Арест квартиры за коммунальные долги 2018

Оглавление:

В каких случаях заберут квартиру за долги?

При возникновении у человека проблем с оплатой коммунальных, кредитных или иных платежей, возникает страх, что его и его семью могут выгнать на улицу за долги. И не беспочвенный. Поскольку арест квартиры с последующим выселением – это одно из средств, направленных на погашение задолженности.

Если у вас имеются кредитные задолженности в банках и МФО свыше 100 тысяч, вы можете абсолютно бесплатно узнать о списании своей задолженности.

Кто может арестовать квартиру?

Наложить арест и продать недвижимое имущество вправе только судебный пристав на основании решения, вынесенного судом, или исполнительной надписи, сделанной нотариусом. Угрозы банков или коллекторов, что они придут, арестуют квартиру и выгонят всех жильцов на улицу – не более чем способ запугивания человека для скорейшего погашения долга.

Необходимо знать, что сначала пристав накладывает арест на денежные средства должника, и только если этой суммы недостаточно, он арестовывает другое имущество, которым человек владеет.

Исключение составляют листы об обращении взыскания на заложенное имущество. По ним пристав может сразу накладывать заперт на жилье, предоставленное человеком в залог для получения денег по кредиту.

В каких случаях пристав может арестовать недвижимое имущество?

Сначала должник получает от пристава постановление о запрете на квартиру или от служащего ФРС уведомление о наложении ареста на жилое помещение. Наложить запрет на квартиру, единственно пригодную для проживания человека и его семьи, пристав может только с целью помешать должнику избавиться от квартиры (продать, подарить, завещать и др.), без последующей продажи.

Если человек владеет несколькими жилыми помещениями, то пристав вправе арестовать недвижимость и в дальнейшем продать.Однако, должны быть соблюдены два обязательных условия:

  • В собственности должника находится два и более жилых помещения.
  • Сумма долга ненамного меньше стоимости квартиры.

В каких случаях забирают квартиру за долги?

Долг по договору ипотеки.

Наиболее часто забирают квартиру за неуплату ипотеки, т.к. только тогда могут в пользу банка арестовать квартиру, его единственное недвижимое имущество, пригодное для проживания (см. может ли банк забрать машину, квартиру за долги).

Законодатель смягчает ответственность для лица, оказавшегося на грани выселения (см. ответственность за неуплату кредита). Так, нельзя обращать взыскание по ипотеке, если сумма долга меньше 5% от цены заложенной квартиры и срок просрочки меньше 3 месяцев.

Если финансовое положение заемщика сильно ухудшилось (потеря работы, снижение зарплаты, болезнь и пр), то не следует уклонятся от переговоров с банком и доводить дело до ареста квартиры, лучше вместе искать альтернативный путь. Одним из способов решения проблемы является обращение в кредитную организацию с заявлением:

  • о реструктуризации долга (это увеличивает срок выплаты, но уменьшает сумму ежемесячных взносов);
  • о предоставлении «кредитных каникул» (банк замораживает на определенный срок платежи, включая проценты);
  • об изменение графика платежей (вместо ежемесячных оплат производить ежеквартальные).

После направления заявления обязательно надо получить письменное одобрение кредитной организации на изменение условий договора, а уже потом начинать оплачивать согласно изменившимся данным.

Возможен и такой выход из затруднительной ситуации: получить кредит в банке под более выгодные условия под залог этого же имущества (последующая ипотека). Самое главное – в первоначальном договоре не должно быть запрета на проведение такой сделки.

Если у вас имеются кредитные задолженности в банках и МФО свыше 100 тысяч, вы можете абсолютно бесплатно узнать о списании своей задолженности.

Долг по алиментным платежам.

Если должник уклоняется от погашения долга, скрывает свое имущество, место работы, и при этом, сумма долга соразмерна стоимости жилого помещения, пристав за долги по алиментам вправе арестовать и продать квартиру, которой владеет нерадивый родитель.

Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке?

Если квартира в собственности, то составить акт ареста и продать ее за неуплату коммунальных платежей приставы могут, только если человек владеет несколькими жилыми помещениями и если сумма долга равна или незначительно меньше стоимости квартиры. Т.е., продать квартиру стоимостью 1,5 млн. руб. за долг в 20 тыс. руб. никто не сможет.

Когда квартира не в собственности должника, а последний проживает в ней по договору найма, его могут выселить через суд, если проживающий не производил оплату за жилье на протяжении 6 месяцев (при краткосрочном найме – в течение 2 месяцев). Если платежи вносятся хотя бы частично, выселить должника будет практически невозможно.

Арест доли в праве собственности на жилье

Если человек имеет в общей долевой собственности несколько жилых помещений, пристав может арестовать долю в одной из квартир. Для этого, пристав обращается в суд о наложении ареста для погашения долга.

Судья выделяет долю, принадлежащую человеку «в натуре», т.е. указывает в решении, какая конкретно часть квартиры принадлежит должнику, ее площадь и назначение. Получив соответствующий документ, пристав составляет акт и постановление о наложении ареста для последующей продажи недвижимости.
Если в квартире проживает несовершеннолетний

Продать недвижимое имущество, если там прописан несовершеннолетний, можно только с письменного согласия органа опеки. При решении вопроса об обращении взыскания на квартиру в суде, приглашается представитель органа опеки, и, с учетом обстоятельств дела, его мнения, принимается решение. Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ, как только квартира стала собственностью другого лица, члены семьи предыдущего хозяина теряют все права на это жилье.

Забрать жилье пристав может не только за неуплату алиментов и коммунальных платежей, но и в возмещение вреда здоровью, морального вреда, налогов и др., при условии, как уже говорилось, нахождения в собственности должника нескольких квартир и соразмерности суммы долга и цены помещения. Поэтому, лучше не скрываться от кредиторов и приставов, а стараться решить вопросы на взаимовыгодных условиях.

Единственное жилье за долги 2018. Последние новости

В минувшем году многие граждане, имеющие долги, активно обсуждали нашумевший законопроект Минюста, который предлагал продавать при наличии определенных условий единственное жилье россиян для погашения задолженности. Что стало с этим законопроектом? Какие изменения в него внесли? Мы собрали для вас последние новости, узнайте сейчас, у кого заберут единственное жилье за долги 2018.

Итак, сначала объясним предысторию вопроса и расскажем о начальной версии законопроекта. На текущий момент законодательство, а именно ст. 446 ГПК РФ, фактически запрещает забирать за долги у граждан жилое помещение, если оно является для них единственным пригодным для постоянного проживания. Граждане могли спать спокойно, единственное жилье за долги у них никто не отнимет.

Однако эту идиллическую картину поставили под сомнение. Ведь порой некоторые должники обладают на столько большими и роскошными единственными квартирами, что, если их переселить в жилье поменьше, а полученную разницу направить на погашение долга, то все стороны будут довольны. Кредитор получит свои деньги, а конституционное право гражданина на жилище не будет нарушено.

Поэтому в конце 2016 года появился соответствующий законопроект. Документ допускал, что можно продать единственное жилье за долги, если помещение удовлетворяет определенным параметрам. Необходимо было одновременное соблюдение двух условий. Во-первых, размер квартиры должен превышать двукратную норму площади, предусмотренную в расчете на гражданина и членов его семьи, которые проживают в данном помещении. Во – вторых, стоимость жилья должника должна в 2 раза превышать стоимость жилья, которое положено должнику, исходя из норм по площади.

Обсуждение законопроекта
Первоначальная версия законопроекта была направлена на все категории должников. Таким образом, неплательщики кредитов, коммунальные должники, штрафники могли попасть в зону риска и переехать из своего просторного жилища в более скромные апартаменты.

Однако общественные обсуждения законопроекта все-таки внесли определенные коррективы в текст законопроекта. Так, если заглянуть в последнюю версию законопроекта, размещенного на портале проектов нормативных правовых актов, то можно заметить, что теперь законопроект рассчитан на неплательщиков алиментов, а также затрагивает граждан, которым нужно возместить вред, нанесенный здоровью, возместить ущерб, возникший из-за незаконного деяния. Кредитные должники могут перевести дух, их оставили в покое. Читайте здесь, спишут ли долги по кредитам в 2018 году?

Это самое значительное изменение. В остальном перемены носят уточняющий характер, чтобы избежать неверного толкования. Например, в новой версии уточнили, что для продажи единственного жилья за долги нужно не только двукратное превышение нормы предоставления площади, которая предусмотрена законом, но и наличие более 36 квадратных метров на каждого человека, проживающего в помещении.
Таким образом, если, например, должник проживает один в недорогой квартирке площадью 33 квадрата, то беспокоиться о продаже единственного жилья за долги ему не придется.

Как будет происходить процесс продажи?
Если опираться на последнюю версию законопроекта, то процесс продажи единственного жилья за долги будет происходить следующим образом. При наличии указанных выше условий по площади и стоимости жилья взыскатель или пристав обращается в суд, который, изучив все обстоятельства и детали дела, должен принять решение. Без санкции суда никакая продажа жилья за долги невозможна.

Судья для рассмотрения дела привлекает к процессу взыскателей, должника, членов его семьи, выясняет действительно ли жилье является единственным у должника. В определении суд должен, в частности, указать минимальную сумму, необходимую должнику для покупки нового жилья. Эту сумма передается должнику после продажи его текущего жилья. Остаток направляется на погашение долга.

После вступления постановления в силу имущество выставляется на торги. Если в ходе первичных и вторичных торгов не удалось реализовать недвижимость, то она возвращается должнику. Через год взыскатели могут снова повторить всю процедуру.

В случае продажи имущества, как уже говорилось выше, определенная судом сумма перечисляется на счет должника, чтобы он приобрел себе новое жилье. Возможно, гражданин захочет добавить к этой сумме и ипотечные средства банка. Здесь можно узнать, даст ли банк ипотеку?

Если должник в течение 3 месяцев не приобрел жилье, сумма перечисляется в бюджет. В течение 2 месяцев после поступления средств в бюджет орган местного самоуправления предоставляет должнику иное жилое помещение, исходя из норм площади и с учетом членов его семьи, которые проживали с ним.

Пока, впрочем, законопроект остается законопроектом и когда он будет в итоге принят неизвестно. По некоторым данным, законопроект еще дорабатывается с учетом мнений заинтересованных органов власти, после чего будет направлен в правительство.

Могут ли арестовать счета за долги по ЖКУ второго собственника, если лицевой счет не разделен?

Добрый день! Есть приватизированная квартира на двух собственников. Если счета за оплату ЖКХ разделить, т.е. фактически лицевой счёт один, а приходят две квитанции на разные фамилии. Если у первого собственника образовался долг, но у него нет счета в банке. А у второго собственника долга нет, но есть счёт в банке куда приходит зачисление ЗП. Могут ли приставы наложить арест на счёт второго собственника, у которого долга нет, но есть счёт в банке СОЛИДАРНО, т.к с этого собственника просто есть возможность списать долг за первого собственника или нет? Важно, что лицевой счёт за оплату ЖКХ один, просто приходят две квитанции. Заранее благодарна.

Уточнение клиента

Добрый день! Я правильно понимаю, что именно у каждого собственника должен быть отдельный лицевой счёт для оплаты коммунальных услуг. Скажите пожалуйста, УК не может отказать в заключении договоров на оплату с каждым собственником, чтобы у каждого был свой лицевой счет? И если будет только две квитанции на каждого собственника (т.е. сам номер счёта будет одинаковый), в этом случае также приставы не могут наложить арест на одного собственника, чтобы оплатить долг другого. Должна ли я настаивать в УК чтобы именно сами счета были разными или это не важно?

06 Января 2018, 11:26

Ответы юристов (5)

Здравствуйте, Ирина. Судебные приставы могут арестовать только счёт должника, указанного в судебном акте. Исходя из этого, счёт второго собственника не могут арестовать, если он не является должником по судебному акту. ​

Есть вопрос к юристу?

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ: «Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.»

Таким образом коммунальные услуги должны оплачивать все граждане, проживающие в жилом помещении. И те кто являются собственниками, и те, кто зарегистрирован (капитальный ремонт под вопросом, однако по смыслу ст. 168 ЖК РФ И СТ. 31 ЖК РФ и за него тоже).

Раздел лицевого счета не изменит порядок уплаты за указанное жилое помещение, т.к вам приходят лишь две квитанции, однако счет на одного человека. Если в квартире действительно 2 собственника, то вам необходимо с свидетельствами или выписками из егрн придти в управляющую компанию/тсж/кооператив (смотря что у вас) и написать заявление о выделении отдельного счета. Управляющая компания будет противиться, как и другой собственник. Тогда вам только останется решать вопрос в суде. В случае возникновения задолженности управляющая компания и ресурсноснабжающие могут подать в отношении вас обоих иск или заявление о вынесении судебного приказа солидарно. И сумму долга будут взыскивать с обоих, у кого какие счета найдутся быстрее.

При этом запомните, что если счет на вас, вы платите за свою долю, а второй собственник не платит, то вам нужно в суде выделить счет на него и определить порядок пользования квартирой (в том числе порядок оплаты коммунальных услуг).

Списать задолженность через суд не получится.

В случае если с вам будет взыскана сумма долга второго собственника, то вы имеете право взыскать уже с него взысканные с вас денежные средства.

Обычно выносят судебный приказ солидарно на двух человек, либо на всех сразу, кто зарегистрирован в квартире

Именно процедура раздела лицевого счёта в таких случаях позволяет избежать солидарной ответственности — после раздела каждый из сособственников будет отвечать только за свою часть платежей. существует два порядка такого раздела — 1) по письменному соглашению сособственников (когда оба согласны), один экземпляр которого передаётся в управляющую компанию под роспись. Обычно такие соглашения заключаются в самой управляющей компании — они оказывают помощь, поскольку заинтересованы в надлежащей оплате, а также по разъяснению Верховного суда РФ — управляющая компания не вправе собственникам в такой просьбе. 2) если один из сособственников не согласен — раздел лицевого можно осуществить в судебном порядке — такие иски также легко удовлетворяются, оснований отказать у суда не будет .

Аналогичными способами можно разделить также и долг по оплате жку..

Ирина, конечно Вам нужно настаивать в УК, чтобы разделили лицевой счёт, иначе суд может взыскивать долг за квартиру с Вас солидарно с неплательщиком. Если УК на Ваше письменное заявление о разделе л/с не реагирует или отказывает, то нужно подавать в суд.

Да, после раздела лицевых счетов будет именно 2. Управляющая компания не вправе отказать — есть даже старенькие разъяснения и Верховного суда и Минстроя по этому вопросу — не помню счас реквизиты… Просто моя фирма одно время занималась юридическим обслуживанием управляющей компании — мы этот вопрос (раздел счёта) один раз тщательно прорабатывали — законно отказать здесь невозможно… Если сотрудники УК будут отказывать — говорите, что пойдёте жаловаться в жилинспекцию. В судебном порядке — также удовлетворяют такие требования почти «автоматически»… Касаемо квитанции — тут по разному может быть — зависит от компьютерной программы и договора ук с организации, которая непосредственно занимается выпуском квитанции. На самой квитанции часто указывается так наз. «сводный счёт жкх» — он одинаков для всех собственников всех квартир, но внутри программы — идёт учёт уже раздельный по конкретным квартирам — и при разделе счёта — счетов у квартиры становится 2 (или более). Соответственно данные о задолженности конкретных лиц формируются с учётом этого..

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Арест на авто за коммунальные услуги

Жена прописана в квартире у её матери и там же у неё доля в собственности.

Мы с женой проживали в моей единособственной квартире и образовали долг по ЖКУ.

Эту квартиру продали не погасив долги (объяснили покупателям что долг всё равно будем гасить мы) и переехали в новую, купленную нами уже на двоих, с

ней, собственников, квартиру.

Вопрос: Могут ли в следствии каких-нибудь судебных решений по этому долгу наложить арест на автомобиль принадлежащий жене.Спасибо

Ответы юристов (2)

Могут ли в следствии каких-нибудь судебных решений по этому долгу наложить арест на автомобиль принадлежащий жене

Как я понял, долг по ЖКУ образовался в квартире, где Вы были собственником. При этом Ваша жена в квартире на тот момент зарегистрирована не была? Получается, что Вы один проживали и с Вас будет взыскана сумма долга. Жена тут не причем. Вот если она была там зарегистрирована, то Вы, выплатив долг по ЖКУ, могли бы подать в суд на жену для взыскания половины долга и в этом случае приставами мог быть наложен арест на машину жены, если она не смогла бы погасить долг, образовавшейся перед вами по решению суда.

Добрый день! В соответствии со ст.45 Семейного кодекса РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Долги за коммунальные услуги

Собственник жилья или квартиросъемщик должен своевременно осуществлять коммунальные платежи. Долги могут возникнуть по разным причинам. Ситуация, когда один из собственников не проживает в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотрена в ст.155 ЖК РФ. Поэтому такое объяснение не принимается во внимание судом. Суд может распределить расходы по содержанию жилого помещения между собственниками на будущее.

Тем, кто из-за сложной финансовой ситуации не может погасить возникшее обязательство, стоит обратиться в управляющую организацию и поставщикам услуг за рассрочкой платежа до предъявления судебного иска.

Стоит учесть, что обязанность уплаты возникает после регистрации перехода права. Поэтому при купле-продаже квартиры в соответствии со ст.153 ЖК РФ новый собственник не должен гасить денежное обязательство прежних владельцев. Но наследники согласно ст.1175 ГК РФ обязаны погасить долги умершего. В этом случае взыскание суммы и даже привлечение коллекторов правомерно.

Более подробно о необходимости и возможности гасить долги за коммунальные услуги вам расскажут юристы портала Правовед.ru.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Жилец не платит за коммунальные услуги, а домоуправ грозит судом

Здравствуйте! Вопрос такой. Я являюсь собственником квартиры ( в ипотеке). Купил для отца, переселив его из двушки, где сейчас живу с семьёй. Отец там, соответственно, прописан. И он не платит за коммунальные услуги. Образовался вполне приличный . Показать полностью

Принудительная продажа квартиры при наличии долга за коммунальные услуги

Возможна ли принудительная продажа квартиры, находящейся в собственности, если имеются большие долги по оплате коммунальных услуг (более 200 000 руб. по исполнительным листам). По суду с пенсии у собственника уже высчитывают 50%. Других доходов у . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Какие меры предпринять, если я не признаю долг за коммунальные услуги 10-летней давности?

Квартира получена в собственность по завещанию в 2006 году. В квартире долго не жила. КУ оплачивала эпизодически. В 2012 году выплатила все затребованные управляющей компанией долги в ноль (квитанции не сохранились). До 2014 года снова не регулярная . Показать полностью

После покупки квартиры с прежнего владельца взыскивали долг за коммунальные услуги

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы купили квартиру в июле 2017 года, у прежнего владельца был долг за ком.услуги в управляющей компании, мы оплатили весь долг, и стали платить по своим счетчикам как положено, сейчас когда мы пришли платить в . Показать полностью

Каковы варианты оплаты долга по коммунальным платежам в рассрочку?

Здравствуйте. Имеются долги по коммунальным платежам (горячая вода + отопление). Пришлось уведомление (см. вложил фото ниже). В тоже время у моей мамы умерла бабушка (владелец квартиры), далее мама пошла к нотариусу и оформила заявление о . Показать полностью

Можно ли выписаться из квартиры, в которой даже не имею никакого отношения, в связи с возникновением долгов по коммунальным услугам?

Здравствуйте. Помогите разобраться в одном квартирном вопросе. Мне 22 года, замужем, скоро родится ребёнок. Прописана в квартире, в которой живет моя мать уже много лет. Сама в этой квартире я не жила, и не живу. За эту однокомнатную квартиру . Показать полностью

Каковы последствия покупки кватиры с долгами?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, в качестве задатка 20000 руб. В договоре указано что продавец оплачивает до подписания основного договора долги за период владения квартирой по . Показать полностью

Можно ли оформить реструктуризацию долга при задолженности по ЖКХ?

Здравствуйте!Коммунальные услуги не оплачивались год и 2 месяца,сумма накопилась не маленькая.Подскажите можно ли оформить реструктуризацию долга и что для этого не необходимо?

Может ли долг прежнего хозяина купленной квартиры повлиять на новых владельцев?

Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста! Купили квартиру с долгами,оформляли через нотариуса,обреминений на нее не было. Долги все погосили. Тут через два месяца звонит нам бывшая хозяйка и говорит что ее достают судебные приставы по старому . Показать полностью

Долг за квартиру сегодня пришли с управляющей компании

долг за квартиру есть около 300 тысяч рублей долг большой конечно же,но материальная ситуация очень тяжелая,за свет долгов нет каждый месяц платим,в итоге сегодня пришли якобы с управляющий компании хотя точно неизвестно так они не представились . Показать полностью

Кто должен погасить долг по коммунальным услугам, который остался от прежнего собственника квартиры?

Здравствуйте! Купили квартиру.Ноябрь 2016.Лицевые счета по платежам новые,точнее на жену,она собственник.Платим исправно коммунальные услуги с момента покупки квартиры.Но приходят долги на бывшего хозяина этой квартиры,на его лицевые счета,на тот . Показать полностью

Арест зарплаты одного жильца по долгу за ЖКУ, если в квартире прописано 6 человек

Здравствуйте. Я прописана в квартире по соц. найму (кроме меня вписаны 6 человек), где не платят за коммунальные услуги. Из-за задолженности наложен арест на мою зарплатную карту. Из этой квартиры я буду выписываться в жилой дом. Документы на дом . Показать полностью

Как получить рассрочку по коммунальным долгам?

Добрый день! ТСЖ отказывает в рассрочке долга за коммунальные услуги. Мы просим заключить соглашение на 12 месяцев, они соглашаются только на 3. Сумма выплат при таких условиях для нас пока не подъёмная. Как склонить ТСЖ на наши условия?

Можно ли оформить рассрочку по оплате задолженности за квартиру?

у меня долг за квартиру. я слышала что сейчас можно оформить рассрочку. правда ли это .

Законно ли управляющая компания распределила долги на всех жильцов МКД?

Добрый день! Наша управляющая компания прислала квитанции с увеличенной в 2 раза кварт платой за месяц. Когда мы позвонили в УК, они сказали, что долги дома по квартплате раскидали на всех жильцов. Законно ли это? Заранее спасибо!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Задолженность за квартплату, но я там не проживаю

Я прописан в квартире с 1993 г, но с 1995 года там не проживаю. Кроме меня, там прописано 5 человек. Квартира оформлена по договору социального найма. Отмечу: мое совершеннолетие наступило в 2004 году. Квартплату я не платил. Остальные проживающие аналогично. За все это время копились долги, несколько раз менялись обслуживающие кампании, делались перерасчеты. В декабре 2012 на мобильный телефон пришло смс от судебных приставов о задолженности в 60000 рублей. Посмотрел на сайте, дело было возбуждено в середине 2011 года. После телефонного разговора пригласили на беседу. Сразу явится не смог, так как работаю в районе Крайнего севера. Также выяснилось, что это общий долг на квартиру, а так как из всех прописанных в квартире, работаю я один предлагаю мне полностью погасить долг.

Вопрос заключается в том, как я могу уменьшить или разделить долг, выплатить свою часть, так как собираюсь выписаться из этой квартиры.

Ответы юристов (13)

Поскольку как я понял судебное решение ив силу уже вступило, исполнительное производство возбуждено, то Вы можете воспользоваться следующим:

ФЗ » Об исполнительном производстве»

1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

Статья 434. Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм

При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

То есть Вам надо обратиться в суд, который выдал исполнительный лист с заявлением об отсрочке или рассрочке исполнения суда

Есть вопрос к юристу?

Вопрос о солидарном взыскании заключается в том что с любого из должников возможно взыскать задолженность в полном объеме, после чего погасивший долг должник может в регрессном порядке требовать от других должников их часть задолженности.

Возможно обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки платежа чтобы не платить всю сумму разом.

Если кто-либо из солидарщиков погасит какую-то часть задолженности то соответственно и ваш долг снизится.

Касательно выписки и долга это вопросы не взаимосвязаны, так как выписаться вы можете хоть сейчас, на наличие долга это никак не повлияет, главное не забудьте исключить себя из ордера.

Доброго Вам дня!

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пунктом 1 ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При этом должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Вы можете выплатить только свою часть долга, но пристав имеет право принудительно взыскать с Вас и весь остальной долг, в том числе производить удержания из зарплаты и описать имущество. Все действия он может осуществить в отношении любого из должников.

Можете также ходатайствовать перед приставом чтобы он направил вам на работу копию исполнительного листа с постановлением об удержании денежных средств из заработка должника, при этом согласно ФЗ «Об исполнительном производстве» процент удержаний не может превышать 50%, но вы можете в своем заявлении указать процент ниже конкретный низший предел законом не установлен, поэтом приложив доказательства того что 50% для вас будет являться значительной сумой и вы не сможете существовать на 50% своей заработной платы думаю пристав пойдет вам на встречу.

Как вариант организуйте своих родственников, пусть примут участие в общем погашении долга.

Обращайтесь за перерасчетом ком.платежей.Вам необходимо доказать факт,что Вы отсутствовали в квартире.В качестве доказательств подойдет справка с места Вашей работы.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места постоянного жительства и день прибытия.

Не совсем разумно, простите, выписываться из квартиры, даже если она муниципальная, вы имеете полное право проживать в ней, но платить за коммунальные услуги и содержание жилья обязаны в силу закона (ст.153 ЖК РФ).

Задолженность следует погасить только за три последних года (это общий срок исковой давности),

Действительно согласно ст.69 ЖК РФчлены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Однако если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Если вы перестали быть членом семьи, то должны отвечать только по своим лично обязательствам.

С приставом или изыскателем можно договориться и платить долг по графику – частями.

Согласно ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору, при этом должник, исполнивший солидарную обязанность имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Если сами оплатите полностью долг,то можете обращаться в суд с исковым заявление о взыскании уплаченных коммунальных платежей в порядке регресса.

Задолженность не только за три последних года нужно будет погасить, а всю, которая указана в решении суда, а также и после вынесения решения судом ещё продолжает начисляться задолженность, по которой управляющая компания может обратиться в суд с требованием о её взыскании.

В любом случае при наличии любых оснований для уменьшения или разделения долга необходимо обжалование судебного акта.

Задолженность следует погасить только за три последних года (это общий срок исковой давности)

Не соглашусь. В связи с тем, что решение суда уже вступило в силу, то срок исковой давности применить не представляется возможным.

Вместе с тем, в связи с тем, что Вас надлежащим образом (вполне возможно) о суде не уведомляли, то можно попробовать обжаловать решение (через ходатайство о восстановлении пропущенного срока) и уже в суде попробовать снизить сумму задолженности и проценты. Но для этого сперва следует видеть само решение (для оценки возможности снижения задолженности)

Здравствуйте!

Если есть решение суда, то надо сначала с ним ознакомиться, для этого свяжитесь с судебным пристава и ознакомьтесь с материалами исполнительного производства. Если в решении сказано, что долг взыскивается со всех соответчиков (нанимателей, членов семьи) солидарно (ст.69 ЖК РФ и говорит о солидарной ответственности нанимателя и членов его семьи по договору соц. найма), то пристав вправе взыскание долга осуществить с любого ответчика, указанного в решении, в том числе и с Вас. В данной ситуации Закон «Об исполнительном производстве» допускает возможность заключения мирового соглашения и на стадии исполнения решения суда, для этого должником и взыскателем подается совместно подписанное мировое соглашение относительно урегулирования спора, после утверждения его судом, исполнительное производство прекращается. Но для этого, необходимо, чтобы все стороны были в этом заинтересованы, в частности УК (взыскатель) и все должники (соответчики). Т.е., если УК (взыскатель) согласиться, чтобы Вы выплатили ей долг в размере своей пропорциональной доли, а оставшийся долг останется за остальными должниками и будет ими возвращен в определенном порядке, то можно составить такое мировое соглашение, после утверждения которого и выплаты соответствующей Вами суммы, к Вам все попросы прекратятся. Сняться с регистрационного учета Вы вправе вне зависимости от того, оплатили ли Вы долг или нет, его согласно вступившему решению суда Вы должны оплатить в любом случае.

Думаю, что Вам лучшего всего договориться со свесми должниками и подать заявление в суд с прособой отсрочки или рассрочки исполнения судебного решения, изменение способа и порядка его исполнения согласно ст.434 ГПК РФ.

Разве я написала, что следует возвратить долг на основании судебного решения (и где мы его видим?) только за последние три года? я лишь проинформировала (предупредила) клиента что сроки давности по платежам за квартиру составляют три года, а заплатив за все годы задолженность, значит, согласится с долгом, который превышает срок давности.

Понятно, что не согласен, надо обжаловать или согласен – платить, но ходатайствовать о рассрочке долга, платит за всех, а потом предъявлять регрессный иск и т.д. мы же не знаем всех обстоятельств дела (кому платить, если остальные должники м.б. пенсионеры, инвалиды, асоциальные элементы) мы лишь предлагаем варианты и указываем на закон.

одним словом, на мой взгляд, для Вас самое лучшее было бы попробовать восстановить срок обжалования решения, обжаловать решение и снизить сумму долга (применив срок исковой давности и снизив пени). При условии, если долг был взыскан с 1993 года и проценты не снижали.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

То есть, если УК ( ресурсоснабжающая орг.) взыскала с Вас задолженность по коммунальным платежам, то суд обязан был известить Вас о судебном разбирательстве.

Поэтому если Вы не были уведомлены надлежащим образом о судебном заседании, то Вам следует подавать апелляционную жалобу.

В силу п. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

То есть, при подаче обоснованной апелляционной жалобы Вы имеете все шансы на отмену решения суда.

Кроме того , Вы имеете право на перерасчет оплаты коммунальных услуг.

Порядок осуществления перерасчета устаонвлен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») .
В соответствии с п. 86-93 ПРавил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее — заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

То есть, Вам следует подать соответствующее заявление с приложением документа, подтверждающим Ваше отсутствие жилом помещении определенный период.

.Смогу оказать услугу по составлению обоснованной жалобы, а также проконсультировать по успешному решению вопроса.

Популярное:

  • Исковая давность статья 200 Успеть вовремя, или Как правильно применять нормы ГК РФ об исковой давности Масштабные изменения ГК РФ затронули и нормы, регулирующие институт исковой давности. Так, начиная с 2013 года поправки в гл. 12 "Исковая давность" ГК РФ были внесены тремя законами […]
  • Как послать заказное письмо с уведомлением Заказное письмо с уведомлением — что это такое, сколько стоит, как отправить? Что значит заказное письмо? Заказным называют почтовое отправление, у которого есть идентификационный номер. При помощи этого номера можно следить за передвижением отправления на […]
  • Мировой суд лескенского района кбр Дело № 3-193/2013 П О С Т А Н О В Л Е Н И Е по делу об административном правонарушении 12 апреля 2013 годаг. Нарткала Мировой судья судебного участка №1 Лескенского района КБР Ульбашев А.Х., временно исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка […]
  • Как избежать лишение прав за скорость Как избежать лишения прав за превышение скорости? Я ехал со скоростью 106 км/ч при разрешённой 40км/ч. Меня засняли на ручной прибор фиксирующий скорость и видео. Я отец троих детей, супруга беременна четвёртым, машина является средством для существования. Я […]
  • 95 воинская часть Воинская часть 3272 Воинская часть 3272 — 95 дивизия войск национальной гвардии находится возле метро Митино. Выходим с метро и садимся в автобус №02. Остановка — «Военный городок». Точный адрес: Пятницкое шоссе, дом 32. Популярные страницы: 5 Comments […]
  • Что означает прямое возмещение убытков Прямое возмещение убытков по ОСАГО исключается, если при ДТП не было контактного взаимодействия транспортных средств 25 августа 2015 года произошло ДТП, в результате которого принадлежащее С. транспортное средство врезалось в дерево и опрокинулось, получив […]
  • Если договор с ип платим ндфл Как составить пункт договора аренды с удержанием ндфл 13% если арендодатель физ лицо? Я арендатор заключаю долгосрочный договор аренды на нежилое помещение. Арендодатель - физ лицо. Арендодатель требует чтобы НДФЛ - платили мы за него. Сумма аренды 100тыс […]
  • Как оплатить моральный вред Нужно ли оплачивать моральный вред при ДТП до суда? Здравствуйте уважаемый аноним! Да какой уж тут к черту шантаж при средней степени тяжести. Пострадавшая скорее всего просит 15 тыс. руб. за материальные расходы, понесенные ею в связи с причинением вреда. […]
Арест квартиры за коммунальные долги 2018