальнейшему дарению доли сыну. Мировое соглашение утверждается судом, вступает в законную силу в течении 1 месяца. На основании определения суда вы сможете оформить на себя долю мужа и получить св-во о праве собственности.

Не соглашусь коллегой по указанному варианту. Суд никогда не утвердит мировое соглашение, устанавливающее права и обязанности в отношении третьих лиц, не являющихся стороной по делу. Мировое соглашение может быть заключено только в рамках предмета спора и только между сторонами спора. А сын участником спора о разделе имущества супругов быть не может.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Что лучше соглашение о разделе имущества или брачный договор

Возникли множественные вопросы,тем более касаемые жилья и права каждого из членов семьи на него, хотите определиться как поступать и действовать — с доками на платную консультацию.

При этом владеете минимальной информацией, которую не полностью доносите до юристов.

какая минимальная инф-ция. всё по-моему ясно объяснила.
Я прошу просто ответить на вопрос главного топика: брачный договор или соглашение имеет больший вес в суде.

из серии и рыбку съесть, и на параходе покататься.

именно из этой )))) Поэтому в прошлой теме ей не отвечали

Моя прошлая тема звучала так: «Сколько стоят услуги специалиста. «

чтобы знать разброс цен. допустим когда запущенное дело-столько-то.
а когда попроще-столько. К примеру как у риэлторов.
чтобы не «содралиии» лишнего.
И где в этом прослеживается халява.

Брачный договор
Статья 40
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Статья 41.
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Понимаете разницу Нюта84? Ответили на свой вопрос после прочтения?

А Вы уважаемые тогда объясните где сложная ситуация, а где нет. я же Вас не прошу мне разжевать или тем паче составить договор либо соглашение. я просто спросила. Девушке юрист по телефону объяснял минус «соглашения. » в судах, поэтому решила тут подстраховаться и ПРОСТО СПРОСИТЬ.

Прочитав вышеизложенные статьи ответа на вопрос имхо не увидела)

Вот поэтому и нужен наверное данный форум, чтобы подстраховаться и убедиться лишний раз в компетентности некоторых юристов.

Это вы так сказали, прошу заметить. Считаете всех халявщиками — считайте. Но я так не считал и не собираюсь. И что делать с форумом, разберусь без таких вот «советов» с гнильцой.

Ммартина вообще выше об этом подробно писала. Касательно конкретного ТС. Но вы с удовольствием подкормили тролля.
Кроме того: вы сами, если имеете ум давать пространные советы, явно можете определить, дурацкий вопрос, или нет. Меня то что об этом просить, сирым и убогим прикидываться, попутно подкармливая тролля?
Фарисейский вопросик.

Призываю уважаемых посетителей форума к ответственным действиям!
Непрофессиональная консультация может привести к весьма неприятным последствиям!

Не надо отвечать на вопрос по принципу «я где то слышал(а), что. «

Если вы не юрист — вам никто не может запретить высказывать свое мнение. Но! Советуйте только тогда, когда абсолютно уверены в своем совете, знаете соответствующее законодательство (например, сами попадали в аналогичную ситуацию и хорошо в ней разобрались)

Для юристов: если консультируете либо отвечаете на вопрос — приводите правовое обоснование!

Ни одного правового обоснования ваших высказываний в данной теме от вас не было. Почему?

Нет, не интересна.

Смотрим пост N 22 и видим ответ на последний ваш вопрос (считаете его правовым?).
Привыкайте внимательнее читать, Ммартину не увидели, мой пост не увидели.
Переспрашиваете одно и то же.
А вот правила к троллю привязали. Как бы обоснование. Я бы сказал — оправдание.

Или, оказывается, не вышли? Вот он, ваш «уровень» общения. Называется: «Чо хочу, то и ворочу». В полном соответствии с вашими же вышеизложенными постами.

P.S. Прошу данный пост зачесть как реплику, ибо с оппонентом я был вынужден попрощаться и прекратить диспут, после его слов:
quote: Originally posted by ifarrash:

На этом, до свидания, Ник-Ник, ваш ifarrash.

P.S. Ради интереса поучите механиков авто ремонтировать. И поймёте, что с вами cейчас нежно и ласково разговаривали.

Вы уважаемые коллеги считаете, что не изучив документов, мы поступаем верно и правильно консультируя в этих вопросах?
Если «ДА» — Тогда извините и получите тот негатив который ТС уже ядовито вылила quote: Вот поэтому и нужен наверное данный форум, чтобы подстраховаться и убедиться лишний раз в компетентности некоторых юристов.

Постесняюсь спросить, но все же
А каким образом и по каким критериям наш ТС определяет компетентность юристов, если сама при этом, что называется «ни в зуб ногой» ни в юриспруденции, ни в теме заданного ею вопроса?

Вы, уважаемые коллеги. уверены, что даете правильные консультации и направление к деятельности. если документов в глаза не видели?
Или может быть заданный Тс вопрос относится к категории простых и несложных. и именно поэтому можно так смело давать консультации-рекомендации, не вникая в суть?

Да, я полностью согласна. что поступая таким вот образом (консультируя вслепую) в сложных вопросах (этот вопрос лично я отношу к категории сложных) мы сами порождаем к себе негативное отношение со стороны населения. что-то не поняв, или получив неверное направление из таких виртуальных общений к нам и относятся пренебрежительно, считая. что юристы просто так, за не фиг делать по 5 лет в ВУЗах штаны протирают, ведь все можно решить самостоятельно без лишнего напряга и диплома. стоит лишь задать вопрос на форуме, а потом, получив в суде по носу, орать и вопить — все суды продажные и подкупленные, судьи — с. ки в ботах. а юристы вообще дураки и дауны

Привело в шок: Тс дала мне (. ) прямое указание — «чуток помогать людям», таким образом лишив меня права выбора, хочу я этого или нет- приказано — исполняй ((( Царский перст прямо указал на мое место в этой жизни. Докатились.

В царской России врачи. учителя и юристы были самыми почитаемыми людьми, потому как ценили свой труд и свои знания. мы современные юристы опустили себя до плинтуса, допуская такое к себе отношение. хотя оно вполне заслуженное и данная тема тому печальное подтверждение — потакаем потребительскому отношению, забывая. что юристы должны отвечать за свои слова и данные советы-консультации..

что-то я не припомню, что бы население оперировало себя самостоятельно, получив консультацию на медфоруме. или наше население и до этого добралось7 а что это же не сложно — получил по шаговую инструкцию и действуй! Может кто-то из юристов форума проводил такой эксперимент? Надеюсь. что все же обращались к медикам. иначе вряд ли участвовали в дискуссии.

Что лучше: соглашение или брачный контракт

Что лучше: соглашение или брачный контракт

Намерение заключить соглашение или брачный контракт типично для следующих ситуаций:

  • стороны состоят в законном браке, но отношения под вопросом, и приходится задумываться, как добровольно, по взаимному согласию и без суда официально поделить приобретенное в браке так, как они это считают нужным;
  • стороны развелись, все, что их объединяет, — это плоды совместных трудов в браке, которые они без особых споров согласны поделить;
  • супруг собирается совершить сделку с личным имуществом (поменять квартиру, купленную до брака, земельный участок, полученный по наследству, на другую недвижимость, просто продать) и не хочет, чтобы в результате произошло смешивание общей и личной собственности;
  • граждане готовятся к супружеству и хотят исключить саму возможность возникновения конфликта по поводу того, что они приобретут в браке или при разводе;
  • гражданин женат (замужем) и все идет своим чередом, но обстоятельства (рисковая предпринимательская деятельность, возможные претензии кредиторов) заставляют изменить режим совместной собственности на долевую или личную.
Варианты сделок: контракт и соглашение

Каждая из приведенных ситуаций требует от супругов составления либо брачного контракта, либо соглашения о разделе имущества, либо какой-то иной сделки.

Вариант такого юридического взаимодействия — составление документа, который совмещает в себе одновременно и брачный договор, и соглашение.

Указанные сделки могут включить элемент любой другой сделки. Ведь супруги (настоящие, бывшие, будущие) являются также и участниками гражданского оборота и вправе заключить между собой любой договор — как сформулированный законом (купли-продажи, мены, дарения, займа и т. д.), так и не предусмотренный никакими нормами права (не путайте последнее с недействительной, т. е. незаконной сделкой). А поскольку в силу установлений гражданского законодательства о свободе договора любая сделка заключается по желанию и на усмотрение сторон, то соглашение супругов, брачный контракт могут включать элементы любых других договоров и в результате являть собой смешанный договор. При разделе нажитого это положение помогает решить очень много проблем, к примеру, когда раздел упирается в невозможность или нецелесообразность делить вещи строго на две половины или доли.

Пока мы все же остановимся на наиболее распространенных сделках — брачных контрактах и соглашениях о разделе имущества супругов — и тех задачах, которые приходится решать юристам при сопровождении их заключения.

Что такое брачный контракт

Составление брачного договора (или, на англосаксонский манер, — контракта) предполагает, что его стороны имеют некое представление об имущественных взаимоотношения между мужем и женой в браке или при его расторжении. Причем эти отношения не укладываются в рамки регулирования, установленного Семейным кодексом РФ для супругов по умолчанию, или же они хотят большей определенности, чем установил кодекс. В таком случае стороны заключают специфический контракт, которым взаимно определяют имущественные права и обязанности на текущий момент или на будущее (статья 40 Семейного кодекса РФ, СК РФ).

Что представляет собой соглашение

А вот что говорит семейное законодательство, указывая на соглашение супругов: такая сделка может быть составлена в любое время как между мужем и женой, так и между бывшими мужем и женой и определить судьбу совместно нажитого за время брака (ст. 38 СК РФ). Стороны вольны договориться о разделе любым угодным им способом.

Отличие и сходство соглашения и контракта

Из сказанного видно, что контракт и соглашение отличаются как по своей юридической природе, так и по содержанию.

Мы видим, что составление брачного контракта может состояться до того, как его стороны заключат брак (однако вступит в силу не ранее даты заключения брака), но до того момента, как стороны расторгнут свой брак. Соглашение может быть составлено только после заключения брака, при этом развод не является препятствием для составления соглашения.

Документы (и контракт, и соглашение) должны составляться в письменной форме: контракт — всегда, соглашение — при сумме сделки более 10 МРОТ. Кроме того, брачный договор подлежит заверению у нотариуса, причем кодекс ставит в зависимость от соблюдения этого требования действительность контракта. Соглашение же заверять у нотариуса не обязательно.

Теперь коснемся самого главного — содержания обеих сделок. Соглашение о разделе имущества носит сугубо прагматическую цель: провести раздел нажитого в браке. Брачный же контракт призван определить принципы имущественных взаимоотношений супругов. В нем не обязательно указывать перечень имущества, достаточно определить его вид: движимое, недвижимое, права требования. Контракт можно распространить (наоборот, исключить распространение) на определенный промежуток времени. Кроме того, само понятие имущественных взаимоотношений, безусловно, шире, чем понятие имущества супругов, то есть в контракте допустимо говорить о правах (пользования, распоряжения, владения) сторон по поводу вещей.

В контракте допустимо обусловить возникновение (прекращение) прав сторон по поводу имущества наступлением (ненаступлением) определенного события, например, развода. Составив соглашение, можно определить судьбу только указанных в нем вещей.

Брачный контракт допускает распорядиться и личной собственностью одной из сторон, например, перевести квартиру из личной собственности супруга в общую совместную или долевую собственность обеих сторон. Когда в Семейном кодексе речь идет о соглашении, такая возможность не упоминается.

Раздел имущества супругов и брачный контракт заключают в себе разный подход и к вопросу о судьбе нажитой собственности. Например, в контракте можно указать, что при разводе большая часть передается одной из сторон, или указать, что одному передается движимое имущество, а другому — недвижимость, или что одному передается квартира, но при условии предварительной выплаты другому супругу части ее цены.

Соглашение требует индивидуализации передаваемого, и если речь идет о квартире, то не должно оставаться никаких сомнений, что имеется в виду данная квартира, а не другая.

Нужно отметить, что при составлении обоих документов не следует забывать об общих долгах, возникших за период совместной жизни. Закон не требует обязательного указания на раздел долгов в соглашении, то есть оно будет действительным и в отсутствие таких сведений. Но при появлении споров эта тема возникнет и будет разрешаться судом по существу, в какой бы форме ранее ни было составлено соглашение — в нотариальной или простой письменной, был ли зарегистрирован переход прав на недвижимость по нему или нет и т. д.

И в том и в другом варианте оформления имущественных отношений документы должны быть составлены в строгом соответствии с требованиями семейного и гражданского права. Но иногда положения закона не раскрывают полное значение того или иного аспекта регулирования. В этом случае приходится обращаться к судебной практике, а иногда и самим создавать прецеденты.

Закон признает ничтожными условия брачного контракта, ставящие одну из сторон в крайне неблагоприятное положения. Когда же речь идет о соглашении, закон об этом умалчивает.

И брачный контракт, и соглашение о разделе имущества призваны закрепить решения сторон о дальнейшей судьбе общего, но они могут быть и хорошими инструментами для организации структуры активов людей, имеющих обязательства перед третьими лицам, ведь взыскание по личным долгам обращается только на личные вещи, а не на общие.

Проблемы брачного контракта и соглашения

Ни для кого не секрет, что Семейный кодекс РФ представляет собой не что иное, как атавизм советской эпохи, ведь кодекс принят по прошествии всего четырех лет с развала Союза и практически не изменился со времен его написания — 1996 года.

Скажем, представленное выше определение соглашения в самом Семейном кодексе РФ не содержится — в кодексе нет никакого цельного определения соглашения. Сведения о его содержании, требования к его условиям разбросаны по отдельным статьям кодекса. Больше того — основная часть этих требований содержится в статьях главы 16 Гражданского кодекса РФ.

Некоторые вопросы такого соглашения вообще законом не урегулированы. Например, деньги, помещенные на счет в банке, не являются вещами. Как только вы положили свои деньги на счет, у банка появляется обязанность выдать вам деньги по вашему требованию, а у вас — право такое требование предъявить. Такое право называется правом требования, и его можно, передать по наследству, передать другому лицу, утратить. Но деньги на счету — не вещи, а значит, на них нет права собственности. Не стоит беспокоиться — есть нормы, которые надежно регулируют банковскую деятельность. По сути же получается, что нормы СК и ГК об общей собственности на такие «деньги» не распространяются!

В российском парламенте нет семейного лобби, и некому указать парламентариям на неадекватность, ошибки и неточности закона. Вот у предпринимателей алкогольной промышленности есть отличное лобби, и как только появляется непонятная норма права — повсюду мы слышим шум и гам, депутаты исправно пишут поправки. Семейный же кодекс, несмотря на критические статьи мэтров юриспруденции, остается нерушимым оплотом некорректности и абсурда.

На помощь приходят наши суды, создавая специфическую судебную практику по семейным спорам. Очевидные пробелы законодательства восполняются. Но практика нестабильна: сегодня Верховный суд РФ думает так, через год — иначе. Значит, надеяться на судебную практику в перспективе достаточно рискованно, ведь вступая в брак люди не планируют дату развода.

Но и суды могут не все. Если в законе что-то написано явно и недвусмысленно, то суд не может это истолковать как-то иначе. Например, из закона следует, что квартира, приватизированная в браке на одного, поступает в его личную собственность, а приватизированный на имя только одного земельный участок поступает в общую совместную собственность. Почему, зачем, в связи с чем? Разве по существу оба правоотношения отличаются? Вопрос, как говорится, риторический.

Юридическая помощь

Составление брачного контракта, соглашения по общей собственности требуют высокой квалификации юриста. Имея достаточно большой опыт в сопровождении семейных споров в суде, наработки в составлении соглашений и договоров супругов и граждан, мы составим нужный документ с учетом всех требований и нюансов сделки, проведем юридическую консультацию. КОНТАКТЫ.

Отличия брачного договора от договора о разделе имущества

Расторжение брака — безусловно сложный процесс и с психологической, и с материальной точки зрения. Некогда близкие люди более не способны уживаться под одной крышей и вести совместный быт. Возникает потребность в раздельном проживании, из которой проистекает необходимость раздела совместно нажитого имущества.

Наиболее осторожные граждане предпочитают подстраховаться на счёт возможного развода во время заключения брака или в период супружества. Но какую договорённость лучше заключить в целях защиты собственного имущества — брачный контракт или о разделе имущества? В чём отличительные особенности рассматриваемых документов? Каковы особенности оформления брачного договора и мирового соглашения супругов о разделе имущества? Рассмотрим эти вопросы в данной статье.

Оформление брачного договора

Порядок заключения, действия и упразднения юридической силы брачного договора о разделе имущества регламентируется статьями 40-43 Семейного кодекса Российской Федерации. В соответствии с законодательством, рассматриваемый документ заключается между супругами как до вступления в брак, так и после официального оформления супружества. Брачный договор вступает в силу в момент заключения брака и действует на протяжении совместного проживания и после завершения бракоразводного процесса (если в тексте акта отсутствует пункт, устанавливающий конкретный период действия настоящего документа).

Настоящий документ оформляется в письменной форме и в обязательном порядке требует нотариального заверения. Стоимость заверения контракта составляет 500 рублей. Рассматриваемый документ содержит следующие пункты:

  • Номер договора;
  • ФИО и контактные данные супругов;
  • Номер свидетельства о браке;
  • Определение системы распределения того или иного имущества при разделе такового по пунктам;
  • Дополнительные условия, заранее оговоренные супругами;
  • Заключительные положения, в которых указывается с какого момента настоящий брачный договор вступает в силу;
  • Дата заключения соглашения и личные подписи мужа и жены.

Скачать пример брачного договора о разделе имущества можно по ссылке:

Особенности брачного договора

Брачная договорённость позволяет:

  • В случае раздела имущества, оставить за собой право владения собственностью, обозначенной в соглашении;
  • Наказать супруга за измену (указав в тексте договора пункт о моральной компенсации);
  • Передавать жене или мужу любое имущество;
  • Не расплачиваться за долги супруга собственным имуществом.

Важно! Юридическая сила брачной договорённости упраздняется по ходатайству одной из сторон соглашения.

Основными причинами для упразднения юридической силы документа являются следующие:

  • Из-за действия контракта один из супругов остался в плачевном финансовом положении;
  • Сделка является фиктивной;
  • Одна из сторон договорённости — физически или психически недееспособный гражданин.

Во всех остальных случаях, если рассматриваемый документ был оформлен правильно, доказать его юридическую неликвидность очень непросто.

Оформление договора о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества заключается в период брака и после расторжения такового. Настоящая договорённость требует нотариального заверения когда общая оценочная стоимость рассматриваемого в нём имущества превышает сумму в 10 000 рублей (в соответствии с регламентом статьи 24 Семейного кодекса Российской Федерации).

В настоящем соглашении излагается следующая информация:

  • Данные о сторонах договора;
  • Информация о семейном состоянии сторон договорённости на момент её подписания (супруги или бывшие муж и жена);
  • Условия раздела совместно нажитого имущества;
  • Подробное описание объектов собственности;
  • Место и дата оформления договорённости;
  • Момент, в который настоящий договор о разделе имущества вступает в законную силу;
  • Подписи сторон.

Пример оформления соглашения о совместно нажитой собственности доступен по ссылке:

Стоимость заверения настоящего документа у нотариуса варьируется в зависимости от общей стоимости разделяемой собственности следующим образом:

  • При ценовом значении документа до 1 млн. рублей включительно составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей;
  • От 1 000 001 до 10 млн. руб. включительно — 5000 руб. плюс 0,3% от суммы, свыше 1 млн. рублей;
  • При цене свыше 10 млн. — 32 000 руб. + 0,15% от суммы, свыше 10 млн.;
  • Стоимость технических и правовых услуг составит примерно 4 000 рублей.

Так же как и в случае с брачным договором, его действие является бессрочным. Однако для настоящего договора обязательным условием является оформление в Росреестре.

Особенности соглашения о разделе имущества

Рассматриваемый документ отличается тем, что особенных ограничений в его регламенте нет. Если договорённость оформляется в процессе совместного проживания или заключается после развода бывшими супругами, эти документы имеют одинаковую юридическую силу. Муж и жена могут оформить сразу несколько договоров на разные типы имущества, например, на недвижимость, автомобиль и финансы.

Отличительные особенности документов

Между брачным договором и соглашением о разделе совместно нажитого имущества имеются существенные различия. На основании этих нюансов можно сделать вывод о том, какой из рассматриваемых документов лучше всего составить в той или иной ситуации.

Отличиями брачного договора от договора о разделе имущества являются следующие:

  • Соглашение о разделе имущества, в отличии от брачного контракта, нельзя составить до вступления в брак;
  • Брачная договорённость требует обязательного нотариального заверения, вне зависимости от цены собственности (в отличии от соглашения);
  • Брачный договор всегда оформляется в письменной форме, в то время как соглашение, в некоторых случаях, может носить устный характер;
  • Контракт предполагает переход имущества из статуса личного в совместно нажитое, соглашение — нет;
  • В соглашении о разделе собственности приводится более детальное описание рассматриваемых имущественных объектов;
  • Контракт, в отличии от другого изучаемого документа, требует описания задолженностей;
  • При наличия в брачном договоре подобного пункта, контракт, в отличии от иного акта, может быть ограничен по сроку действия;
  • Основная часть контракта вступает в силу после наступления прописанных в его тексте событий, в то время как соглашение предусматривает исключительно распоряжение имуществом.

Также существенным отличием этих двух документов является обязательная регистрация письменного соглашения о разделе собственности в Росреестре.

Какой договор лучше заключить?

Чтобы правильно выбрать соглашение, необходимо изучить все нюансы представленных в данной статье документов. Наиболее верным решением в случае развода, разумеется, будет договор о разделе имущества, ибо брачный контракт уже не получится оформить.

Если супруги до конца не уверены друг в друге и желают быть максимально уверенными в сохранности собственного имущества — им следует прибегнуть к заключению контракта. Данный способ является более экономичным, так как составление брачного договора требует гораздо меньше затрат, чем оформление соглашения при разделе совместно нажитого имущества.

Преимущества брачного договора и соглашения о разделе имущества

Распределение совместного имущества супругов может быть оформлено в виде брачного договора или соглашения. При разводе договорная форма будет приоритетной перед общегражданской. Чтобы вопрос о разделе решился с учетом интересов обеих сторон, данные документы должны быть грамотно составлены и иметь юридическую силу. Понять, что лучше: брачный договор или соглашение о разделе имущества, поможет знание особенностей данных форм.

Юридическая сила

Во время развода все нажитое имущество делится между супругами в равных частях. При этом не важно, в чьей собственности оно находится. Однако если между супругами подписаны брачный контракт или соглашение о разделении имущества, вопрос решается согласно установленному документу.

Юридическая сила данных форм наступает при соблюдении порядка оформления. Согласно семейному законодательству РФ брачный договор и соглашение являются законными если:

  1. Документы составлены в письменном виде.
  2. Есть подписи сторон и фиксирована дата составления.
  3. Договоренности не умаляют права и интересы одного из супругов и не противоречат нормам закона.
  4. Документ заверен нотариусом.

Действие брачного контракта начинается со дня регистрации семейных отношений. Соглашение о разделе имущества вступает в силу со дня подписания, если иное не предусмотрено пунктами документа.

Заверенные нотариусом формы имеют законную силу. При нарушении положений одной из сторон предусмотрено наказание. Ответственность может быть указана в тексте документа или определяется судом по закону. Неправомерные действия обжалуются вторым участником договора в судебном порядке.

Сходства брачного договора и соглашения о разделе имущества супругов

Брачный контракт и соглашение являются сделками. Они имеют некоторые сходства:

  1. Письменная форма с подписями сторон.
  2. Нотариальное заверение.
  3. Оплата госпошлины согласно тарифам Налогового кодекса.
  4. Равнозначная юридическая сила.
  5. Расторжение допускается в судебном порядке или по соглашению сторон в присутствии нотариуса.
  6. Срок давности соглашения – три года с момента, когда одна из сторон могла или должна была узнать о нарушении собственных интересов. Бессрочный брачный контракт прекращает свое действие после развода. Обжаловать договор допускается в течение 3х лет.

Отличия документов

Все правовые договоренности регулируются Гражданским и Семейным кодексами РФ. Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества заключается в следующем:

Брачный контракт подписывается до оформления отношений и в любое время на протяжении совместной жизни. Соглашение составляется, как правило, при разводе. Может оформляться в период замужества.

Контракт оформляется по установленному законом образцу. Условия соглашения допускается излагать в свободной форме.

Соглашение получает юридическую значимость после подписания и регистрации в Росреестре. Контракт визируется нотариатом и вступает в силу после оформления замужества (после подписания, если оформляется в браке).

В брачном договоре прописывается порядок распределения имеющейся собственности при возможном разводе. Также допускается заранее определить порядок оформления имущества, которое предполагается приобрести в будущем.

Различие соглашения в том, что предметом договоренности является имущество, нажитое в период совместной жизни. На момент подписания собственность должна быть оформлена на супругов (одного из них).

Раздел нажитого по соглашению касается только движимых и недвижимых материальных ценностей.

В контракте могут быть сформулированы не только вопросы собственности, но и другие имущественные права и обязанности супругов (например, условия содержания, порядок освобождения жилой площади).

Содержание брачного договора

Брачный контракт регулируется главой 8 Семейного кодекса РФ и положениями Гражданского кодекса о гражданско-правовых договорах. Данный документ может быть оформлен будущими супругами и парами со стажем. Документ составляется в письменном виде. Содержание контракта:

  1. место подписания бланка (город);
  2. Ф.И.О. сторон;
  3. паспортные данные участников сделки;
  4. место проживания и регистрации;
  5. режим имущества (доли, части);
  6. правовое регулирование отдельных видов собственности;
  7. порядок взаимного содержания в браке и после возможного развода;
  8. жилищные права сторон при возможном расторжении отношений;
  9. ответственность участников;
  10. заключительные положения;
  11. подписи сторон.

Юридическую силу имеет только грамотно составленный документ. Неточные формулировки и ошибки делают контракт ничтожным. Необходимо придерживаться, установленных законодателем, правил оформления:

  • Не допускаются разночтения.
  • Суммы и сроки прописываются цифрами и прописью.
  • Текст подразделяется на главы, пункты и подпункты.
  • Документ подписывается лично супругами в присутствии нотариуса.
  • Расшифровка подписи (ФИО) пишется полностью и собственноручно.
  • Бланк обязательно заверяется нотариусом.
  • Условия не должны затрагивать личные обязанности и неимущественные супружеские отношения.

Требования к соглашению об имуществе

Форма и содержание соглашения о разделе имущества регулируется законом. Распределение ценностей общей стоимостью до 10 000 составляется в устной форме. К письменным документам предъявляются требования аналогичные оформлению основных договоров. Содержание документа:

  1. Личные данные супругов: Ф.И.О., адрес регистрации, место проживания, паспортные данные.
  2. Семейный статус сторон (зависит от того, договоренность оформляется в период брака или после развода).
  3. Место подписания (по желанию).
  4. Предмет: конкретный перечень ценностей, регистрационные данные:
    • Вид имущества.
    • Параметры (например, площадь квартиры, цвет и марка автомобиля, степень износа).
    • Стоимость (рыночная цена на момент сделки).
    • Реквизиты правоустанавливающих документов.
  1. Порядок распределения указанных вещей между супругами.
  2. Порядок передачи имущества (пример: до 30 мая 2018 года муж освободит квартиру, до 2 июня обязуется передать ключи жене). Указать необходимость подписания акта приема-передачи.
  3. Ответственность за нарушение условий (штрафы, неустойка, приостановление исполнения обязательств другой стороной).
  4. Основания для расторжения сделки.
  5. Дата подписания.
  6. С какой даты считать документ вступившим в законную силу.

Договоренность составляется в письменном виде. Оформленный бланк должен быть завизирован личными подписями сторон в присутствии нотариуса. Дополнительные требования к оформлению:

  1. Рядом с подписью собственноручно прописывают Ф.И.О.
  2. Документ, состоящий из 2-х и более листов, прошивается. Каждый лист визируется супругами. Прошивка оформляется пломбировкой, которая удостоверяется подписями.
  3. Не допускается обобщающих формулировок («вся остальная недвижимость»).
  4. Предметом сделки допускается любое личное имущество супругов, в том числе нажитое до брака.
  5. Договоренность заверяется нотариусом. Он проверяет соответствие условий законодательству и удостоверяет дееспособность сторон.
  6. Регистрация документа в Росреестре обязательна.
  7. Изменения условий оформляется дополнительным соглашением.
  8. По обоюдному соглашению договор может быть расторгнут.

Какой вариант выбрать

Разница оформления имущественных договоренностей зависит от семейного положения и целей сторон. Так, молодожены правомочны оформить только брачный контракт, который вступит в силу после регистрации союза. Если цель разделить нажитое имущество в досудебном порядке, оформляется мирное соглашение о разделе.

Пары, которые хотят обозначить режим собственности будущих приобретений, составляют контракт. В нем можно фиксировать право собственности на свадебный подарок или ценные вещи, купленные до оформления союза.

Изменение режима личной собственности на имущество

Согласно пункту 1 статьи 2 СК РФ, супруги правомочны при составлении брачных договоренностей определить режим собственности имущества, которое будет распределено между супругами. При этом не имеет значения, кто из пары владелец и когда оно приобреталось. Так, дом, купленный мужем до вступления в брак, по условиям договора может быть передан во владение жене. Также можно переводить частную собственность в совместную.

Соглашение о разделе предполагает распределение только совместно нажитой собственности. Таким образом, имущество супругов до брака остается неприкосновенным.

Признание документов недействительными

Данные формы договоренностей по законодательству признаются сделками. Действительность контракта регулируется Гражданским кодексом РФ. Ничтожность документа устанавливается по решению суда в следующих случаях:

  • Один из супругов признан недееспособным.
  • Условия ущемляют права одной из сторон.
  • Соглашение подписано путем обмана, угрозы или насильственного воздействия.
  • Установленные договоренности ограничивают правоспособность участников.
  • Пункты нарушают права несовершеннолетних детей.

Согласно статье 44 СК РФ, одна из сторон правомочна обратиться с иском в суд. Оспорить условия можно полностью или частично. В суде необходимо предоставить доказательную базу нарушения прав истца.

Брачный контракт и соглашение о разделе – это цивилизованные формы определения имущественных прав и обязанностей сторон. Правильно составленный брачный контракт позволит на начальном этапе установить порядок пользования имуществом, распределить кредитные обязательства, а также урегулировать вопросы содержания, определить общий бюджет. Соглашение позволяет без участия суда мирно разделить нажитое в браке имущество. Главное, чтобы условия и договоренности удовлетворяли интересы всех участников.

Популярное:

  • Как заключать брачный контракт Как заключить брачный договор? Юридический Яндекс Дзен! Там особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или супругов, определяющее их имущественные […]
  • Ст 41 ч 2 упк Статья 41. Дознаватель 1. Полномочия органа дознания, предусмотренные пунктом 1 части второй статьи 40 настоящего Кодекса, возлагаются на дознавателя начальником органа дознания путем дачи письменного поручения. 2. Не допускается возложение полномочий по […]
  • Севастопольэнерго лицевой счет абонента личный кабинет показания счета Страница не найдена г. Севастополь, ул. Большая Морская, 41 телефоны: 777-047, 777-619 - передать показания приборов учета Передать показания счетчиков можно в разделе "Абонентам", или через "Личный кабинет". Для нас важно Ваше мнение! Просим Вас пройти […]
  • Муж против развода угрожает Муж против развода угрожает Просьбы о помощи Напишите свою просьбу о помощи Здравствуйте. Я не хочу жить! У меня муж слишком нервный и почти каждый день у нас ссора. Каждый раз он грозит, что убьет меня. Раньше даже ножом угрожал. А у меня уже дети […]
  • Кто может арендовать жилье у государства Аренда жилой площади ГУП «МГЦАЖ» предоставляет для длительного проживания на условиях коммерческого найма 1-но, 2-х, 3-х комнатные квартиры по адресу: г. Подольск, ул. 43-й Армии, д. 23. Квартиры с муниципальной отделкой, пригодны для проживания, оборудованы […]
  • Красноярский военный комиссариат Военкоматы Красноярска: адреса и телефоны На данной странице находятся адреса и контактные телефоны военных комиссариатов в Красноярске. С помощью данного списка вы можете с легкостью найти интересующий вас ОВК. Для удобства рекомендуем пользоваться […]
  • Гк рф статья 779 Статья 779 ГК РФ. Договор возмездного оказания услуг Новая редакция Ст. 779 ГК РФ 1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную […]
  • Комментарии ст 779 гк рф Статья 779. Договор возмездного оказания услуг Статья 779. Договор возмездного оказания услуг См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 779 ГК РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 января 2007 г. N 1-П положения пункта 1 статьи 779 и пункта 1 […]
Что лучше соглашение о разделе имущества или брачный договор